Юридическая помощь при покупке квартиры

Предполагается покупка квартиры на вторичном рынке с мебелью/техникой в ипотеку. Предварительный ДКП и Соглашение о задатке были составлены с помощью конструктора на сайте https://dogovor-ndv.ru/. Дополнительные условия договора были взяты из образца "Соглашения об авансе/задатке" с сайта http://kvartira-bez-agenta.ru/obrazci-dokumentov/obrazcy-dokumentov-dlya-vtorichnogo-rynka/ . 1) Допустимо/правильно ли сделаны мной изменения в тексте? (желтым - добавления из образца "Соглашения об авансе" с сайта kvartira-bez-agenta.ru, розовым - то что я добавил самостоятельно, п.3.1.8 - микс из Соглашения о задатке и Соглашения об авансе) 2) Правильно ли сформулировано условие по мебели/технике? Запись в особых условиях ПДКП, что "В квартире после передачи Покупателю остается следующая мебель/техника" сохряет силу после подписания основного ДКП? Ведь в ипотечный договор такие вещи не вписывают. Но данный ПДКП имеет пункт "Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до исполнения." Как это трактуется? 3) по п.3.2.2: так ли обязательно в ПДКП расписывать какая сумма будет первонач. взносом, а какая - кредитной? Если это необходимо, то сумма должна быть равна стоимости квартиры или равна стоимости за вычетом задатка? 4) по п.3.1.10: об ответственности Продавца полного возмещения убытков в случае предъявления претензий на имущество со стороны третьих лиц/других наследников. Имеет ли значимость данный пункт в ПДКП? И правильно ли он сформулирован (тект взят с сайта ЦИАН)? И как быть, если в ипотечном договоре банк не будет вписывать эту перестраховку? Брать нотариальное обязательство о подобном возмещении убытков? Как понял, данная перестраховка больше рассчитана на взятие на испуг нечистоплотного продавца-наследника. Или в судебных спорах реально может играть роль такое нотариальное обязательство? 5) Если же взять за основу только "Соглашение об авансе/задатке" с сайта http://kvartira-bez-agenta.ru/obrazci-dokumentov/obrazcy-dokumentov-dlya-vtorichnogo-rynka/ , то как в нем правильно прописать обязанность Продавца оставить мебель/технику? В образце указано о его действии в течении определенного срока, в то же время в ипотечном договоре мебель не указывается. Нужен отдельный ДКП мебели/техники? Тогда как в нем прописать обязательство приобрести указанную мебель/технику только при условии перехода права собственности?

Здравствуйте. Хотим купить квартиру у продавца, который получил ее в наследство у сестры. У умершей сестры был сын (умер) и есть муж. Я не знаю, в разводе он или нет с умершей. Стоит ли покупать такую квартиру? По документам риелтор сказала, что есть какая-то бумага о реистрации или что-то подобное, в общем риска встретить недовольного мужа в течении 3х лет нет. И все-таки, как быть, что говорит по этому поводу закон? Спасибо.

Добрый день! Хочу купить квартиру, стоимостью 1 млн.руб., продавец настаивает, чтобы в договоре стояли 2 млн, объясняя это тем, что квартира была куплена именно за эту сумму 1,5 года назад и она не полностью получила налоговый вычет. Есть ли риски для меня при расчете без использования кредитов? Спасибо.

Купили квартиру. Продавец за определенную плату предложил оставить кухню, мы отказались. После этого он вывез газовую плиту и колонку.Законны ли его действия, ведь в техническом паспорте указана и газовая плита и колонка.

Собираюсь приобретать квартиру. Собственник в 2013 г заложил квартиру в микрофинансовой организации «международное кредитное бюро». Свидетельство о собственности от 2013г с обременением «ипотека». В 2016г обременение снято, свидетельство о собственности без обременений. Чем это может грозить?

покупка квартиры у супругов (в разводе 10лет) квартира приобреталась в браке. . Главный подводный камень тут один, если квартира приобреталась в браке, но оформлена на одного из супругов то второй может оспорить Вашу сделку так как будет нарушено его право на имущесто приобретенное в браке которое по закону делитсяч между супругами поровну Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1525763/ в какие сроки после развода можно оспорить сделку ???

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру, но не знаю какие документы нужны для правильного оформления купли-продажи, как проверить что я единственная собственница квартиры?, какие документы мне должен предоставить бывший владелец и какие я? когда нужно подписывать договор и производить оплату ?

Скажите пожалуйста при покупки квартиры мне нужен перечень документов один из которых справка об остатке материнского капитала,могу ли я предоставить своему риэлтору распечатанную справку с сайта пфр или им нужен оригинал с пенсионного фонда?

Добрый день. У сотрудника оформлен имущественный вычет (покупка квартиры). ЗП сотрудника составила 100000 за 9 месяцев. Какую сумму должны показать в стр 030 6 НДФЛ начисленную зп 100000 или 13000 не удержанного НДФЛ?

Добрый день. При покупки квартиры, как мне узнать, кто в ней прописан на момент покупки (домовая книга старая). И ещё вопрос,на каком этапе производить полный расчёт с продавцом? Можно ли после получения права собственности в рег палате?

Планируем купить квартиру. 1/2 доли принадлежит пожилой женщине, 1/2 ее сыну. Сын унаследовал по закону 2 года назад от умершего отца. В свидетельстве о праве собственности в качестве документа,удостоверяющего личность указан вид на жительство (гражданство Узбекистана). Год назад им было получено гражданство и паспорт РФ. Насколько я понимаю,проверить наличие наследников в Узбекистане не представляется возможным. Какие документы необходимо затребовать у продавца для доказательства отсутствия других наследников? Полная стоимость кваритры 3600000. Из них 280 тыс-собственные средства, 1685 тыс-ипотечный кредит(основной долг которого гасится из бюджета, мы платим только проценты), 1685 тыс средства бюджета области (программа "Социальная ипотека"). Насколько высоки риски предполагаемой сделки? Прошу принять во внимание, что при признании сделки недействительной, мы обязаны будем вернуть все затраченные государством средства в бюджет области (3 млн 370 тыс), соответственно,даже если продавцы возвращают нам затраченные средства, мы далее возвращаем их в бюджет.

Покупаю квартиру по доверенности. Хозяйка квартиры мама находится в Саранске, дочь жила в этой квартире и продаёт ее по доверенности от мамы. Как мне обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности?