Разрешение на строительство

Доброго дня, уважаемые юристы! Очень нужен совет. Хотим с мужем купить участок, который нас полностью устраивает по всем параметрам: цена, близость от города,с документами у продавца всё в порядке (владение с 1986 года, приватизирован в 2006 году, один собственник) и тд. Только есть небольшой нюанс - это расположение. Участок располагается в водоохранной зоне, не просто в водоохранной, а прям берег озера. У них там есть строительные сооружения вагончик, парник, гараж, но мы то хотели дом поставить. Пусть небольшой, но дом для одной семьи. Будут ли у нас какие-нибудь препятствия с получением разрешения на строительство?

На участке проживали пожилые люди (мои соседи), у них 3 сына, 1 из них проживал с родителями и был прописан по этому адресу. Родители умерли лет 20 назад, сын до 2007 года проживал, потом уехал. С этого момента участок стоял бесхозный, земельный участок ни на кого никогда не оформлялся, но дом стоит на кадастровом учёте. В 2011 дом родственники продали на слом за 3000 руб., в этом же году мы взяли в аренду этот земельный участок, (провели межевание есть разрешение на строительство )на 5 лет для строительства, через 5 лет продлили договор ещё на 5 лет. В мае 2019 мне дали сертификат на строительство дома по программе "Устойчивое развитие сельских территорий" . Мы думали раз дом продали, то участок чистый. И сейчас, совершенно случайно, узнали что на нашем участке (который взяли в аренду) прописан человек и дом стоит на кадастровом учёте, но по факту его с 2011 года уже не существует. Как начать строительство, чтобы наследники не выгнали нас потом с территории. И если мы построим дом будет ли прописанный наследник претендовать на проживание в нашем доме?

Доброго дня! Ситуация такова, что я являюсь арендатором зем. участка выделенного для строительства ИЖД, получено разрешение на строительство, мною в частном порядке проведены работы по организации подъездыного пути на участок, планировании, и ведутся работы по возведению постройки (фундамент, стены первого этажа). Но при этом вблизи участка построили ВЛ 330 кВт, установили опору ЛЭП вблизи арендуемой территории. В обременение попадает из 800 м2 - 676 м2, соответственно и вся постройка. В администрации района сообщают, что эксплуатирующая организация будет компенировать потери собственникам и пользователям зем. учостков. ВОПРОС - что именно компенсировать? Затраты на строительство дома? Или всё в совокупности (участок, постройка, подъездной путь)???

Доброго дня! Ситуация такова, что я являюсь арендатором зем. участка выделенного для строительства ИЖД, получено разрешение на строительство, мною в частном порядке проведены работы по организации подъездыного пути на участок, планировании, и ведутся работы по возведению постройки (фундамент, стены первого этажа). Но при этом вблизи участка построили ВЛ 330 кВт, установили опору ЛЭП вблизи арендуемой территории. В обременение попадает из 800 м2 - 676 м2, соответственно и вся постройка. В администрации района сообщают, что эксплуатирующая организация будет компенировать потери собственникам и пользователям зем. учостков. ВОПРОС - что именно компенсировать? Затраты на строительство дома? Или всё в совокупности (участок, постройка, подъездной путь)???

Есть участок в СНТ( земли СХ назначения для садоводства), хочу построить дом. Нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома, в связи с изменениями 1 января 2019 г. и какие пункты, начиная от разрешения(если требуется), нужно выполнить до регистрации его как жилого?

Господа, продается действующее предприятие ООО« Разрешение на строительство-Экспертиза», проводит экспертизу проектно-сметной документации и инженерных изысканий , на основании нашей экспертизы оформляется разрешение на строительство, за выход на стройплощадку без Разрешения, первый штраф -500 000 рублей. Аккредитации действительны до 2021 года. Работает по всей России. Есть выигранный процесс в Арбитраже РБ на сумму почти 400000 р , на руки не получили решение суда, пока. Желаемая стоимость предприятия, с долгом, 2 000 000р. ИНН 027 4914408 Предоставлю ЮрАдрес в Уфе.

Здравствуйте, приобрела в ипотеку апартаменты по ДДУ, в настоящий момент уже полгода стройка стоит. Построено 4 этажа. из семи. 2 дома застройщик построил.Разрешение на строительство истекает через 2 месяца. Хочу расторгнуть договор, но боюсь остаться без жилья и денег, т.к. уставной фонд застройщика 10 тыс. рублей. Может ли банк выдавший ипотеку быть гарантом того, что застройщик вернет деньги?. Банк ВТБ, одобрил застройщика (единственный).

Добрый день! Хочу купить земельный участок на который есть права собственности, Добрый тех. Паспорт на маленький дом ,а на большой есть разрешение на строительство, но нет ввода в эксплуатацию Как быть?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по такому вопросу:участок СНТ куплен через дорогу от деревни, но не входит в её границы, соответственно не даёт администрация разрешение на строительство,к тому же статус участка необходимо изменить. Что надо сделать, чтобы присоединили участок к границе поселения и была возможность изменить статус участка?

Добрый день. Планируем заключить ДДУ с застройщиком, у которого во дворе новостройки находится частный дом на огороженном земельном участке. Новостройка практически достроена. Разрешение на строительство есть. Кадастровый номер участка 50:20:0030114:2269. Будут ли сложности и препятствия при вводе дома в эксплуатацию из-за наличия этого частного дома на территории двора?

Купили участок, категория земли поселений, есть разрешение на строительство. Дорога по полю накатана, на кадастровой карте ее нет, поле в аренде под многоэтажное строительство. Застройщик для нас специально предусматривать дорогу не собирается. Как добираться до участка?

Здравствуйте! Мы застройщики, строим 3х этажный многоквартирный дом без участия дольщиков. Построен монолит первого этажа на собственные средства. Для проектного финансирования требуется соответствие ФЗ214. Это 10% от стоимости дома должно быть в собственных средствах или в уставном капитале. У нас уставной капитал 10000р. Нам необходимо определиться - что надо увеличивать УК или собственные средства ?. Разрешение на строительство получено в январе 2018 года и договоров долевого участия не заключалось по сегодняшний день включительно. Спасибо.

Купил земельный участок в 2016 году. Земля в моей собственности. СОК "Набережный" г. Нефтеюганск. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под садово-огородный участок. На тот момент по закону не предусматривалось получать разрешение на строительство дома, и я начал строительство без разрешения. В 2019 году построил дом и решил его зарегистрировать, но мне в этом отказала администрация, по причине того, что земельный участок находится в зоне действия охранных зон СЗЗ нефтяных скважин, которые накладывают запрет на строительство любых сооружений. Могу ли я обжаловать ограничение прав на землю и требовать зарегистрировать дом в собственность, несмотря на охранные зоны, в силу того, что я начал строительство до вступления в силу закона "О государственной регистрации недвижимости" и на момент начала строительства дома строительство было разрешено?

Добрый день! Мои соседи начали строить жилой дом на меже. Строительство начали в 2009 году, возвели только стены, но для того, чтобы это сделать использовали материнский капитал . Чтобы получить разрешение на строительство от Управления архитектуры нужно было предоставить согласие соседей, так как одна сторона дома выходила на смежный земельный участок. Собственником с нашей стороны выступает моя мама, которой в 2009 году было 80 лет, жива и сейчас. Согласие она не давала. Соседи сфальсифицировал соглашение, не соответствует подпись и паспортные данные. Сейчас строительство возобновилось, разрешение у них есть ,до марта 2020 года. Мы обратились в Архитектуру , чтобы нам выдали копию соглашения для проведения почерковедческой экспертизы. Что делать дальше, чтобы приостановить это строительство?