Право собственности на земельный участок

Здравствуйте, уважаемые юристы! В 1953 г. был выделен участок в бессрочное пользование под строительство дома (в городе) на праве личной собственности площадью 600 кв.м. При этом дом по проекту расположен справа в углу по границе участка (участок угловой, справа поле, слева другой дом). В 1985 г., согласно инвентарному делу, общая площадь составила уже 769 кв.м., из них по документам 603 кв.м. Т.е. хозяева этого дома захватили территорию перед домом (палисадник) и справа. В 1993 было выдано свидетельство о праве владения 603 кв.м. (временно до получения соответствующего гос. акта). В 2003 г. был составлен тех. отчет по инвентаризации земли, в котором фактически используемый земельный участок был разбит на две части: переднюю (с палисадником и тремя метрами от дома справа -603 кв.м.) и заднюю (всё остальное - 179 кв.м.). К сожалению, не знаю, как дальше развивались события в этом оформлении. В итоге, купив этот дом и зем. участок в 2007 г., мы имеем в собственности только 603 кв.м., т.е. только первую часть участка. Вопросы у меня такие: 1. я знаю, что разрешалось присоединение земли вокруг жилого дома (бесплатно в частную собственность). В каких случаях и с какого года это было разрешено? И почему в моем случае этого не произошло - по произволу чиновников? 2. Что мне нужно сделать, чтобы БЕСПЛАТНО оформить в собственность второй участок 180 кв.м.: обращаться напрямую в суд (приобретательная давность) или требовать переоформления в земельном комитете, если верно п.1?? Или как-то иначе?? 3. Что действительно будет дешевле из этих вариантов (может, это будет важно, участок 603 кв.м. оформлен в собственность мою, мужа и трех несовершеннолетних детей в равных долях) Большое спасибо за ответ!

Я ИП. На прошлой неделе получил государственный акт на землю. Процедура получения акта такая долгая и мучительная, и я был настолько рад, что акт, наконец, готов, что не посмотрел его и побежал домой. На выходных решил полюбоваться им. Открыл, начал перечитывать и обнаружил две ошибки. Одна ошибка в моей фамилии. Неправильно поставили одну гласную букву. Вторая ошибка найдена в размерах земельного участка. По этим данным в моей собственности находится на полметра земли меньше, чем должно быть. Куда мне лучше обратиться, чтобы все данные указали правильно, а особенно поставили правильные данные в площади земельного участка?

Здравствуйте! Помогите! В 2х словах изложу мою проблему. В 80х годах бабушка приобрела дом в деревне. (На листочке в клеточку было написано: я (ФИО ) продаю за 50 рублей дом, такой-то ФИО, расположенный в деревне ... такой-то.)Бабушка умирает 1998г, и с тех пор никто в деревню не ездил. Дом развалился, а земля вся заросла. Налоги за землю не платились вот уже 15 лет. По закону есть наследник, отец, но ему эта земля совершенно не нужна. По семейным обстоятельствам мы не роднимся. Я сказала, что хочу погасить долги и построить дом. Он был не против и даже согласился, чтобы я за него вступала в наследство и переоформила все на себя. Но сыграло чувство ЖАДНОСТИ! Сам не делаю и другим не дам, пусть лучше гниет. На этом и разошлись...Помогите советом, есть ли хоть какая возможность все-таки эту землю перевести? Долго искала хоть какие-то зацепки в интернете, нашла следующее: Можно признать через суд право на землю в связи с давностью владения (ст. 234 ГК РФ). В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Если это выход, то где можно подать иск в суд? По месту земли (это область с дальностью в 150 км от города) или по месту прописки истца? Заранее благодарна за ответ. Наталья

Здравствуйте. В 1993 г. в Ярославской области было образовано ТО «Х». В его уставе прописано, что все его учредители – это все его работники. И что все они вносят в уставной капитал свои земельные паи размером 14 га. Но в то время еще ни у кого не было на руках никаких документов о том, что у них есть эти земельные паи. Свидетельство о получении земельных паев было выдано работникам только в 1995 году. Там прописано, что пай получен в 1995 г., указан его размер (14 га), стоимость и возможность его использования для с/х угодий или для сдачи в аренду. Соответственно, у меня назрело несколько вопросов: 1) Законно ли то, что мы вложили в уставной капитал то, чего у нас еще на тот момент не было? 2) Является ли законным то свидетельство о праве на пай от 1995 г. 3) И главный вопрос: как я могу оформить этот пай в собственность?

