Разрешение на строительство

День добрый! В прошлом году я приобрел земельный участок в г. Йошкар-Оле (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) на котором расположен жилой дом площадью 24 кв.м. В этом году подал в управление архитектуры города уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В ответ получили уведомление о том, что "размещение объекта индивидуального жилищного строительства указанного в уведомлении не допускается в соответствии с видами разрешенного использования территориальной зоны П-4 (зона производственно-коммунальных объектов 4-5 классов опасности), в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 12:05:0901004:16, поскольку перечнем видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны П-4, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено". Таким образом я не могу ни снести старый дом и построить новый, ни произвести его реконструкцию. Сам я с семьей (жена и двое несовершеннолетних детей) проживаю в жилом доме, который находится на соседнем земельном участке. Площадь жилого дома 42 кв.м., но помимо нас там проживают отец и мать жены (участок принадлежит им хоть и оформлен на мою жену). Для проживания 6 человек площади маловато, хотелось бы отстроить дом на приобретенном соседнем участке и переехать туда с моей семье. Хотел написать заявление в администрацию о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, но устно сказали, что скорее всего не получится по той причине, что земельный участок находится в середине территориальной зоны и не представляется присоединить его к иной территориальной зоне. Дорогие юристы, что можно придумать в этой ситуации? Неужели нельзя добиться разрешения на строительство дома без внесения изменений в Правила землепользования и застройки? Может есть какие-нибудь варианты?

Здравствуйте,у нас такая ситуация,что-бы получить лес на строительство,нужно разрешение на строительство,которого нам не дают,отказ из за того что у нас на участке расположен старый дом в котором проживаем,а 2 который хотели построить будет располагаться в глубь участка на расстоянии 10м от дороги(участок длинный в глубь) По градостроительному плану никаких ограничений нет, А разрешение никак не дают(т.к говорят в красную линию должны дома быть!) раз так то решили реконструкцию дома сделать,сколько леса полагаеться? И законно ли сделан отказ от разрешения на строительство?

Нам отказали в разрешении на строительство на земельном участке, мотивируя тем, что участок расположен в санитарно-защитной зоне. Но комбинат ликвидировали 30 лет назад, а его территорию отдали в частную собственность граждан. Как быть?Как снять статус санитарно-защитной зоны с наших участков?

Добрый вечер. Я взяла в аренду земельный участок под ЛПХ. Договор на руках. В договоре пункт: земельный участок предоставляется с правом его застройки. Арендованный участок соседствуют с моим собственным участком, на котором есть дом. ( Все зарегистрированно). На арендованном участке планирую построить хоз.постройку. Администрация поселения требует разрешение на строительство и проект. В соответствии с градостроительным планом на вспомогательные постройки разрешение не требуется. Они говорят, данная постройка не может считаться вспомогательной, т.к. на арендованном участке нет основного строения. Вопрос. 1. Можно ли считать планируемую постройку вспомогательной, если за основную постройку, взять мой жилой дом, который расположен на моем (соседнем) участке (в 5 метрах). Собственник я. 2. Смогу ли я получить право собственности на эту постройку.

Здравствуйте! Покупаю два примыкающих к друг другу участка в черте города: один "земельный участок для садоводства" 5,51 сотки и 6.68 соток "Земли населенных пунктов, для дачного участка". К ним по документам ведёт только проход 1 м. Но с другой улицы к ним примыкает земля города, бывший детский лагерь, он открыт, проехать на участки можно. Могу я получить разрешение на строительство и подать на ту на газ? Или лучше построить и узаканивать через суд по дачной амнистии? На каком из участков будет реальнее (разные категории) зарегистрировать жилой дом? И возможно ли у города отсудить проезд, как это сделать?

Добрый день, Подскажите. Застройщик построил по ДДУ 17 многоквартирных домов. Имеется одно разрешение на строительство 17 малоэтажных многоквартирных домов. Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию 17 малоэтажных многоквартирных домов. Дома поставлены на кадастр. Идет присвоение адресов и ДГИ выдает адреса следующим образом. Первый дом, а остальные 16 домов идут как корпуса. Все 17 домов расположены на одном земельном участке. Вопрос чем это может грозить ? Означает ли это, что все эти дома являются единым комплексом и обязаны управляться единой управляющей компанией. И общее собрание собственников должно происходить по всем 17 домам.

Здравствуйте! такой вопрос: моей маме дали землю по программе многодетные семьи. Участок оформлен под ИЖС в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми. Можно ли сделать так: участок будет оформлен так как есть (т.е. в равных долях 1/3), а дом который собираемся строить оформить на другого человека (на меня, я дочь совершеннолетняя но никак не отношусь к этому участку). Нужно ли будет разрешение на строительство собственников зем.участка?

