Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Есть несколько вопросов связанных с продажей недвижимости в Испании и валютного законодательства РФ. Предистория: Квартира была приобретена налоговым резидентом РФ в ноябре 2013 года, т.е. более трех лет тому назад. Деньги на покупку квартиры перечислялись на собственный задекларированный в ИФНС испанский счет, предварительно в банке была проведена конвертация рублей в евро (евро 1 = 42 руб.): 1. Есть ли норма по которой денежные средства от продажи испанской недвижимости должны первоначально поступать на валютный счет, открытый в РФ? Т.е. гражданин РФ не имеет право получить эти средства на свой задекларированный в ИФНС РФ испанский счет? 2. Если испанская недвижимость, приобретенная в 2013 году и перед продажей была в собственности более 3 лет, то гражданин РФ не обязан подавать декларацию по НДФЛ и сам налог НДФЛ 13% им не уплачивается. 3. Должен ли гражданин РФ уплачивать НДФЛ 13% с курсовой разницы между курсом евро к рублю на день приобретения испанской недвижимости и курсом евро на день продажи этой недвижимости. Т.е. при покупке квартиры рубли были обменены 1 евро =42 руб., при продаже курс 1 евро = 60 руб. Разница 18 рублей. 4. Возможно ли применить к курсовой разнице ту жу норму по освобождению от уплаты НДФЛ при владении имуществом более 3 лет, что существует для недвижимости?

Подскажите. Ребенку год. У мужа есть двух комнатная квартира. Хотим её продать и купить с доплатой мат капитала трех комнатную. Есть ли возможность покупки квартиры за счёт материнского капитала и собственных денег. Без ипотеки и не дожидаясь трехлетнего возраста.

Добрый день, меня интересует покупка квартиры в доме по адресу: Москва, ул.Международная 15А - http://mono-dom.ru/ и у меня есть один вопрос - в паспорте строительства указано: "Гостиничный комплекс с апартаментами" - что это означает? Заранее спасибо за ответ, Алексей

Здравствуйте. Решили купить квартиру, но нужной суммы на данный момент нет в наличии.Агент предложила заплатить аванс, в размере 2% от стоимости квартиры и деньги будут находится у них в офисе. Это нормально? А если ничего не получиться? Мне их вернут? Этот аванс следует как то оформить документально? Заранее благодарна. С уважением, Ольга.

Нахожусь в браке. В планах покупка квартиры. Большую часть суммы (примерно 1/3) готовы отплатить мои родители (как подарок мне),меньшую часть -1/3 -муж. Подскажите как оформить сделку,чтобы при возможном разводе,не делить квартиру пополам,А согласно доле внесённых денег?только брачный договор?

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста, насколько рискованна покупка квартиры, доставшейся по наследству от отца к дочери. Отец умер 3.12 2016. Квартира в собственности. Проживал один. С супругой в разводе, у нее второй брак. Дочь является единственным наследником. В права наследования по закону дочь вступает в июне 2017г. Но , поскольку проживает во Франции, оформила нотариальную доверенность на мать (бывшую супругу умершего) на право ведения всех дел, связанных с наследством. Данная квартира меня устраивае во всем, но смущает все вышеперечисленное. Насколько обоснованы мои сомнения? Сделка оформляется через агенство. Там предложили оформить предварительный договор. Подскажите, пожалуйста, на какие моменты обратить внимание? Спасибо.

Добрый день. Хочу купить квартиру. У продавца квартиры Акт приемки передачи от прежних владельцев без даты и подписан не собственником квартиры а по доверенности ее внучкой. Доверенности самой не оказалось. Покупка квартиры нашим продавцов была 14 лет назад. Стоит ли покупать такую квартиру? Могут потом появится родственники и сказать что деньги они не получали?

Добрый вечер, уважаемые юристы! Приобретаю квартиру на вторичном рынке. Продавца 2 (то есть у одного свидетельство на право на наследство по закону 1/2 и второго такое же свидетельство). Какие документы запросить? На что обратить внимание? Как обезопасить себя в данной сделке?

Здравствуйте! Оформляем в ипотеку квартиру(рынок вторичного жилья) через агента недвижимости.Есть нюансы,которые нам не совсем понятны.Для чего собственнику нужно для оформления сделки повысить стоимость жилья,но как нас уверяют,стоимость квартиры останется прежней прежней, есть несколько непонятных для нас моментов,которые мы бы хотели уточнить у юриста.Сколько будет стоить разъяснение этих нюансов и присутствие во время заключения сделки?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Купила квартиру пару дней назад. У меня на руках остались-выписка Егрп, договор купли-продажи, расписка от продавца, что ден ср-ва получены от меня и все. Свидетельство же не нужно, т.к.его отменили? Заранее спасибо

Добрый день! Может ли супруг получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2011 г, которая уже продана в 2015 г? Квартира была приобретена по военной ипотеке с использованием собственных средств.

Ситуация такая: В ближайшее время мне будет предоставлена субсидия. А так как с субсидией не все компании работают я хочу сделать следующее. Приобрести у родственника квартиру по субсидии, для того чтобы её "обналичить". Вернуть квартиру родственнику и купить себе в ипотеку с использованием "обналиченной" ипотеки. И раз так то из этого вопрос: Законно ли будет провести данную операцию?

Здравствуйте! Планируем покупку квартиры. 1) Квартира у продавца в собственности менее 5 лет (куплена в 2016 году). Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн.руб., цена продажи 2,45 млн.руб. (по договору купли-продажи), т.е. это на 70% меньше кадастровой стоимости. В этом случае продавец платит налог (3 500 000*0,7-1 000 000)*0,13 = 188 500 руб. Проверьте, пожалуйста, правильность расчетов. Покупатель ведь здесь не несет никаких рисков? Нет ли здесь каких-либо "подводных камней" для покупателя? 2) НДФЛ с покупки недвижимости покупатель может вернуть единственный раз в жизни? Большое спасибо! С нетерпением ждем письменного ответа!

Пришлите пожалуйста полный перечень документов, которые нужно проверить покупателю комнаты в 3к квартире. Какие справки должен предоставить продавец? Все что нужно проверить покупателю ,чтобы избежать возможных рисков! Заранее спасибо !