Общее имущество

Я собственник апартамента, заядлый пешеход. С меня берут плату за содержание частных машиномест, за дорогу к ним-рампы и площадки для заезда на машиноместо, говоря, что это общее имущество, по которым нельзя ходить пешеходам. В углу нашего подземного паркинга есть небольшое помещение для общей насосной дома. Естественно у меня нет ни машины, ни ключа от ворот к паркингу. Ещё одно значимое обстоятельство: в доме 36 апартаментов и только 30 машиномест. То есть, 6 человек физически не могут иметь в собственности машиноместо. Почему я должен всю жизнь оплачивать услуги владельцев машин, если по факту это помещение паркинга используется только частью собственников дома, 30 автолюбителями.

вопрос про снт, у нас участок в снт, в товариществе мы не состоим и не состояли, общим имуществом не пользовались, по дороге снт не ездили, света от снт нет, воды нет, газа нет, по факту снт ничего не предоставляет и их услугами пользоваться не собираемся, налоги за сам участок оплачиваем, нужно ли платить пени за общее имущество, если им пользоваться не будем

Мы в 2008 году купили землю в коттеджном поселке и построили там дом. Заплатили за пай управляющей компании. Когда УК целый год не выполняла свои обязательства по этому паю, мы отсудили его обратно. За это время коттеджный поселок построился и УК создала специализированный потребительский кооператив по управлению инфраструктурой поселка. И передала туда общее имущество. Правление кооператива в 2009 году, на основании устава кооператива, запретила нам вьезд на машине на территорию поселка, объясняя это отсутствием пая. Нам НЕ предлагали заключить никаких договоров на обслуживание, мы не члены кооператива. Дом стоит без внутренней отделки, не жилой.Газ и электричество подведены по границе, мы им не пользуемся, договоров с газовой и электросетями нет. Мы нашли покупателя, но председатель кооператива нам предъявил долг за некие "обязательные ежемесячные платежи" с 2009 по 2021 май. То есть - за 13 лет помесячно на сумму около 2х миллионов рублей. Обосновывать эти суммы решениями правления или решениями общих собраний он не желает. Итого: 1) мы не члены кооператива и у нас нет и не было с ними договора на обслуживание ( хотя по уставу кооператива они были обязаны предложить нам его заключить) - мы ничем не пользовались 2) задолженность предъявлена в виде справки на мой запрос в виде письменного заявления в правление кооператива 3) задолженность предъявлена за 13 лет, хотя срок исковой давности - три года Вопросы: 1) может ли председатель восстановить срок исковой давности из-за того, что я написала заявление с просьбой осветить эту проблему? 2) за какой срок нас могут заставить заплатить? 3) могут ли (если мы откажемся платить) подать на нас в суд за неосновательное обогащение?

Мы женаты. В браке приобрели 2 машины. Оформлены на жену. При раздели имущества, если обе машины будут признаны собственностью жены, сможет ли кто нибудь их забрать как общее имущество? Если есть постановление суда что это её имущество.

Добрый день! По иску ТСН о взыскании сумм обязательных платежей и взносов (с меня) судом было вынесено решение об оплате на том основании, что я- собственник этого имущества и обязан его содержать . Решение вступило в силу, обжалуется в кассации. При этом суд, вынося решение о взыскании, определил меня как долевого собственника общего имущества и установил мою долю в этом имуществе, основываясь на материалах дела (договора обслуживания этого имущества, заключенные ТСН). Обратившись в рег.центр за регистрацией своих долей в праве общей собственности на общее имущество на основе данного судебного решения, я получил отказ в регистрации по причине того, что "не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости" (инженерные сети, тепловые пункты, подстанции, газопровод и пр. не зарегистрированы), а также в отношении земельного участка общего пользования - "имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами" (участок - собственность муниципального образования и в общую собственность не переходил". Вопрос: если судебное решение реального права собственности не обеспечивает, то могу я обратиться в суд с требованием о пересмотре дела и отменить данное судебное решение?

