Общедомовое имущество

Здравствуйте. Пришла квитанция плата за общедомовые нужды. Реально я понимаю что это такое но не могу понять почему это пишется что это электроэнергия,и с как это начисляется если у меня стоит счетчик на воду и на свет? Откуда берется всё остальное? Еще один вптрос если все это перечисляется на счет управляющей компании значит все что относится к общадомовому имуществу они должны ремонтировать с этого ресурса? Почему же тогда ремонт подъезда мы оплачивали сами и сейчас ремонт балкона я сделала самаи оплатила естественно,а ведь балконные плиты перекрытия это то же общедомовое имущество, согласно постановлению от 13 августа 2006г. №491. Что делать и как разговаривать с директором упраляющей компании если этот закон не исполняется? Фото прилагаются в таком состоянии находится балконное перекрытие , а также промерзают углы стен так как чердак и потолочные перекрытия не утеплены, вентиляционные шахты рушатся.

У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!

В многоквартирном доме , приобретено нежилое помещение на 1 этаже (колясочная) , право собственности зарегистрировано. Заключены договора с теплосетью и водоканалом напрямую. Заключен договор с управляющей компанией на обслуживание. Получены техусловия от УК на подключение к общедомовым сетям водоснабжения и электроэнергии. Как осуществить подключение к сетям ( стояки горячей и холодной воды находятся в купленном помещении) , если общедомовое имущество не затрагивается ?

Много квартирный дом в подвале между двумя квартирами протечка кухонного стояка. Не большой лаз между стенами есть, но сотрудники управляющей компании настаивают на том что бы вскрывать полы и делать это я должна за свой счет. Говорят что делать они будут, но я должна им представить подход.Если это труба общедомовое имущество почему я должна ломать свой пол за свои деньги и монтировать его тоже за свои деньги. Лаз под пол есть, но он не совсем удобен и там сейчас мокро я так думаю из за этого.

здравствуйте меня зовут Сергей. я живу в новостройке за лифтовыми шахтами в переходном тамбуре находится нежилое помещение это помещение под мусоропровод но мусоропровода в нашем доме нет собственник с нижнего этажа произвел незаконный захват этого помещения путем установки металлической двери тем самым лишив нас доступа к этому помещению а также освещения которое осталось за дверью ,мы собственники квартир с нашего этажа написали заявление в управляющую компанию с требованием демонтировать дверь и восстановить наши права в пользовании общедомовым имуществом ,четыре месяца нас кормили обещаниями и так ничего ни сделали ,тогда мы написали в жилинспекции из жилинспекции в управляющую компанию пришло предписание об устранении всех нарушений прошло два месяца дверь так и стоит у.к ссылается на свое бессилие перед законом . какие действия можно еще предпринять

С 2007 года в квартире индивидуальное отопление. Тех условия получены в теплосетях. С осени 2016 года приходят квитанции на оплату отопления.труб центрального отопления в квартире нет совсем. При обращении в жилинспекцию г.Волгограда ответили- плати. Требуют оплату за квартиру в полном обьеме,а не за общедомовое имущество. В доме установлен прибор учета тепловой энергии. в соседних домах без прибора оплату не берут.Мои дальнейшие действия?

К моей квартире прилегает давно неработающий мусоропровод (0,5 кв. м), как можно приобрести эту площадь в собственность или аренду. Претендентов больше нет. Опишите пожалуйста пошаговые мои действия.

Если в доме ТСЖ, обязан ли собственник квартиры подключать освещение общего коридора (на две квартиры) к своему счетчику? Председатель ТСЖ ссылается на какие то законы, якобы, что общий коридор не относится к местам общего пользования. На что можно сослаться для опровержения слов председателя.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, был начат ремонт в совмещенном санузле.По плану-замена унитаза. Соседи были предупреждены от рем. работах.После вскрытия пола вокруг канал. трубы обнаружили,что труба ниже этажом имеет серьезные повреждения,о чем по телеф. сообщили жильцам.С просьбой совместной замены труб.Получили категорический отказ(дорогой ремонт,трубы "зашиты в короба").Предписание ЖЭУ вручить не может-хозяева не живут в данной квартире.На сегодня у нас в квартире ремонт приостановлен на не известный срок(по договору с фирмой проводившей работы придется платить неустойку.Что посоветуете?

Добрый день! В одной из комнат квартиры (квартира в собственности), установленная при строительстве батарея (чугунная) дала течь. Приобрели новую батарею, комплектующие, но за замену УК выставляет счет 4 000 руб., ссылаясь на то, что на отводе от стояка к батарее стоит запорная арматура(которой столько же лет, сколько и дому, и он давным давно не поворачивается, там и вентиля то нет), следовательно батарея является собственностью жильцов и не входит в перечень безвозмездной замены из средств на ремонт (оплачиваются жильцами в ком.платежах). Мы же считаем, что на основании Постановления Правительства РФ №491 п.6 от 13.08.2006г. (все агрегаты, присоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имещуства), на основании оф.разъяснения Министерства регионального развития РФ №16273-СК/07 от 04.09.2007 г. (радиаторы внутри квартир входят в общедомовое имущество) УК должна оказать замену на безвозмездной основе, не смотря на краны и прочее. Так же считаем, что ситуация пока не аварийная, естественно, но это пока. Прорвать может в любой момент, а это кипяток, ожоги, затопленные соседи, испорченное имущество, да все что угодно. Планируем писать в УК с подобными разъяснениями жалобу на ген.директора с требованием оказать услугу в рамках прямых обязанностей УК на безвозмездной основе. А так же подобное письмо на Гос. жилищную инспекцию с просьбой разобраться. Но вначале решили проконсультироваться, так как не юристы, а от УК не можем добиться никаких разъяснений на любом уровне, на основании какого документа они эти услуги оказывают платно (единственное, что говорят - есть прайс, есть приказ, утверждающий прайс). Верна ли в принципе наша позиция? Если да, то верны ли отсылки на нормативно-правовые акты? Или есть другие? Если мы не правы, то поясните пожалуйста, на основании чего отказывает УК, чтобы в письме тогда на ген.дира ждать подобные обоснования.

Подскажите возможно ли через суд взыскать с собственников квартиры в многоквартирном доме за незаконное единоличное использование общедомового имущества? (в пользу многоквартирного дома, переводом средств как за несанкционированную аренду, например для использования на текущий ремонт)?

Здравствуйте! Хочу получить в собственность часть общедомового имущества, а именно кухню и санузел, которыми пользуемся только мы, собственники двух комнат в бывшем общежитии, соседи не возражают. Как правильно сформулировать повестку дня общего собрания, чтобы присвоить какой -то номер типа квартирного этому помещению, сделать кадастровый паспорт передать нам в собственность?

Металлическая дверь(домофон) была установлена за счет собственников.Пришло время её ремонта -дверь(сама дверца)пришла в негодность -выгнута винтом.Компания которая обслуживает домофон предлагает только замену дверцы за деньги-возможности ремонта нет.При обращении в Ук домом-сказали не занимаются они таким.Что делать? Ведь дверь общедомовое имущество.

Я собственник квартиры перевел ее в нежилой фонд под салон красоты.ранее с тсж заключил договор возмездного пользования части приквартирного холла общедомового имущества который я отгородил для своих нужд.в данный момент тсж не существует.как мне быть с этим холлом если вдруг возникнут вопросы жильцов.