ТСЖ

В цокольном этаже МКД расположено обособленное нежилое помещение "ТСЖ" (по проекту) , является общедомовой собственностью. Управляющая организация ограничивает доступ собственников в данное помещение - не передаёт ключи. Говорит (представитель УО): "Если вам нужно воспользоваться данным помещением мы вам откроем, звоните...", обоснует свою позицию -отсутствием решения ОСС о использовании данного помещения. Мнение собственников помещений МКД: а) решение ОСС о использовании данного помещения нужно только при его отчуждении третьим лицам, а для использования этого помещения по назначению, в соответствии с проектом МКД, для: проведения ОСС, хранения документации ОСС, документации на МКД- не обязательно. б) управляющую организацию никто не наделял полномочиями указывать собственникам как использовать общее имущество. До того как: УО с 27.12.2012г. по 15.02.2020г. без какого либо решения осуществляла самозахват этого помещения и использовала его в собственных коммерческих целях, скрывая от собственников, что помещение имеет статус -ОИ, при этом потребляла электричество, тепло, воду бесплатно. После выяснения этого факта собственниками помещений, обращения в ГЖИ, УО в феврале 2020г. освободила помещение-вывезла собственное имущество, но ключи от входа в ц/э и помещение "ТСЖ" не передаёт.

ТСЖ имею квартиру и нежилое помещение. При заочном голосовании, голосовала только по квартире, на нежилое помещение не был выдан бюлетень на заочное голосование, ТСЖ подсчитала голоса по квартире и нежилому помещению как одно целое, правы они или нет.

Здравствуйте! Такой вопрос. У нас в доме два домофона и консьерж. Консьерж впустила в подъезд вора. Спросила номер квартиры, в которую он идёт и открыла обе двери. В результате чего у нас украли велосипед. Новый. 36 тыс руб. на обратном пути она его же с велосипедом и выпустила. Мы обратились в полицию и написали заявление в тсж , что не будем оплачивать услуги консьержа до тех пор, пока не покроется сумма нашего ущерба. Поскольку, если бы не (консьержки) не было, то вот не смог бы и открыть дверь. Правление тсж грозится подать на нас в суд. Вопрос. Есть ли у нас шанс выиграть это дело?

В платежке уже плачу электричество СОИ по ставке 2.58 руб., за кв.м., нежилые помещения на тех этаже (кладовки), прибора в помещениях нет, в процессе установки уже месяцев 5 управляющей компанией, не могут подключить из-за того что председательница не дает отключить на полчаса электричество в доме. Дело в том она председатель ТСЖ, так же еще одним пунктом платежа решила мне насчитать за пол года оплату за электричество тоже по ставке 2.58 руб.кв.м., хотя помещение не используется! Председательница решила руку погреть таким образом?? Законно ли это?? Еще там появился пункт ГВС на СОИ законно ли это, если в помещениях нет даже приборов воды и учета???

Осенью 2019 года собственник квартиры обратился в ТСЖ с жалобой о том, что в его квартире отсутствует горячее водоснабжение. Таких жалоб было около 5, и все они изъявлялись по телефону напрямую к ТСЖ. ТСЖ игнорировало эти жалобы и тогда собственник помещения (квартиры) обратился в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция прибыла в эту квартиру и установила этот факт отсутствия горячего водоснабжения. У собственника квартиры есть ребенок, ему 2 года, его надо ежедневно мыть горячей водой, но этой воды не было длительное время. После обращения собственника квартиры в инспекцию, представители ТСЖ тут же явились в квартиру этого собственника. Прибыв в квартиру данные люди не представлялись кем они являются. Один из них, мужчина осмотрел туалетную комнату, ванную, затем ушли, никаких претензий не было высказано. Через некоторое время из ТСЖ пришло письмо из которого следовало, что ТСЖ хочет произвести ремонт и для этого необходим доступ к стояку, расположенного в туалетной комнате, при этом о каком ремонте шла речь из этого письма не было видно. На это письмо собственником помещения было написано письмо в адрес ТСЖ с просьбой разъяснить о каком ремонте идет речь, но ТСЖ игнорировало этот вопрос, сославшись на предписание инспекции, которое было направлено в адрес этого собственника. Из этого предписания следовало, чтобы собственник помещения предоставил доступ ТСЖ в помещение собственника, но для чего и с какой целью из предписания не следует. Сегодня ТСЖ обратилось в суд с целью предоставления доступа в данную квартиру к общедомовому имуществу, то есть к стояку, при этом требуют разобрать короб, за которым находится этот самый стояк. Данный короб изготовлен из кафельной плитки, и ранее, в этой квартире проживал иной собственник квартиры, который и произвел этот самый ремонт ванной и туалетной комнат, с использованием этой декорации. Представители ТСЖ специально хотят, чтоб этот собственник помещения разобрал (разрушил) своими руками эту декорацию, потому что они обиделись на этого собственника, так как по этой жалобе их наказали по административке. Сейчас получили Акт, изготовленный ТСЖ, его наименование: АТ об отказе предоставить доступ к общему имуществу МКД № по улице Свободы, город ...... для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Нам неизвестно о том, проверяли или нет они воду в квартирах, расположенных выше этажом, ниже этажом, и по этому считаем, что они просто хотят разрушить эту декорацию. Считаем, что это Акт, который ТСЖ сегодня нам направило, является незаконным. Из этого акта следует, что ФИО - собственник квартиры, на момент ремонта доступ в квартиру представлен не был. О дате и времени проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлен 04.12.2019. 10.01.2020 и 28.01.2020 и 20.01.2020. Проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества МКД. Предупрежден об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Данный Акт был сформирован, как следует из этой копии Акта от 28.01.2020, получен 09.03.2020. Как нам проучить этим представителей ТСЖ ??

