ТСЖ

добрый день ! в начале августа в тсж зашли люди сказав что теперь они ук камелот управляют домом что так решили собственники на собрании инициативной группы и им гжи краснодара дала лицензию. собственники ни сном ни духом, написали в гжи и газету. гжи нам не давала долго копии протокола и реестр наших подписей. мы подняли волну. гжи пришла к нам с проверкой и оказалось, что многие собственники ни чего не знали и не где не подписывались, а увидев потом свои подписи ,поняли что их подделали. из 400 кв подделано уже 300 подписей. 8 сентября был первый суд. исцы группа собственникив ответчик панков инициатор собрания собст с переходом нашего дома с тсж в ук и еще пять бабушек. он попросил отсрочку до 14 октября. суд сразу ввел обеспечительные меры и приостанов лицензию ук пока. но ук приходит в наш дом лезит в подвалы красит бордюы и тд. положили уже первую квитанц на оплату, где вписано только содержание дома и если в сумме ,то наш дом за покраску ими бродюров должен ук 400 тыс. жылци как могут гонят их вывесили банеры стоп рейдерам по всему дому ук камелот бегает и пытается их снять. начальником ук сейчас по доверенности молодой чел, который раньше выгуливал собачек и работал курьером. бывший нач ук камелот жилец нашего дома, но когда он понял что дело не чистое 31.06 дал доверенность этому мальчику и 01.08 уволился, так написала его жена на форум жильцов дома. мы понимаем , что за этими пацанами кто то стоит выше в администрации или гжи. Как нам уберечься и какие наши шаги могут быть далее, что бы суд не встал на сторону аферистов? гжи в суд выставила письмо, что по проверке проведенной в нашем доме они собрали акты с жильцов и что те не голосовали и голосовавших типа они набрали только 33 процента во время проверки. но еще не все жильцы в городе ,остальные не ставили свои росписи под протоколом, а значит они фальшивые, но сою вину гжи не признает ,что пропустила такой акт и такие документы, типа по закону они не имеют право проверять подлинность подписей. Так это, что каждый может состряпать такой протокол зайти в гжи и завладеть домом что ли ?

Добрый день. Приобрели квартиру, начали перезаключать договоры на себя (газ, вода), там требуют справку, что старые хозяева квартиры выписались (мы пока не прописываемся) и когда именно выписались. Но такую справку не дают ни ТСЖ (не ведут журналы), ни паспортный стол, ни МФЦ. Как быть?

Здравствуйте! 2 года назад приобрела квартиру. Бывший собственник при продаже квартиры предъявлял справки от ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. К сожалению в суматохе я эти справки у него не забрала, а впоследствии он мне их тоже отказался отдать, якобы потерял при переезде. Впоследствии оказалось что задолженность у него все-таки была и есть до сих пор. И ТСЖ постоянно мне рассказывает о том, что собирается подать на него в суд(или уже подало). В моей квитанции до января 2020 года его задолженность не отражали, но с января стали вписывать и его долг. Я попросила его оттуда убрать, мне объяснили, что задолженность по лицевому счету, и они ее убрать не могут, но я ее оплачивать не обязана, поскольку это не мой долг. В августе 2020 года так получилось что я осуществила оплату до получения извещения. Сегодня получила извещение за август, и обнаружила, что мою оплату за август зачли в счет частичного погашению задолженности предыдущего собственника, а мне насчитали сумму за август опять к оплате. подскажите пожалуйста как мне лучше поступить, помогите пожалуйста составить претензию. также думаю попросить открыть новый лицевой счет на мое имя. его просить открывать с текущей даты? И еще такой момент, коммунальные платежи оплачиваю не я, а гражданский муж, но в платежке указаны мои данные, (ФИО собственника, адрес квартиры, а также указано за какой месяц платеж).

У нас планируется ОСС по повестке, которая указана в Уведомлении. Дело в том, что земельному участку (состоит из одного большого участка, который делится на 2-е части проезж. частью: на придомовую территорию и участок под гостевой парковкой). Зем.Участку уже присвоен кадастровый номер, но Префектура требует от ТСЖ, то есть от нас: 1. оформить земельно-правовые отношения (сейчас участок НЕ в обще долевой собственности собственников МКД). 2. зарегистрировать забор, который был возведен 12 лет назад без регистрации и давно стоит (не зарегистрируем в кратч. сроки-снесут) Вот этим двум пунктам и посвящено внеочередное ОСС. Нужно: 1. оформить в общедолевую сосбвенность участок земли, участок закреплен за домом, ему присвоен кад номер 77:02:0018007:4071 ( Москва, Сельскохозяйственная 16, кор. 1) 2. легализовать забор, который был незаконно возведен еще 12 лет назад. Прошу посмотреть Уведомление об ОСС с учетом данной информации. Проект забора у нас отсутствует. Утерян. Но будет заново восстановлен.

