Голосование против Сметы доходов и расходов в ТСЖ

На общем собрании собственников жилья в ТСЖ проголосовали против утверждения Сметы доходов и расходов. Имеет ли право правление ТСЖ расходовать средства, каким образом и по каким статьям? Какие ограничения накладывает результат голосования? Какие дальнейшие действия?

05 июля 2021, 09:56, Андрей, г. Астрахань

тсж

Уточнение от клиента

И сразу сюда же вопрос:

Предположим, в Смете доходов и расходов 3 пункта:
1. уборка территории — 50 тыс.
2. установка фонтана — 350 тыс.
3. непредвиденные расходы — 10 тыс.

В основном бюллетене 2 вопроса на голосовании:
1. утвердить Смету доходов и расходов — проголосовали ЗА.
2. установить фонтан — проголосовали ПРОТИВ.

Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами в соответствии со Сметой доходов и расходов. (прописано в уставе и п.4 ст. 151 ЖК РФ).
Каким образом в этом случае могут быть использованы средства, заложенные на фонтан? Могут расходоваться правлением на другие статьи или должны перейти как остаток на следующий год?

05 июля 2021, 10:45

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Андрей!

По правилам статьи 148 Жилищного Кодекса РФ правление ТСЖ обязано представлять собранию на утверждение смету расходов и руководствоваться утверждённой сметой в своей деятельности. Считаю постановку вопросы повестки дня некорректной, но, если собрание согласилось на реализацию п.п. 1 и 3 сметы, расходование средств по ним нарушением не будет. Средства, запланированные на фонтан, тратить куда-то ещё без решения собрания будет неправильно.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

05 июля 2021, 12:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?

Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!

30 ноября 2025, 00:48, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тендеры и закупки

У меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2

у меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2. может ли заказчик потребовать вычесть из сметы лишние 550м2 после того как я выполнил работы по контракту разница в цене 500 т.р само собой если они их вычтут я уйду в большие минуса. подскажите пожалуйста.

29 ноября 2025, 13:32, вопрос №4775610, Владимир, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Насколько это голосование правильное?

Живу в мкд. Так же в данном доме имею кладовки на -1 этаже. Сейчас на -1 хотят установить доп магниты на входные двери и взимать за это ежемесячно 160р. Ук выставила голосование для всего дома, но в вопросе указано что оплата ложится только на поест собственников кладовое. Насколько это правомерно, что решение принимает весь дом а платят только владельцы кладовок?? Естественно жителей дома больше, чем собственников кладовок и им без разницы что мы будем платить. Конечно они в большинстве проголосуют ЗА. Насколько это голосование правильное?

29 ноября 2025, 09:14, вопрос №4775398, Анна, г. Никольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.