Объединение земельных участков в один

Добрый день! В 2009 году Нами были взяты в аренду у администрации четыре смежных земельных участка площадями: 6; 8; 9 и 11 соток. Эти участки смежные и образуют в совокупности форму квадрата! Участки находятся в аренде под ИЖС (разрешения на строительство получены на каждый участок). Три участка в аренде на жену; один на мужа! В 2010 году на этих участках был построен индивидуальный жилой дом, зарегистрирован в Росреестре на мужа и жену "по одной второй доле каждому". Дом стоит на всех четырёх участках, поскольку участки смежные и образуют своей формой квадрат. Мы обратились в администрацию с заявлением о замене разрешённого использования участков с "ИЖС" на "эксплуатацию и обслуживание индивидуального жилого дома", чтобы в последствии выкупить все четыре участка. Администрация нам отказала, мотивирую тем, что на КАЖДОМ земельном участке должен стоять жилой дом! Мы обратились повторно с заявлением о выкупе зем.участков на основании того, что на них зарегистрирован жилой дом, администрация отказала сославшись на то, что нужно сначала изменить разрешенное использование с "ИЖС" на ""эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома". Мы снова обратились в администрацию с заявлением об объединении земельных участков на основании того, что на всех четырех участках расположен жилой дом. Администрация отказала, мотивируя тем, что по новому градостроительному регламенту максимальный размер участка под"ИЖС" не должен превышать шесть соток. Подскажите пожалуйста, каким путём идти дальше?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такой. Планирую купить дом и земельный участок 12 соток в коттеджном поселке в 60 км от Москвы. Буду там проживать с семьей и планирую сделать дом местом постоянной регистрации для себя и семьи, поскольку это будет единственным местом проживания и единственной недвижимостью, которой я владею. Земля, на которой стоит дом, относится к категории земель с\х назначения. В документах на землю земля (объем права) называется земельный участок для садоводства. Вопрос такой. Какие есть у меня риски при покупке земли под с\х назначение? слышал о случае, кто один коттеджный поселок, чья земля также находилась на земле с\х назначения принудительно "расселили", после того как областное правительство объявило, что забирает данную землю себе. Пожалуйста, проконсультируйте и по всем возможным рискам и особенностям, связанным с данным типом земли. Спасибо

Доброго времени суток! Хотелось бы узнать каким образом можно расширить земельный участок для реконструкции магазина ? На руках : 1.решение комиссии по землепользованию и застройке, о том что при выполнении определенных условий в документах на сам магазин это возможно !(условия выполнены ) ,решению комиссии 2года ,администрация уже другая на этот документ смотреть не хочет. 2.эскизный проект согласованный бывшим главой и архитектурой. 3.участок которым мы владеем на праве аренды (магазин в собственности )находится внутри участка который мы просим для расширения ,т.е по сути участок в участке (прямоугольник в прямоугольнике )который будет практически не возможно использовать другому арендатору или собственнику . 4.зонирование подходит ,зона ОД -4 , магазин в основном виде использования 5.официальный ответ ДИЗО ,если в двух словах : идите на публичные слушания , пускай архитектура их проводит . Но мы не меняем разрешенный вид использования ,причем слушания? 6 . Не официальный ответ ДИЗО ,если проводить торги и указывать ,что участок продается для расширения ,то это существенное обременение (ограничение)которое не понравится прокуратуре в случае жалоб. До этого был простой ответ : межевание ,установление границ оценка ,публикация ,выкуп права аренды или сразу в собственность ,деньги в бюджет все рады ,место ларька красивое здание !

Здравствуйте. Вопрос: Новый земельный посёлок, самоуправление не организовано. Существуют различные мнения. Если оформить юр. лицо не большинством участников, могут в связи с этим возникнуть проблемы в дальнейшем со стороны остальных собственников?

Мы с женой преобрели участок 10соток + 7соток аренда. Земли поселений под огородничество и дом с адресом - деревня. Хотим выкупить участок тот что в аренде, и перевести оба участка в ИЖС. И потом их обьединить. Для выкупа через аукцион ,сейчас будем делать его межевание, понадобится ли в будущем для обьединения межевание второго участка?

