Добрый день. Ситуация такая: квартира была в ипотеке. 20 марта погасила полностью, но пока обременение не снято. У меня долги у приставов по потребительскому кредиту. Вчера был наложен запрет на все регистрационные действия с квартирой. Этот запрет как-то может помешать снятию обременения? Жилье единственное
Здравствуйте!
Да, наложение запрета на регистрационные действия может повлиять на снятие обременения с ипотечной квартиры, хотя и не всегда фатально.
Наложение запрета может затруднить, но не обязательно блокирует снятие обременения по ипотеке. Поскольку квартира – единственное жилье, у вас есть все шансы решить проблему. Главное – действовать оперативно, предоставить приставу доказательства и при необходимости обжаловать его действия.
Рассмотрим вашу ситуацию подробно, обращайтесь, и если нужна дополнительная консультация, определим пошагово Ваши действия.
За полезный ответ вы можете отблагодарить меня, нажав кнопку «Отблагодарить» под ответом или в профиле. Могу оказать помощь в составлении документов.
Каждый случай индивидуален. Общайтесь с приставом либо нанимайте юриста/адвоката.
Нет, не помешает, т.к. это разные основания: обременение в силу закона (ипотека) — погашается ипотека.
Запрет на рег.действия — это уже на основании Постановления пристава.
Справка о погашении есть
А почему тогда банк не обращается в Росреестр?
Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
— в случае, если выдана закладная:
— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
Не будет ли проблем при подаче в суд по поводу банкротства?
При подаче нет. АС после принятия вашего заявления к своему производству, первой процедурой будет проверка обоснованности вашего заявления.