Мне досталась половина дома после бракоразводного процесса. А право собственности на землю под домом оформлена на бывшего мужа (в браке). Могу ли я оформить на себя часть земли? И если да, то каким образом?

У меня есть дом в деревне с участком двадцать соток. Два года назад я перерегистрировал документы старого образца на новые, уточнив размеры участка. Но теперь я узнал, что оказывается, можно было увеличить на пять соток размер участка, в сторону прилегающего, неиспользуемого никем бывшего поля, заросшего бурьяном и молодыми березами, совершенно бесплатно. А теперь, поскольку время упущено, я, вроде бы, могу взять те же пять соток, но только в аренду и через аукцион, с последующим выкупом.Скажите, в какой орган мне обратиться, чтобы увеличить размер участка? Если дополнительную землю все-таки брать в аренду, то значит ли это, что тогда не придется переделывать свидетельство о праве собственности на землю? Земля находится в собственности администрации сельского поселения, а аукционами теперь занимаются в районе.

Здравствуйте! Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа). В настоящий момент обременение снято и ожидается получение окончательного свидетельства без обременения. Планируется в дальнейшем этот участок продать. С какого момента отсчитывается 3 года владения участком, чтоб не платить подоходный налог - с даты выдачи свидетельства с обременением или с даты выдачи окончательного свидетельства? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! К вам обращается пенсионерка Кудряшева Раиса Федоровна. Уже в течении года я не могу решить свой вопрос по уточнению границ участка. Дело в том, что в кадастровой палате Кингисеппского района Ленинградской области за мной числятся два участка под кадастровыми номерами 47:20:02-18-002-0015 и 47:20:02-18-002-0035 с площадями соответственно 300 кв.м. и 200 кв.м. Данные участки находятся на расстоянии 30 м и разделены территорией общего пользования, а именно проходом и сараем. В результате работ по межеванию, проведенных ООО «Геоинформационный центр» в 2010 году (дело № 306) выявлено, что по графическим данным, указанным в свидетельстве на право собственности на землю площадь моих участков составляет 444 кв.м. ( 151+293 кв.м.), а в цифровой форме в том же свидетельстве указано 500 кв.м. Таким образом, сведения в цифровой и графической форме, указанные в свидетельстве на право собственности на землю № 393 от 08.10.1993 г. противоречат друг другу. Фактическая площадь занимаемого участка с момента получения свидетельства на право собственности на землю составляет 660 кв.м. Помню, что замеры участков в 1993 году проводились без каких-либо точных приборов, а с помощью деревянного метра. С администрацией Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» и смежными землепользователями фактические границы моих участков согласованы и не менялись с момента получения, о чем имеется справка № 1381 от 22.11.2011г., в которой также сказано, что фактическая площадь моих участков составляет 660 кв.м. ( 397 + 263). Однако, превышение фактической площади моих участков над площадью, указанной в кадастровых паспортах составляет 160 кв.м., то есть более 10%. На мое обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с просьбой разрешить уточнение границ участков на величину более 10 % получен отказ за № 014 274 от 16.12.2011 г., хотя возражений со стороны Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» нет. Убедительная просьба, подскажите каким образом я могу решить свой вопрос.

Здравствуйте. Покупаю гараж который находится в собственности и земля под ним тоже в собственности. Перейдёт ли мне право собственности на землю при покупке гаража с землёй? И надо ли в договоре купли-продажи указывать, что гараж покупается с землёй? Заранее Спасибо.