мне правление потребительского кооператива коттеджного поселка выставило счет за неуплату ( как они указали в официальном письме) - "обязательных платежей" помесячно, за 13 лет. Я не являюсь членом потребительского кооператива, не живу в поселке ( дом сделан только под черновую, жить в нем невозможно + в него не заведены коммуникации) и меня в поселок пускают только пешком, на автомобиле проезд запрещен, мотивируя это тем, что я не член кооператива, и по дорогам, которые принадлежат кооперативу ( а всё общее имущество - коммуникации, дороги и т.д. находится на балансе кооператива и всем рулит правление) ездить на машине или привозить строительный материал - не могу. Мне выставили счет за 13 лет на сумму более миллиона рублей. Я потребовал копию устава кооператива, копии решений правления, где принимается решения по обязательным платежам, и где расшифровывается конкретно термин "обязательные платежи" и что в них входит ( так как я ничем не пользовался и не проживаю) и копии общих собраний по решениям по сумме целевых взносов. Мне во всём этом ОТКАЗАЛИ, мотивируя тем, что мне достаточно официальной справки, БЕЗ пояснения - только цифры!!! Вопрос: Имею ли я право, если я не член потребительского кооператива, на то,чтобы мне предоставили все эти поясняющие документы и если ДА, то на основании каких законодательных актов я могу с них это потребовать?

Родственник, родной брат, взял крупную сумму под расписку у физического лица. Я об этом не знал ничего, вместе не живём, вижу брата максимум раз в неделю. На днях пришел ко мне человек, который одолжил брату денег, и сообщил, что брат вернул лишь пятую часть. Могут ли с меня требовать выплату долга брата? У нас с братом есть общее имущество - владеем квартирой 50/50, в которой живёт брат. Я там не появляюсь. Спасибо

Здравствуйте. Развелись с мужем, общее имущество: машина и квартира в ипотеке. Для первоначального взноса мама дала 500000,сами накопили 900000. Хочу подать на раздел имущества. Машину пополам, понятно. 1 вопрос. Как быть с деньгами которые подарила мама(лежали на счету её)? Юрист предлагает маме подать на меня в суд на возврат долга, 1млн. Я признаю долг и потом с решением суда иду на раздел имущества. Насколько это корректно? Или как-то по другому можно вернуть деньги мамы? 2вопрос. По квартире. Адвокат говорит ничего не сделать (в квартире живет бывший, с новой пассией). Ждать пока не снимется обременение, а потом уже начинать действовать. Что-то сейчас можно сделать?

Здравствуйте. Под давлением мужа без свидетелей я написала расписку ему, что при продаже дома отдаю ему половину стоимости дома, будет ли эта расписка в суде что то значить? Мы в разводе. Есть общее имущество-дом, приобретенный в браке на материнский капитал. Есть 3 общих детей.

Выплачиваю потребительский кредит, взносы в срок, без просрочек. Выплачивать еще 6 лет. Я замужем; за период, что в браке, куплена квартира и машина, записанные на мужа. Хочу обезопасить мужа и ребенка и заключить брачный договор, где не буду претендовать на общее имущество в случае развода и все отпишу супругу. При проблемах с возвратом моего кредита в будущем, сможет ли банк оспорить этот брачный договор, учитывая тот факт, что сейчас, на момент заключения договора, все платежи вносятся в срок и у меня положительная кредитная история? Жду ответов от специалистов г. Санкт-Петербурга и Лен.области. Ответ с обоснованием, пожалуйста.

Добрый день, подскажите пожалуйста, собираюсь делать ремонт в квартире, имеет ли право ТСЖ отказать в замене батарей отопления, ссылаясь на то, что это общее имущество дома, хотя на батареях есть байпас и сверху перед батареей стоит терморегулятор, но нет запирающих вентелей сверху и снизу между стояком и батареей. Прочитал много статей об этом, но нигде не рассматривается случай именно с теромрегулятором. Т.е. Понятно что если есть запорный кран сверху и снизу между стояком и батареей, и присутствет байпас то прибор отопления относится к собственнику, если нет, то к ТСЖ. Так же непонятно, могут ли жильцы на общем собрании принять решение о том, что батареи будут относится к общему имуществу дома? И это должно быть оформлено соглашением? Об этом говорится в последнем абзаце по ссылке? http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46088.html/ Спасибо.

Существует объект недвижимого имущества — здание общественного назначения с подземной парковкой. В надземных этажах здания расположены торговые организации. Машино-места на подземной парковке являются собственностью физических лиц и не имеют отношения к торговым организациям, расположенным в надземных этажах здания. В то же время, собственники машино-мест, равно как и собственники помещений в надземных этажах здания, имеют долю в праве на общее имущество всего здания. Через подземную парковку проходят коммуникации всего здания. Часть собственников машино-мест выступила с инициативой об установке в подземной парковке системы видеонаблюдения (исключительно за счёт желающих собственников машино-мест), решив оформить это решением общего собрания только собственников машино-мест, хотя конкретный порядок пользования общим имуществом здания на общем собрании собственников помещений не рассматривался и не принимался. В связи с этим, правомерным ли будет решение такого «общего собрания», и если да, то при каком количестве голосов собственников машино-мест (более половины голосов от количества проголосовавших, либо более 2/3 голосов всех собственников машино-мест) такое решение может быть признано правомерным? Влияет ли на правомерность решения отсутствие согласия отдельных собственников машино-мест на обработку биометрических персональных данных?

