Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли при покупке квартиры одним из супругов нотариально заверенное согласие второго?
Обязательно ли при покупке квартиры одним из супругов нотариально заверенное согласие второго супруга? Мы планируем покупку квартиры сразу после регистрации брака, но я буду вынуждена менять паспорт из-за смены фамилии, все это время у меня будет лишь справка ("временный паспорт"). Можно ли мне в таком случае оформить у нотариуса свое письменное согласие на покупку квартиры? (если оно действительно нужно)
Здравствуйте Наталья, а на чьи деньги приобретается недвижимость? Общие или одно из супругов?
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ответьте пожалуйста на первый вопрос.
Так как вы меняете фамилию, то ваш паспорт уже будет недействительным и сделку нельзя будет совершить.Сначала меняете паспорт после заключения брака после чего оформляете собственность.Согласие мужа не требуется
Согласие супруга обязательно надо, и сделки с недвижимостью не регистрируются, но регистрируется право собственности и переход права собственности на основании сделки (договора)
На общие средства. Насколько я знаю, покупка недвижимости с 2013 года не относится к сделкам, которые подлежат обязательной государственной регистрации