Здравствуйте! Интересует закон о товариществе собственников жилья. Получила сегодня отказ в регистрации ТСЖ в связи с тем, что теперь это называется ТСН (товарищество собственников недвижимости) А в Жилищном кодексе новой редакции ничего подобного не нашла. Просьба процитировать фз о товариществах собственников жилья.

У меня в собственности есть участок ИЖС 3,5 сотки, внизу есть участок граничащий с моим на государственном кадастре 8 соток(ничейный) я подал заявление в администрацию города о том чтобы они предоставили мне 3 сотки из него в вечное пользование для сада - огорода. Предположим они мне дали добро. Внимание вопрос: Если провести слияние участков в один, будут ли оба участка слитых в один по ИЖС? Далее если после этого произвести "план проекта раздела границ" и продать/подарить данный гос-вом участок (ставший ИЖС после слияния) скажем мл. брату может ли потом он претендовать на присоединение оставшейся бесхозной территории таким же методом? Нет ли в такой схеме статьи "мошенничество"?

Вопрос про право государственной и муниципальной собственности. Имеется участок земли 15 соток оформленный семь лет назад. Надо оформить примыкающий к нему участок земли. Как это сделать и какое количество соток разрешено оформить по закону?

Здравствуйте. Вопрос о возможности объединить два участка с одинаковой категорией (Ж-3), назначением (ИЖС) и общей границей в один, и как это правильно оформить. Имеется в аренде один земельный участок под ИЖС, который граничит со вторым. Второй сейчас тоже планируется оформлять в аренду под ИЖС и в дальнейшем строить один дом на границе двух участков, так как это наиболее выгодное расположение (на данный момент форма обоих участков не удобна для размещения желаемого дома). Возможно ли потом при наличии двух разрешений на строительство на двух участках построить один дом? Максимально разрешенная площадь участка под ИЖС на уровне местной администрации - 1000 кв.м. Оба участка по 1000 кв.м. то есть при объединении будет 2000 кв.м., больше ограниченного лимита. Как лучше поступить? Оформлять второй участок на того же арендатора или на его ребенка, например? Сейчас предпринимать какие-то меры по объединению участков или после получения второго разрешения на ИЖС? Или есть какие-то другие способы строительства одного жилого здания на двух участках? Спасибо.

Здравствуйте. У меня вопрос. Есть участок земли и дом в Калининградской области. По каким то не ведомым мне причинам приватизировать дали только 6 соток под домом, а остальной участок предлагают выкупить по рыночной цене. Собственно вопрос: как мне поступить, если этим участком пользуемся (отец, мать, а после их смерти я) с советских времён -60ые. Там и сад и огород и хоздвор. Слышал про дачную амнистию, но не понимаю моих действий. Надо писать заявление? Был бы благодарен любой помощи, спасибо.

гр-н В хочет объеденить земельный участок. один участок находится в аренде а другой в собственности. по середине стоит дом без разрешения. в таком случае он может как-нибудь объеденить земельный участок

Добрый день! Мы собственники 2-х недостроев на граничащих друг с другом участков. Участки в аренде. Можно ли объединить эти 2 участка? Хотим это сделать с целью будущего выкупа земли в собственность, после постройки 1 дома и введения его в эксплуатацию, а не двух домов на каждом участке.

Здравствуйте, на каком праве (платно, бесплатно, аренда) можно оформить земельный участок в огородническом некоммерческом товариществе в собственность? Или можно только оставаться в арендных отношениях? Товарищество зарегистрировано в налоговой в 2010 году.

Добрый день. Имеется 2 участкам маленькой площадью 54 и 76 кв.м.находятся плотно других другу. По документам каждый используется для эксплуатации двух разных домов( литер т и литер в) однако литер в был ветхим и мы его снесли и сделали реконструкцию литера т. Таким образом получился один дом. Хотим их объединить, подали заявку на отклонение Макс размера участка( у нас не менее должно быть 400 кв. М) и получили отказ из-за того что на участках 2 строения капитального строительства. А чтобы узаконить реконструкцию надо объединить участки. Замкнутый круг... Вопрос : что делать?