Здравствуйте. Ситуация такая: регистрация брака, рождение ребенка в браке, маткапитал. У мужа  есть добрачное имущество: участок земли и дом 95 кв.м. После регистрации брака и рождения ребенка берется маткапитал (через кооператив, как займ). Маткапитал должен потратится на новостройку на том же добрачном участке(то есть появится второй дом,50 кв.м) Муж берет разрешение на строительство, жена берет займ и… тратит его как ей нравится. Но у мужа уже нотариальное обязательство-выделить доли детям. Муж, не собираясь разводится, все таки строит дом. Но отношения обостряются, жена продолжает вести себя так, как считает нужным. Мать мужа просит его от греха подальше подарить добрачный дом ей.Они заключат сделку дарения, а также предварительный договор купли-продажи участка, который образуется после разделения большого добрачного в 20 соток на два по 10 соток, чтобы на втором ввести в эксплуатацию новостройку и выполнить все таки обязательства по маткапиталу. Далее отношения усложняются появлением мужчины у жены и супруги разводятся. Потом как у всех: жена подает иск о разделе имущества в котором делит всю бытовую технику, включая поломанную и уже выброшенную-предоставляя чеки на покупку. Далее в рамках того же иска о разделе имущества супругов увеличивает требования и просит признать ремонт добрачного дома(утепление веранды.сумма меньше 1% стоимости дома) неотделимыми улучшениями произведенными в браке, выделить ей в связи с этим долю и выдать ее деньгами. А также в рамках иска выделить доли по 1/4 в новостройке под маткапитал ей, мужу и детям: первому ребенку от ее первого брака и второму совместному.Подает ходатайство о принятии обеспечительных мер, в котором указывает, что боится что имущество будет отчуждено третьим лицам и суд накладывает ограничение на регистрационные действия с добрачным имуществом. В итоге муж не успевает зарегистрировать раздел участка и ввести в эксплуатацию дом. По факту жена противоречит сама себе-хочет новостройку, но не дает ее оформить.Мама мужа, как новый владелец, подает частную жалобу на определение суда-но решение остается неизменным.В кассацию не обращались. А жена подает на признание сделки дарения недействительной и ходатайство об экспертизе, которая должна выяснить сколько стоит ремонт, когда он был произведен и т.д(строительная экспертиза и оценочная по недвижимости) И все в рамках одного иска о разделе имущества супругов. Вопрос такой: почему суд принял ходатайство, если имущество уже принадлежит не ответчику? Это законно? почему могли жалобу на определение суда рассмотреть, а решение не изменить? ведь запрет наложен на имущество третьих лиц. Законно ли все требования жены принимать в одном иске в рамках раздела имущества супругов? И выделение долей и откат дарственной? Если не законно, то как можно разделить это все? До развода были многочисленные попытки мужа подписать соглашение добровольное о разделе, но жена отказывалась-там все решает ее мать.Есть ли шанс сохранить дарственную, снять обеспечительные меры? Цель: оформить новостройку, отдать ее жене и больше не встречаться. Имущество движимое и так она все забрала и унесла к маме, пока мужа не было дома.

Добрый день! Хочу приобрести отдельно стоящее здание 1-но эт. с мансардой (магазин). По документам собственности здание 1-эт. и построено на земле Для объектов общественно-делового значения Для установки торгового павильона. Земля как и здание в собственности физ.лица. Возникают вопросы: 1. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с тем, что здание является капитальным строением? 2. Является ли наличие мансарды нарушением? PS На здание есть разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию от администрации района. Заранее спасибо!

Здравствуйте. У меня вопрос. В 1998г я вступила в брак. В 1999г. мне подарили дом с земельным участком. В 2000 г я получила разрешение на строительство нового дома на этом земельном участке, снеся старый. В 2006г я развелась. В 2010г ввела новый дом в эксплуатацию.В свидетельстве о праве собственности на дом собственник я одна. Муж бывший женился. Получил от государства сертификат на жилье.Приобрел квартиру. Сейчас я собираюсь продавать дом. Нужно ли мне нотариальное согласие бывшего супруга на продажу дома? Спасибо.

Добрый день! Ситуация такая: на моём участке, который с 2014г в аренде в деревне, я начал строить домик потихоньку. Сделал фундамент, стены, крышу и решил зарегистрировать его уже, чтобы до 2018г землю приватизировать. Подал документы на разрешение на строительство и мне отказали. Оказывается, участок теперь целиком в зоне защиты памятников (церковь в 150м от границы участка и вокруг неё 200м радиус защитной зоны по-умолчанию) и на нём ничего нельзя строить... Хотя, участок находится среди других участков, на корторых дома-таки строят. Поспрашивал у людей, вроде связанных с землёй, сказали: "Строоой да пользуйся, никто сюда не посмотрит, потом оформишь по дачной амнистии". Построил, попользовался. Тут срок аренды иссяк, надо бы продлить. А мне говорят в земельном, что продлить сейчас нельзя, надо заново брать в аренду. И не просто так, а с торгами, потому, что на участке нет зарегистрированных строений. Да еще в аренду сейчас там землю не дают почему-то. Так вот, договор аренды прошёл, на участке домик маленький и сарайчик без регистрации, можно ли как-то это спасти? Спасибо Цель: спасать дом и участок