Разрешение на строительство

Здравствуйте, планирую строить дом на участке ИЖС на котором уже есть капитальная постройка ( жилой дом). Правильно ли я понимаю, что лучше новую постройку называть хозпостройкой и отступить не менее 1 метра от забора , чтобы не столкнуться с проблемами и не получать разрешение на строительство? И в продолжении... поскольку существующий дом ветхий и не пригоден для жизни, можно ли осуществлять ввод воды ( от централизованного водопровода) и устанавливать счетчики в планируемой хозпостройке а не в жилом доме

Прошу совета, У меня есть участок (570м2)в собственности на котором расположен старый домик (в собственности). За этим участком огород, на который оформлен договор аренды с муниципалитетом, с разрешённым видом использования - огородничество. Домик уже старый и ветхий, семьей решили строить новый, который получается разместить только за старым домиком , как раз на огороде. Категория земель - Земли населенных пунктов. Каким образом получить разрешение на строительство дома.

Есть в собственности садовый участок в СНТ, на нём не зарегистрированный домик, хочу к нему пристроить ещё дом. как лучше сделать зарегистрировать после постройки или необходимо получать разрешение на строительство. Как близко от границ участка могу строить? метр от границы и 3 метра от дороги нормально будет?

Имею в собственности объект незавершенный строительством с кадастровым номером. На руках все разрешения на строительство и схема выноса в натуру от предыдущего владельца. Дом достроен. Должна ли я подавать в администрацию уведомление о начале строительства или реконструкции? В уведомлении просят указать расстояние до ограды. У меня получается по главной улице 3 метра, но до красной линии дороги (согласно схеме выноса в натуру) 9 метров. Расстояние от куда до жилого дома сейчас рассчитывается по законам?

У нас участок в собственности много лет .назначение земли ижс . Разрешение на строительство получили и на основании этого документа построили дом... Но участок находится напротив озера ... А напротив озера очень много домов стоит введенных в эксплуатацию. Архитектура говорит что мы зря построили дом и они нам откажут ввести его в эксплуатацию из-за зоны Р2 ... хотя разрешение на стр-во есть. Земля в собственности и назначение земли ИЖС...ЧТО ДЕЛАТЬ ??? ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИИ ЧТО ЧЕРЕЗ СУД УЗАКОНИМ ?

Добрый день. Занимаюсь оформлением постройки дома. Подавала уведомление о строительстве в местную администрацию. Получила ответ, в котором было указано, что перед началом строительства нужно получить разрешение у трех инстанций: росавиация(участок находиться в трех км от аэродрома), роснедра, и культурное наследие. И на данный момент совершенно запуталась, как эти разрешения можно получить. В интернете нет практически никакой внятной информации на все эти темы. И так же возникает вопрос, можно ли вместо разрешения на строительство от роснедр, предоставить заключение об отсутствии полезных ископаемых на участке.

Я, как физическое лицо, имея разрешение на строительство, построил нежилое здание, затраты около 10 млн.руб., зарегистрировал его в 2017г., строил сам. Чеки и платежки не сохранил. Часть здания в виде доли продал за 4 млн.руб. С полученного дохода должен оплатить НДФЛ 13%. Могу ли уменьшить доход на затраты по смете на строительство хоз.способом или другим способом.

Доброе утро! Ситуация следующая: есть земельный участок ЛПХ в границах населенного пункта (прво собственности зарегистрировано, участок стоит на кадастре). На участке находятся недостроенный будущий жилой дом (разрешение на строительство уже получено) и никак не зарегистрированный сарайчик на свайном фундаменте. По действующим порядкам (предположим, после 1 марта 2019 г.) как зарегистрировать эти строения (особенно недостроеный дом), каков порядок действий и документов? Опасаюсь, что по ним придет налог как по самовольным постройкам.

Здравствуйте, я построил дом (строительство начал до 04.08.2018) на участке земли с разрешенным использованием "дачные некоммерческие объединения граждан". Направил уведомление о разрешении строительства в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса в администрацию района города Краснодара, на территории которой находится участок, от туда мне пришел отказ с формулировкой "Согласно правилам землепользования на территории г. Краснодара, утвержденных городской думой Краснодара от 30.01.2007, участок земли находится в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ.2) и возведение объектов индивидуального жилищного строительства ни одним из видов разрешенного использования земельных участков не предусмотрены. Законно ли мне отказали в разрешении на строительство?

Добрый день! В 1981 году приобрёл ЗУ и дом. Вместо старого дома на ЗУ, построил новый (побольше), получив разрешение на строительство. В 2009 начал собирать документы для приватизации - обратился в компанию, которая обещала всё сделать. Прошло 2 года - результата нет. Затем к другим - аналогичная ситуация. В настоящий момент имею следующую ситуацию: договор купли-продажи на ЗУ и дом, разрешение на строительство, тиехпаспорт на дом, межевой план и иные справки, которые приложу к вопросу. Росреестр в своём ответе - забраковал межевой план. Администрация города - указала, что обращайтесь в суд за признанием права собственности на дом, а затем обращайтесь к нам за приватизацией ЗУ. Пожалуйста, подскажите как быстрее и надёжней признать право собственности на ЗУ и дом.

Сосед построил дом, не выдержав нужное расстояние. Сейчас для получения регистрации просит разрешение на строительство и копии паспорта и документов на право собственности дома. Якобы ему они нужны для суда. Вопрос: действительно ли в суде нужны данные документы?

Добрый день. У меня участок относиться к землям населенных пунктов, а разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Возможно ли на такой участок получить разрешение на строительство жилого дома? И если нет, то возможно ли изменить ври на ИЖС?

Имеют ли право администрация города, комитет по управлению земельных и имущественных отношений изъять часть аукционного земельного участка? Подробно: мной, с аукционных торгов в 2017 г приобретен земельный участок в аренду для строительства сблокированных жилых домов, количество блоков, площадь застройки и прочие показатели не указаны. Соответственно мной выполнено проектирование с учетом градостроительных норм, получено разрешение на строительство 10 блоков (примерно 10% застройки от площади участка) и построенное введено в эксплуатацию в декабре 2018г. Но в ноябре 2018г. была утверждена планировка территории, куда вошел арендуемый мной ЗУ, и по ней на этот участок были нанесены еще 12 блоков для строительства. Отсюда возник вопрос, каким образом эксплуатировать введенные в эксплуатацию 10 блоков и вместе с этим строить еще 12, ведь договор на аренду земли "под строительство"? В Комитете поясняют, что раз в принятой планировке территории не предусмотрели деление земельного участка, необходимо обратится в Архитектуру с заявлением о разработки проекта межевания и обосновать его, что необходимо выделить ЗУ под эксплуатацию 10 сданных в эксплуатацию блоков и другую часть для строительства новых 12 блоков. При принятии такого плана межевания, арендуемый мной ЗУ будет преобразован в 2 ЗУ, на один из которых я смогу претендовать по причине наличия на нем оформленных в собственность 10 блоков, а вот по 2-му участку для строительства - будет только полученное разрешение на строительство и возможно выполненный фундамент (зарегистрированный объект незавершенного строительства). Отсюда и вопрос, может ли администрация (куизо) изъять 2-й участок для строительства?