Снятие обременения

Добрый день! Прошу оказать содействие в процедуре снятия обременения с объекта недвижимости, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, п. Мяунджа, ул. Октябрьская, д. 18А кв. 37. Данная квартира находится в долевой собственности. Условия для снятия обременения были выполнены, однако подтверждение данного факта затруднено в связи со смертью продавца, г-на Волкова Вячеслава Михайловича. В связи с этим, согласно консультации нотариуса, снятие обременения возможно исключительно в судебном порядке. Как мне подать это заявление в суд

Сделка по переуступке ДДУ. Вводные: 1) Имеется ДДУ. На ДДУ обременение - ипотечный залог 2) Позиция ипотечного банка - сначала надо закрыть ипотечный кредит, потом время на снятие обременения, а потом - ДДУ без обременения и делайте, что посчитаете нужным С учетом указанных вводных прошу дать юридическую консультацию на тему того, как лучше/правильнее/менее рисково провести все эти мероприятия с т.з. минимизации рисков для Покупателя и Продавца ? Вопрос на стыке юридической теории и реальной практики в сделках , подобных той, что я описал. Сейчас видим такие риски: 1) Покупатель: если он закрывает кредит за Продавца, то где гарантия, что дальше Продавец будет что-то делать? 2) Продавец: деньги на закрытие кредита, в целом, есть (другой банк одобрил потреб.кредит). Но где гарантия у Продавца, что если он закроет свой ипотечный кредит, то Покупатель дальше продолжит взаимодействовать? А если не продолжит, то у Продавца конфуз - вместо комфортного ипотечного кредита он остается с тяжелым потребительским кредитом.

Был куплен дом в 2013 за материнский капитал в селе. Позже купила 3-комнатную квартиру в городе. Решила продать тот дом в селе и зачислить деньги на счета детей для отчета в опеку. Но оказалось что обременение мне до сих пор не сняли агенство у которого я покупала.Сейчас этого агенства уже не существует. Сказали обращаться в суд для снятия обременения. С чего начать и как это правильно сделать

В 2011 г купили дом с участком используя средства материнского капитала. Сейчас решили его продать, но в выписке из Росреестра указано что установлено обременение "ипотека в силу закона". На просторах интернета прочитала что это обременение нужно было тогда снять, когда продавец получил деньги за дом. Сейчас продавца нет в живых. Как дальше поступить? Как снять это обременение? И еще, доли детям не выделялись, сейчас детям 19и 17лет. Нужно ли ждать пока младшей исполнится18лет.

Продали квартиру за материнский капитал 8.07 была сделка в мфц Договор купли продажи подписали с покупателями Далее покупатели не обратились в пенсионный чтобы подать заявление на материнский капитал ????️ Спустя 21 день они поняли что не подали заявление на мат кап Пошли подали И наконец-то в течении 5 дней нам пришли деньги 690тыс 11.08 Только 30.08 у нас(продавцов) получилось добраться до мфц подать заявление в росреестр на снятие обременения Покупатель пишет сейчас, что на неё завели судебное дело за мошенничество с материнским капиталом и передают в суд из-за того, что мы долго снимали обременение. Кто прав? Может ли вообще быть такое? Какие сроки снятия обременения? Может дело завели потому что они долго не обращались в пенсионный фонд чтобы подать заявление на мат кап?

Добрый день. Я являюсь собственником 1\2 доли гаража. Собственник другой доли предложила мне выкупить долю. Так как у меня не было сразу отдать ей всю сумму, то мы составили предварительный договор купли- продажи с графиком платежей. Я заранее заказала выписку из Росреестра , гараж не находился под обременением, не заложен и тд.... Я спокойно деньги отдавала переводом с указанием за что и наличкой под расписку. Когда нужно было отдать последний платеж , то опять заказала выписку из Росреестра и тут меня ждала неприятность. На 1\2 гаража, которую я хотела выкупить, приставы наложили арест. Оформить сделку не успела, и последний платеж в связи с обременением не отдала продавцу. Узнала у приставов, что арест наложен в связи с неуплатой у продавца налога в бюджет. Решила подать исковое на снятие обременения (3 ответчика - продавец, имеющий задолженность, налоговая, и пристав). Суд проиграла .Судья вынес решение в иске отказать, тк на момент заключения предварительного договора купли- продажи (это было 16.08.2024 г) на исполнении у приставов уже было исполнительное производство (возбуждено 15.07.2024,) , т.е. до заключения договора. Теперь я не знаю , что мне делать. Подать на апелляцию , либо истребовать у продавца возврат денежных средств?

Подала документы в Росреестр на снятие обременения по ипотеке в силу закона по решению суда который состоялся в 2015 году Росреестр отказал и требует закладную банка а банк продал эту закладную ОАО которое ликвидировано в 2019году прошло 10 лет первый банк по решению суда не является надлежащим истцом у него нету этой закладной Росреестр отправляет в суд

Здравствуйте! Планируем покупку квартиры, на данный момент на ней оформлено ипотечное обременение. Сделка будет проходить через Сбербанк: сначала предполагается погашение ипотеки, снятие обременения и автоматическая подача документов на регистрацию права собственности. Из истории квартиры известно следующее: Ранее она находилась в долевой собственности бабушки и дедушки со стороны супруга, а также родителей. Все они приняли решение выкупить квартиру в ипотеку на имя сына, чтобы в будущем избежать вопросов с наследством и долями. Сейчас собственником является сын (по ЕГРН — с апреля 2025 года), на него оформлена ипотека. Нас немного насторожили знакомые, сказав, что такая квартира могла быть приватизирована, и в связи с этим могут быть риски. Подскажите, пожалуйста: Как можно точно проверить, была ли квартира приватизирована? Какие потенциальные риски существуют при покупке приватизированной квартиры? Какой полный список документов мы как покупатели должны запросить у собственника для проверки юридической чистоты? Будем благодарны за подробный ответ. Хотим подойти к сделке максимально внимательно и спокойно.

Здравствуйте 2007 году брал ипотеку на жилой частный дом,сроком 15 лет с первоначальным взносом,банк обанкротился в 2008 но успел подать иск об возврате кредита,( правопреемника на сколько я знаю нет) могу ли я, рассчитывать на снятие обременения у приставов и продать данный объект ?недвижимости.связи с кредитором нет с 2008 года

Добрый день. Ситуация такая: квартира была в ипотеке. 20 марта погасила полностью, но пока обременение не снято. У меня долги у приставов по потребительскому кредиту. Вчера был наложен запрет на все регистрационные действия с квартирой. Этот запрет как-то может помешать снятию обременения? Жилье единственное

Добрый день, мне необходимо составить генеральную доверенность на мою жену, включая управление недвижимостью в том числе продажа, кроме этого предоставить право на снятие ограничений с недвижимости (одна квартира под ограничением банка но все обязательства перед банком выполнены, закладная у нас на руках, надо только снять обременение через соответствующие органы). Обе квартиры находятся в Санкт-Петербурге

мы уезжаем и продаем квартиру, но не успеваем взять закладную из банка, чтобы закрыть обременения (их по факту нет, ипотека закрыта полгода назад, без просрочек) + нас не будет во время самой сделки при продаже и передаче ключей. Хотим сделать 2 доверенности на агента недвижимости в крупной фирме. Хотелось узнать, какие есть подводные камни и чего боятся, делая такие доверенности?

Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю. 10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН. На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным. Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял. Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?