Добрый день! 5 лет назад я купил помещение у застройщика. Собственность была оформлена 4 года назад через суд. Сложность в том, что помещение 35 (кв) находится на крыше дома и изначально запроектировано как общее имущество с входом только с крыши. Доступ возможен только по крыше. Либо нужно делать дополнительную пристройку на общей крыше и рубить два проема в общем коридоре от лестницы до возможной пристройки. Я стал делать ремонт, но общественность в лице соседей против. После многочисленных жалоб в тсж, мне запретили доступ на крышу и как следствие к помещению, сменили замки на двери на крышу и выдали бумагу. Ссылаются на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). Как быть? Может закинуть заявление мировому судье?

У нас малоквартирник, 9 квартир в 3 х этажке! Дом я так понимаю не здание в эксплуатацию, так как мы все жильцы не собственники квартиры, а имеем каждый свою долю! Соответственно не имеем ни какую управляющую компанию, тсж, жкх и тому подобное, есть застройщик, один или двое их, не знаю даже! Т.к приобретали квартиру 1 комнотную на 3 ем этаже у соответственно предыдущих людей, авторы якобы там не жили, сделали ремонт и продали! Квартира у меня как полтора года, за это время подтекала крыша и я обращалась к бывшей хозяйке которая решала вопрос с решением проблемы, но всё печально, стало ещё хуже, залило и комноту и кухню вода аж на полу лужи, соответственно созвонилась с ней, она говорит что застройщику звони, я попросила номер телефона, она дала, но следом пишет не звони ему он не будет ни с кем общаться, только ей поможет, попросил он соседа с первого этажа посмотреть что там да как, тот посмотрел, походу провисли балки, ну они обговорили и ни к чему не пришли. Бывашая хозяйка говорит что застройщик сказал что надо сто б пару дней подошло и смотреть, но ни кто не говорит когда и будет ли делаться что то! Дому лет 5-6..При том что пошли дожди и всё течёт, соответственно это вред имуществу, ремонту! Подскажите пожалуйста куда идти жаловаться, как решать проблему, и с кого я могу потребовать возмещение ущерба и ремонт крыши кто должен осуществлять!

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Здравствуйте у меня такая ситуация. Сегодня перевела деньги за коммунальные услуги не тому Тсж. В городе Н. Новгород два Тсж Лидер на ул. Грузинская и ул. Акимова. и я перевела на тсж по ул. Грузинская ошиблась не проверила реквизиты оплаты . Имееют ли они право мне отказать в возврате денег?

Добрый день! ИП в 1999 году оформил патент на год, оплатил полную стоимость. С 01.09.1999 по заявлению отказался от патента и перешел на УСН. В 2004 г. все справки об отсутствии долгов по страховым взносам получены, протоколы сверки расчетов подписаны. Страховые взносы по доходу исходя из стоимости патента были рассчитаны сотрудником ПФР пропорционально за период по 31.08.1999. При оформлении пенсии ПФР не включает восемь месяцев работы на патенте, мотивируя тем, что взносы уплачены неполностью. Так как ИФНС дает справку о доходе по патенту за полный год. ИФНС утверждает, что в 1999 г. не был предусмотрен перерасчет стоимости патента. Какими нормами права можно доказать неправоту ПФР?

Не адекватное поведение консьержки Доброго времени! Консьержка переходит все границы дозволенного, всё происходит, когда она находится на службе, т.е. в ее дежурство. Приклеивает записки дебильнейшего содержания :" Гости СПб, вы не должны пользоваться водой, электричеством. Обращайтесь к тому кто Вам сдал квартиру. Она незаконно сдает квартиру,делает бизнес на детях и стариках. У нее долг по квартплате больше 200 тыс". ТСЖ ни какие меры не принимает к устранению конфликта. А если и поговорят с ней, то та все равно "из под тишка" это творит. Документы на квартиру в ТСЖ есть, по закону сдавать в аренду могу. Послед,нее что она вытворила - облила из ведра водой сына (есть видео запись) Что делать? Потом она квартиру подожжет. А нужны доказательства. Видимо Человек глубоко болен. Ожидать можно что угодно. Заранее спасибо.