Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Хочу купить квартиру самостоятельно без посредников,скажите пожалуйста как происходит покупка от начала и до завершения сделки пошагово? Какие самые важные документы необходимо проверить на квартиру? И последний вопрос,если я обращусь за помощью к юристу,какая средняя цена за услуги проверка документов и сопровождение сделки?Заранее благодарю

Здравствуйте! Несколько дней назад заключили договор купли-продажи квартиры и сдали документы в МФЦ. Квартиру продали дешевле кадастровой стоимости на 480 тысяч рублей. Документы еще на регистрации. Покупатель до покупки квартиру осмотрел, квартира требовала ремонта, и мы уступили цену и без того низкую на 100 тысяч от заявленной. В договоре помню была фраза о том, что покупатель осмотрел квартиру и претензий по качеству не имеет. И о том что стороны в трезвом уме и не находясь в заблуждении. Но мы пустили покупателя фактически в квартиру (так как люди очень знакомые и казались добросовестными) еще до завершения регистрации и подписания акта приемки передачи. Они начали делать кое какой ремонт и что-то там обнаружили, какие-то дыры в стене или полу (первый этаж). Мы сами не знаем ничего об этих дырах и не видели их. И теперь заявляют нам, что, возможно, намерены расторгнуть договор. Деньги за квартиру получены уже полностью в день подписания договора на расчетный счет продавца. Продавец (я) дал расписку, об этом написано в договоре. Мы никого не обманывали и даже пустили людей фактически делать ремонт до акта. Что подтверждает нашу добросовестность. Договора на руках нет. Он на регистрации. Будет ли считаться что квартира принята автоматически, если они сейчас сами заявят что там уже делают ремонт и что то новое увидели, если даже акта нет? Помогите, пожалуйста, остановить ненормальных. Мы никого не обманывали.

Добрый день! Подскажите пожалуйста,планируется сделка с недвижимостью,а именно,покупка квартиры в ипотеку,женщина без официального дохода,желает быть созаемщиком у своего сына,сын в браке,как мне известно,чтобы жена не претендовала на квартиру,необходим брачный контракт,где будет прописано,что жена не претендует,а сын и мать в равных долях собственники приобретаемой квартиры,если мать уходит из жизни,то доля в ее квартире переходит сыну,а если сын уходит из жизни,то доля переходит жене или ребенку?возможно ли,чтобы все трое мать,сын и жена были в сделке,без брачного контракта,а просто прописать доли в квартире?

Здравствуйте! Мы молодая семья и собираемся покупать свою первую квартиру. Какие документы для этого требуется потребовать у застройщика (если это строящийся дом) или у владельца квартиры (если это уже готовый дом)? Чтобы мы с уверенностью знали, что в этой квартире никто не зарегистрирован и/или не имеет никакого права владения/использования этой квартирой.

Здравствуйте.Хочу приобрести квартиру в городе N, собственник в городе В. Моя дочь учится в городе В. Вопрос: Может ли собственник написать доверенность на мою дочь стем чтобы потом дочь квартиру продала мне. Вопрос 2: Если это возможно, то не будут ли проблемы при залоге квартиру (Ипотека), при регистрации. Спасибо

Доброго времени суток! Рассматриваю вариант покупки квартиры в 3-х этажном доме (таунхаусе), который в долевой собственности. Дом построен по типу многоэтажки, есть общий подьезд и двери в каждую квартиру. Хозяева согласны провести сделку у нотариуса Имеется ряд моментов, которые необходимо прояснить: 1) Квартира не выделена в натуре (по документам нам предлагается купить 1/3 часть дома и 1/3 часть участка земли). А тут стоит отдельно отметить: мы покупаем полностью третий этаж в доме, на котором расположена квартира. Это самая качественная часть дома. 2) У этого дома нет адреса, в документах сейчас записано ул. Центральная, участок 103. Продавец говорит, что перед продажей занялся этим вопросом и выяснилось, что дом нужно переоформлять, т.к по документам он должен быть 4-х этажным (имеется подвальный этаж). Далее он предлагает нам этот вопрос решать, после покупки Какими последствиями могут обернуться вышеперечисленные условия? Не смогут ли другие собственники претендовать на мою квартиру? Насколько муторно переоформлять дом? Также как они умудрились не верно оформить дом изначально? Стоит ли вообще ввязываться в данную сделку? Спасибо за ваши ответы! Документы на скрепе

Добрый день, сделка по продаже квартиры. Есть расчетный счет Покупателя с денежными средствами, есть счет Продавца в том же банке. Безопасна ли следующая схема оплаты: заключение и подписание договора купли-продажи, затем поход в банк с процедурой перевода ДС со счета Покупателя на счет Продавца и последующая регистрация перехода прав собственности! Есть ли какие-то подводные камни в данной ситуации?

Здравствуйте.Скажите можем ли мы продать дом ,площадью 180 кв.м,где выделены доли на 4 человек,и купить квартиру взамен меньшей площадью,чтобы выделить только детям доли на двоих?какие правила?спасибо.

добрый день подскажите, пожалуйста, можно ли обезопасить себя при покупке квартиры квартира, которую мы хотим приобрести, только что прошла приватизацию кто был прописан в ней : бабушка- уже ушла из жизни собственник 1 - пьющий собственник 2 - его совершеннолетний сын , вероятно ,употребляет наркотики жена собственника 1 - выписалась , они развелись кто может оспорить приватизацию? дети собственника 2 (если такие существуют) и бывшая жена ? и как себя защитить ? как доказать ,что продавцы квартиры дееспособные и в трезвом уме ?

Добрый день! Мы продаем квартиру, купленную у гос-ва за 1,8млн , за 5,250. Сразу же покупаем квартиру в другом районе за 6-7.5млн.У нашей квартиры 4 собственника в равных долях(семья из 4 человек). Если возможность не платить налог с продажи квартиры, а сделать, так сказать, взаимозачет. Налоговый вычет никем из нас не использовался никогда. Новую квартиру планируем оформлять на маму(один из собственников), она инвалид 2-ой нерабочей группы и соответственно не работает уже давно. Важно ли в таком случае оформлять сделку строго в одном году? Соответствует ли календарный год налоговому периоду?

Покупка квартиры. Муж(Покупатель) нашёл долю в квартире (общежитие бывшие) , обговорили условия-крайний день выхода на сделку 10.12.18.Оформляем 12.11.18 предварительный договор купли-продажи, отдаём 30000 задатка. Звонят 28.12.18 и говорят, что у них заминка с документами, умер один из собственников. Сможем выйти на сделку через 4 месяца. Назначает день возврата задатка 29.12.18. Муж на сделку едет один(так уж получилось).Они отдают только 30000, при упоминание в договоре пункте, где прописана двойная сумма, они говорят: "—Отдадим только 30000,все что хотите сверху через суд,а если в суд пойдёте, то и 30000 не отдадим.". Муж подписал акт передачи задатка обратно,где прописано, что он претензий не имеет. (он говорит, что к 30000,а к остальным имеет. Но это нигде не прописано) Могу ли я с таким актом подать на них в суд?