Капитальный ремонт

Здравствуйте, наш многоквартирный дом перешел под управление другой управляющей компании. В предыдущей управляющей компании я не платил за капитальный ремонт. Мой долг от предыдущей УК был передан действующей УК с учетом пени. Вопрос: Может ли (имеет ли право) новая УК принять от меня долг за капремонт, аннулировав пеню?

13 января 2015 года в нашей квартире по адресу Пермский край,г.Красновишерск,ул.Дзержинского,20-8 произошел пожар.Официальное заключение пожарных короткое замыкание электропроводки.Квартира пришла в негодность и проживать в ней опасно.Выгорели,потолки,стены,пол.Я обратилась в администрацию Красновишерского городского поселения и нам выделили временное жилье в старом доме по ул.Толстого,50,где жить также невыносимо,поскольку дом заселен асоциальными гражданами и дом кишит тараканами и клопами.На тот момент моему ребенку было 3,6 года.Ребенок приходил в детский сад искусанный клопами.Я опять обратилась в городскую администрацию с просьбой сделать нам ремонт сгоревшей квартиры по Дзержинского,20-8.Я неоднократно обращалась к главе Красновишерского района Верещагину Евгению Владимировичу,Уполномоченным по Правам человека и Уполномоченному по правам ребенка в Пермском крае,но везде получала отказ.В итоге я обратилась в районную прокуратуру.Прокуратура подала судебный иск на администрацию района с требованием отремонтировать сгоревшую квартиру.Поскольку квартира муниципальная и собственник в лице администрации Красновишерского района обязан произвести капитальный ремонт жилья.Красновишерский районый суд решением от 4 июля 2017 года обязала администрацию Красновишерского городского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения квартиры номер 8 дома номер 20 по улице Дзержинского,г.Красновишерск Пермскоко края.Решение суда вступило в законную силу 7 августа 2017 года.Срок предъявления исполнительного листа к исполнению 3 года.Я неоднократно обращалась к главе Красновишерского района Верещагину Евгению Владимировичу,он отвечал,что денег на ремонт квартиры в бюджете нет.Не смотря на то,что согласно региональной программе капитального ремонта,капитальный ремонт дома номер 20 по улице Дзержинского должны были произвести до 2017 года.Я со своей семьей уже 5 лет проживаю во временном жилье,хотя жить в нем невозможно,за это время произошло уже 2 пожара по ул.Толстого,50.Мой ребенок очень напуган,боится спать ночью,вздрагивает от каждого шороха,т.к пьяные жильцы ходят ночью по квартирам и стучат в двери каждому.Служба судебных приставов исполнителей ежемесячно накладывают на администрацию Красновишерского городского округа крупные штрафы.Штрафы администрация выплачивает,но решение суда не исполняет.Хотя,вероятно,суммы выплаченных штрафов хватило бы на проведения ремонта в квартире.В октябре 2019 года представители администрации составляли смету на работы необходимые на капитальный ремонт кв.номер 8 по ул.Дзержинского дом 20.Но смету эту нам не предоставили,также до сих пор нет данных о стоимости и сроках работ.Прошу:Провести проверку и дать оценку законности действий администрации Красновишерского городского округа.Обязать администрацию Красновишерского городского округа выполнить решение суда или включить дом 20 по улице Дзержинского в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Здравствуйте! Я проживаю в Чукотском АО. Живу в пгт Мыс Шмидта. У нас с 2007 года течет крыша дома.На днях обратился в аппарат губернатора для решения проблемы,т.к.заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ пояснил, что они нам ничего не должны и делать ничего не будут.В доме четыре этажа и четыре подъезда.Помощник губернатора пояснила,вам было предложено жилье в селе Рыркайпий,вы отказались, живите как живете, ждите чего-нибудь.Жители нашего дома переезжать не хотят,кто-то работает здесь и и пгт на село тоже менять не хотят.В селе Рыркайпий в домах зимой очень холодно и дома тонут в канализации.Еще помощник губернатора сказала,капитальный ремонт нашего дома запланирован на 2035-2037гг. Насколько мне известно, ремонт крыши не относится к капитальному ремонту.Обязано ли ЖКХ отремонтировать крышу дома?

Квартира преобретена в ипотеку в браке. Оба собственника имеют по 1/2 доли но с 31.01.2017г находятся в разводе. Есть двое детей. Бывшая супруга проживает в данной квартире 2мя детьми которые там прописаны и она тоже.а бывший супруг проживает по другому адресу и не прописан там. Договор купли продажи составлен на обоих. Вопрос: он должен оплачивать за капитальный ремонт( содержание) если он там даже не прописан?

Квартира общей площадью 97 кв.м находится в долевой собственности в двух равных долях. Определен порядок пользования жилыми помещениями: одна часть на 9.5 м больше другой. Как должны распределяться платежи за жилищные, коммунальные услуги, вывоз мусора, за капитальный ремонт, на основании права собственности или на основании определенного порядка пользования жилым помещением?

Здравствуйте! ИП (арендодатель) и ООО ( арендатор)заключили долгосрочный договор аренды нежилого помещения (арендатор ведет деятельность продукты питания). По условиям заключенного договора текущий ремонт выполняет арендатор, а капитальный арендодатель. На данное время в помещение (подсобное) появился грибок (плохая вентиляция) также необходимо заменить плитку на полу, так как она в очень плачевном состоянии. На устное требование произвести капитальный ремонт, арендатор получил письмо требование от арендодателя о выплате арендной плате за год вперед, в качестве упущенной выгоды (так как арендатор сообщил,что далее не может использовать помещение, так как необходим капитальный ремонт, необходимо устранить гибок и т.д.). Соответственно арендатор требование о выплате суммы за год вперед не исполнил, выехал из помещения, вследствие чего, арендодатель обратился с иском в суд о взыскании задолженности с арендатора, и иски направляет ежемесячно. По договору аренды если арендатор по своей инициативе расторгает договор досрочно,то он выплачивает арендодателю штрафные санкции (арендную плату за шесть месяцев, а также упущенную выгоду). Может ли арендатор обратится с иском в суд о признании договора аренды расторгнутым, по основаниям: помещение не соответствует нормам санпин и требует капитального ремонта?