кто должен зарегистрировать заявление о досрочном сложении моих полномочий как председателя тсж если члены правления тсж игнорируют работу тсж не приходят на заседания и фактически работают в тсж управляющий, председатель и бухгалтер. Собственники в своем мнении о работе тсж разделились и хотят уйти в управляющую компанию. На проведение собрания не согласны, собирают подписи в пользу управляющей компании. денежные взносы отказались вносить. на счете тсж денег нет, как быть дальше не знаю. Управляющий уволился вся работы повисла на мне.

Добрый день. В сентябре 2017 г приобрела квартиру в ипотеку. В доме ТСЖ, выдали справку что задолженности нет. В ноябре 2019 г выставили долг по отоплению за период с октября 2016 по апрель 2017 гг. . Председатель ТСЖ аргументирует это тем что на момент продажи квартиры ТСЖ вело судебные дела с собственниками квартир, у которых индивидуальное отопление и ТСЖ хотели чтобы собственники квартир с индивидуальным отоплением оплачивали за отопление в подъездах и подвале. Обязана ли я оплачивать долги по отоплению за бывших владельцев?

Добрый день, моя квартира на Ходынском поле несколько лет стоит не отремонтированная и я в ней не проживаю. За какие комм. услуги я могу не платить ТСЖ, на какой нормативный документ я могу сослаться при написании соответствующего заявления в ТСЖ. Заранее благодарен за ответ!

В апреле 2017 года ТСЖ обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности за КУ за период с 2015 по апрель 2017. Приказ был успешно отменен и в дальнейшем обращений по взысканию этой задолженности не было. Сейчас, в связи с банкротством ТСЖ, конкурсный управляющий желает взыскать задолженность за период с 2015 по сентябрь 2017. Вопрос: выдаст ли мировой судья судебный приказ о взыскании задолженности, если да, то за какой период? И, если взыскание будет в качестве искового производства, возможно ли уменьшение суммы задолженности в связи с истекшим сроком давности?

Добрый день! Суть ситуации заключается в следующем: моя мама пенсионер (62 года), в феврале у нее умер муж и теперь она одна проживает в квартире, в которой прописана она и я, ее сын. Мы живем раздельно, то есть фактически она проживает одна в квартире и ведет раздельное со мной хозяйство (ТСЖ может подтвердить факт того, что я не проживаю в этой квартире). Консультант пенсионного фонда по телефону разъяснила, что в переходе на пенсию по потере кормильца будет отказано, так как в квартире прописан сын. Также стоит вопрос с льготами на оплату ЖКХ, так как пенсия всего 10 т.р. (Муж получал 13.5 т.р). Вопрос – как в этой ситуации поступить, чтобы получить льготы.

На придомовой территории застройщик построил дом и не выполнил свои обязательства по строительству паркинга во вторую очередь. Застройщик -банкрот. Статус земли участка -общедолевая собственность. В ГПЗУ указано-аренда обанкротившимся застройщиком на период строительства дома и придомового паркинга. В доме создано ТСЖ.Можем ли мы,как жильцы,самостоятельно построить паркинг.Проект паркинга ,прошедший экспертизу у нас имеется,правда просроченный.Можно ли осуществить это силами ТСЖ или нужно создавать другое юр.лицо,например ГСК?

Добрый день! Проживаю в квартире, которая никому не принадлежит, по документам проходит как нежилое помещение. Ранее в ней находилось оборудование Росрадио. Затем жила мама, работая дворником и так мы и живем более 20 лет в этой квартире. За свет и воду платим в ТСЖ. К общему имуществу эта квартира не относится. Как можно законно оформить это помещение в собственность?

Здравствуйте, снимала помещение как физическое лицо у ТСЖ, 5 лет , 3 года наличными отдавала , а последние 2 года сложно было платить и оплатила в конце второго года 2мя суммами перечислив на карту СБ работника ТСЖ Помещение освободила 3 мес. назад , теперь на меня вышел отдел по борьбе с экономическими преступлениями и пытаются добиться информации о форме оплаты и заключении Договора с ТСЖ об аренде помещения, хотят возбудить дело против председателя ТСЖ , а меня как арендатора привлечь в качестве свидетеля , пока на допрос не вызывали , Но если вызовут что говорить им .... 1) ТСЖ просит не разглашать информацию об оплате, и сказать что помещением пользовалась безвозмездно , а если вскроется информация о перечислении средств составить договор займа ДС , типа суммы что я перечисляла я отдавала долг , который типа брала у того работника .... 2) Если мне предложить ТСЖ вернуть эти 2 суммы денег, которые я заплатила за последние 2 года , тогда я с чистой совестью скажу следователю , что ничего не платила последние 2 года , а платила только первые 3 года по 2017 года включительно Как эти 2 варианта могут повлиять на ситуацию в общем ? Мне не нужны проблемы ни с ТСЖ , ни с правосудием, да и деньги я платила небольшие, помещением пользовалась не часто.

Управляющая компания отказывается менять стояки водоснабжения, в счёт статей текущих расходов или содержания жилья или капремонта. Согласны лишь заварить дырки в трубах вместо хомутов. Мотивируют такое решение отсутствием решения собрания ТСЖ о замене стояков. Правомерен ли отказ.