Есть "жилой" комплекс в СПб. По статусу на самом деле в комплексе не квартиры, а нежилые помещения, но там живут люди, кто временно, кто постоянно. Вроде апартаментов. Комплекс является санаторно-курортноем учреждением, собственники обычные физ. лица. Прямо законы ЖКХ не действуют. У собственников заключен договор с УК (от застройщика). На территории есть 2 временные парковки, в будущем на этих местах планируются другие постройки. До недавнего времени они были бесплатными. Сейчас УК объявила, что теперь они платные, причем по завышенной цене. В округе почти негде ставить транспорт. Нюанс: вся земля, в том числе под парковками в собственности у застройщика. В договоре с УК парковки прописаны как общее имущество. Позиция УК - земля принадлежит застройщику, он решает, что делать с парковками. Уведомление о плате было только в группе ВКонтакте УК без официальных бумаг. Вопрос: правомерны действия УК замене парковок бесплатных на платные без собрания собственников? Имеет ли запись в договоре с УК о том что парковки общее имущество, силу, учитывая что земля застройщика? Какая общая схема дальнейших действий жителей? Обратиться в суд? Вызвать полицию? Снять самим шлагбаум? Благодарю.

В заявлении о принятии наследства после смерти мамы я пишу :"....я принимаю по всем основаниям наследования наследство ,оставшееся после смерти мой матери..., ГДЕ БЫ ОНО НЕ НАХОДИЛОСЬ И В ЧЕМ БЫ ОНО НЕ ЗАКЛЮЧАЛОСЬ..." второе заявление я написала на "...определение супружеской доли умершей мамы в общем имуществе, нажитом в период брака с ААА, заключающемся в доле вправе собственности квартиры, денежных средств в банках и включить указанную долю в состав наследственной массы.." то есть н а выделение доли умершей из доли пережившего супруга. Машина была куплена в браке,являлась общим имуществом,зарегистрирован на супруга. Гараж на маму,тоже общее имущество. Нотариус включил в наследство гараж,а машину не включил,потому что автомобиль не фигурировал конкретно ни в одном, ни в другом заявлении. а вернее, во втором. Прав ли нотариус,который говорит , что мне надо писать еще одно заявление на включение автомобиля в наследственную массу?

Добрый день История вот такая Брачный договор между мной и супругой был заключён под ее давление когда она ни с того ни с сего ушла жить к родителям, и чтобы сохранить семью она предложила этот договор, где квартира ее а машина моя, я дабы сохранить семью на это пошёл. Квартиру получаем через 7 месяцев и она подаёт на развод, в этот момент был суд с застройщиком по неустойки ДДУ который мы выграли и сумма составила 135₽ и далее естественно 3 месяца применения и в марте расторгают брак, дальше карантин на 3 месяца. По факту получается следующее, была продана квартира ее за 875₽, первый взнос ипотеки был 925₽ за квартиру, 3 года мы платили из совместного бюджета семьи и последний год когда был заключён БД у нее доход не привишал 35₽ при том что платеж за ипотеку 31,5₽ подтверждено супругой в суде первой инстанции Машина была куплена 525₽ в которую вложены деньги от продажи моей машины 305 и совместные деньги нажитые в браке, сейчас стоимость ТС ,240₽ по оценке, машина до 20.12.20 стояла на учёте жены, ПТС она не передавала, но машина находилась у меня, поскольку была угроза продажи со стороны жены За год до расторжения брака куплен телефон 45₽, июль планшет 25, сентябрь ноутбук 65₽ все в кредит на меня и выплаты осуществляют я по на Выплаты по ипотеке перестал выплачивать с марта по сентябрь, и начал осуществляют выплаты после того как суд первой инстанции расторг БД По делу вот что получается Недвижимости у меня нет вообще никакой, плачу за ее кредиты, произвожу выплаты за ипотеку, живу на съемной квартире, машину в собственность не могу оформить из-за отсутствия ПТС который у жены или утерян ею Все могу подтвердить официальными документами и перепиской Сторона жены ссылается на 15 пленум 15 последний обзац в котором говорится что тот кто продал свою квартира и вложил в другую то эта квартира его Хотя там вот такой текст Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). Суд первой инстанции расторг договор, аппеляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, а кассационный суд отменил решение аппеляци и отправил на новое рассмотрение аппеляции Как быть в таком случае и что делать?