Здравствуйте! Юрист Каравайцев Вячеслав дал здесь: h_ttps://pravoved.ru/question/1945295/ пояснения по поводу обязательных взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что взнос на капитальный ремонт является обязательным и его "нужно оплачивать со дня регистрации права собственности на жилое помещение." Однако в П.5(1) Статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" сказано: 5(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что: Если в моем регионе программа капитального ремонта была утверждена в 2013 году, а мой дом 2016 года постройки включили в программу в 2018 году, то я совершенно спокойно могу не платить взносы на капитальный ремонт до 2023 года и игнорировать Единые платежные документы (где указан только один вид услуг - капитальный ремонт), которые мне регулярно присылает Единый информационно-расчетный центр? С другой стороны смущает вот такое прочтение П.5(1): Обязанность по уплате взносов... возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет... Т.е. этот пятилетний срок может быть сокращен или отменен на местном уровне? И как узнать о том был ли такой срок установлен по всему региону или для конкретно моего дома? С уважением.

у нас в доме возник конфликт с текущим "председателем дома" (могу путаться в терминах), это пенсионерка которая как выяснилось даже не собственник (собственник ее дочка), она сейчас пытается организовать какой-то сбор подписей чтобы выбрать свою дочку председателем. есть группа жильцов которые выступают за то, чтобы вместе одного старшего был избран совет дома. соответственно два вопроса: 1) можно ли как то законными средствами прекратить деятельность этой женщины (она собирает подписи, ходит в управляющую компанию, рассказывает всем что она председатель, короче мутит воду) и 2) как нам грамотно провести процесс избрания совета дома осложняется вся ситуация тем что в условиях самоизоляции не получается провести общее собрание + она мешает проводить капремонт (он сейчас идет активно) есть предположение что она рассчитывает на то что дом будет признан ветхим и его расселят, и поэтому капремонт саботирует капитальный ремонт начался в прошлом году и мы очень хотим чтоб он был доделан

В договоре найма квартиры с согласия хозяйки записали: "наниматель на период аренды демонтирует ванну и устанавливает поддон для душа",т.к. инвалиду 2 гр. удобнее душ.. мы планировали жить 3 года. Договор хозяйка заключила на 11 мес., чтобы не платить налог. Поддон для душа с гидроизоляцией и трапом был сделан мастером, которого привел хозяин квартиры, отвергнув наш договор с другим мастером. Мы заплатили за работу и материал 51 тыс. руб. В течение времени оказалось,что в квартире очень много недоделок и мы потратили собственные средства на обновление старого на новое: выключатели, розетки , карнизы, светильник, но это отнесли к текущему ремонту..Хозяйку ставили в известность,она была довольна. Договор иы не намерены продлевать до 3-х лет,т.к. квартира непригодна для длительного проживания: кривые дер. рамы, перекошенные двери на балкон и пр. Мы предупредили хозяйку,что договор не будем продлевать, спросили,что будем делать с поддоном, сделанным капитально? Она сказала,что поддон оставить, а если мы уберем,то обязаны поставить новую ванну( старую она согласилась сдать в утиль). если мы не поставим новую ванну,она не отдаст нам залог 20 тыс. руб. В догворе не было отмечено,чтомы обязаны установить новую ванны после окончания договора. Капитальный ремонт делает хозяин квартиры. Как поступить в данном случае? Я написала заявление в суд : "О возврате денежных средств за незаконное овладение чужим имуществом"

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Существует ООО «Ромашка» В 2017 году был заключён договор субподряда ( ооо ромашка субподрядчик) на капитальный ремонт подвалов. Был переведён аванс в размере 2 млн рублей. 1 млн был закрыт актами и сдачей работ. А 1 млн так и висит. Точнее он потратился за это время. Та сторона ( заказчик ) так и не истребовала деньги и пояснения за почти 3 года. Скоро будет уже 3 года. Подходит ли этот договор под исковую давность и может ли заказчик потребовать обратно деньги спустя 3 года? Как закрывать его по бухгалтерии? Отнести в доход? Сам заказчик сейчас банкротится.

Здравствуйте! Я живу на последнем этаже, в настоящее время в доме капитальный ремонт. После предыдущего ремонта крыша протекла, я делал ремонт кровли над своей квартирой за свой счет, и хочу отказать бригаде в возможности ремонта кровли сейчас. Как я могу это сделать? (прораб говорит, что это невозможно, у него не примут работу)

Здравствуйте. Проживаю в квартире многоквартирного жилого дома,и квартира находится в оперативном управлении организации в которой и работаю. Заключён договор социального найма. Можно ли приватизировать квартиру. Оплачиваю все коммунальные услуги и капитальный ремонт. В квартире проживаю 6 лет, имею звание ветеран труда.

Течь на перемычке полотенцесушителя. Так написано в акте у соседа снизу в качестве причины. Мы делали ремонт в 2005 году. Делали заявку в Жэке. Вызывали слесарей из Жэка. К сожалению чеки и всё остальное не сохранилось. Ук в 2015 году сменилась. Дом 1974 года с тех поп стояки не менялись. Капитальный ремонт только в 2033 году. Нас обвиняют в вваривании кранов для полотенцесушителя, соотвенно вся вина переходит на нас. Что можно сделать?