Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия Мособлгаза в данной ситуации. Дом еще не построен, получил от Мособлагаза договор на техническое подключение, стоимость проведения трубы до участка 239 тыс руб, расстояние от точки подключения - трубы низкого давления до границы участка 3 метра. Кадастровый номер участка 50:08:0050314:485 Московская область, Истринский район, д Ивановское, ул Родниковая, ИЖС С противоположной стороны улицы проходит труба низкого давления, принадлежащая Мособлгазу, расстояние до участка 3 м. Расчет стоимости прикрепляю в приложении к письму. Расстояние от точки присоединения до крайней границы участка не превышает 48 м, т е при построенном доме расстояние не будет более 48 до газопотребляющего оборудования. Дорога (ул Родниковая), которую придется раскопать для прокладки трубы ул в д Ивановское без твердого асфальтового покрытия, но поставлена на кадастровый учет. Чтобы провести под ней трубу Мособлгаз пишет в технических условиях, что требуется бестраншейный способ прокладки и таким образом подключение не попадает в первую категорию подключений, стоимость которого не должна превышать 50 тыс рублей согласно постановлению правительства 1314. Правомерны ли такие технические условия со стороны Мособлгаза и стоимость технического подключения?

Добрый день уважаемые юристы ! Ситуация в следующем: в далеком 1991 году получен участок в аренду (сельхоз.назначение)+разрешение на строительство. Строился дом и в далеком 2012 получен паспорт БТИ с наименованием "жилое строение". Затем паспорт несколько раз обновлялся и в нем появилась графа "Жилое строение-нежилое здание" (одним словом "сарай"). Далее в 2017 г. изменен ВРИ участка на ИЖС (земли отнесли к деревне). После этого дом и участок поставлены на кадастровый учет,а дом зарегистрирован как "нежилое здание". Сразу оговорюсь дом 2-х этажный пеноблок с капитальным фундаментом,потолки 2,5 м,подключен к эл.сети и собственной скважине. Вопроса 2: 1) Основной: Как изменить в моем случае категорию дома на "жилой" (влияет на прописку,тариф эл.энергии и пр.) 2)до передачи земли к деревне получено постановление о присвоении адреса дому: "ВБЛИЗИ д.Дубровка д.5", после передачи земли к деревне адрес у участка "д.Дубровка уч.5" ,т.е. участок и дом зарегистрированный на нем по бумагам находятся в разных местах. Как присвоить участку и дому на нем единый адрес ?

У меня земельный участок стоит на кадастровом учете, зарегистрировано право собственности. Недавно узнал, что в суде рассматривается дело о признании недействительными результатов межевания по инициативе гражданина, участок которого накладывается на мой участок. Нам обоим участки были выделены в 1996 году. Существует ли срок давности в моем случае?

Срок аренды земельного участка под ИЖС заканчивается 12.07.19. и не подлежит продлению (уже продлевали)дастрового номера сданы в МФЦ 2.07.19. Срок постановки на кадастровый учет 9 рабочих дней и с учетом выходных не успеваем на 2 дня. Получается, если после 12.07.19 с росреестра позвонятв земельный комитет, им ответят,что аренда закончилась и присвоить кадастровый номер (дом в собственность) росреестр не имеет право. замкнутыйкруг. так как построенный дом невозможно перевести в собственность, землю с фактически построенным домом и пригодным для проживания, выставят на торги. Посоветуйте, что можно сделать?

Здравствуйте! Продаю участок с баней 24м квадратного, участок в собственности с 1992 года, а баня поставлена на кадастровый учет 13.01.2017 и стоимость по кадастру 290000. Нужно ли будет платить налог с продажи бани?

Здравствуйте есть зем.участок. хотелось бы выявить правильные границы зем.участка. но соседи не хотят соглашаться. Если на доступных картах по кадастровому учету написано что у соседей нет межевания.что будет тогда?

Ситуация: суд обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на нежилое здание. Здание признано судом как ранее учтенный объект недвижимости .Росреестр отказал в регистрации права собственности мотивируя тем, что суд НЕ обязал осуществить кадастровый учет, а без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности. То, что объект - ранее учтенный, Росреестр НЕ принимает, поскольку о нем нет информации в ЕГРН , и,по нашему отдельному заявлению, отказал нам о внесении объекта в ЕГРН (техпаспорт на объект от 2014года - т.е., до 01.01.2013). К сожалению, факт признания здания ранее учтенным объектом содержится в описательной части Решения суда , а не в резолютивной. Этим и воспользовался Росреестр. Получается замкнутый круг - мы что, должны опять подавать иск уже конкретно о кадастровом учете? Ведь все обстоятельства и аргументы уже рассматривались ранее в суде (при обжаловании отказа 2015 года) и им дана соответствующая оценка............... Мы обратились в суд за разъяснением решения суда в части кадастрового учета. Если кратко - суд в своем определении указал , что Росреестр ОБЯЗАН зарегистрировать право. Росреестр и эту позицию не принимает. Росреестр предложил предоставить техплан и разрешение на строительство. Однако в суде эти "аргументы" уже рассматривались , поскольку их отсутствие и послужило основанием для отказа в 2015 году и требование Росреестром этих документов было признано судом не правомерным. Имеется исполнительный лист, но требования пристава уже почти как год - НЕ выполняются ("игнор" со стороны Росреестра всех требований ФССП ) .тупик....???

Земельный участок принадлежит юридическому лицу на праве постоянного бессрочного пользования. Юридическое лицо продали капитальное строение физическому лицу и произвели раздел этого земельного участка и поставили на кадастровый учёт. Физическое лицо, собственник капитального строения, подаёт документы в администрацию для заключения договора аренды. Администрация отказывает в связи с несоответствием вида разрешённого использования з/у градостроительному регламенту. То есть по факту стоит гостиница и вид разрешённого использования сейчас "земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения", но такого вида нет в классификаторе. Законно ли администрация отказала в праве заключения договора аренды?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос по земельному участку и прилегающей к ней дороге. Есть земельный участок в собственности, стоит дом, постройки. Рядом всегда проходила дорога и по плану так. С одно стороны расположен выезд с земельного участка. Мы не согласны с тем, что рядом предоставили участок в собственность, который расположен на дороге, так как он нам мешает заезжать и выезжать к себе во двор! Написаны письма в администрацию, прокуратуру и иные инстанции. Распоряжением администрации от 2014г. утверждено решение о предназначении спорного участка № 2 по ИЖС, а участки № 3 и № 4 для проезда. Спорный участок № 2 предоставлен в общую совместную собственность гражданам А и Б., право собственности зарегистрировано в 2016г. Участок поставлен на кадастровый учет в 2015г. Ранее проезд был предусмотрен не через территорию спорного земельного участка № 2, а через территорию земельных участков № 3 и № 4,. Новым Распоряжением главы в 2016г. утвержден новый проект межевания, согласно которому территория спорного земельного участка № 2 уже предусмотрена в качестве проезда, а территория земельных участков № 3 (на данный момент куплен) и № 4 ( на данный момент договор расторгнут), которые напротив моего, предусмотрена для ИЖС. Таким образом, по мнению прокуратуры, закрытие проезда является следствием непоследовательной градостроительной политики администрации, которая последовательно приняла противоречащие друг другу проекты межевания территории, не учета сложившегося землепользования при планировке территории. Архитектурой города ведется работа по предоставлению спорного ЗУ № 2 иного равноценного участка с целью освобождения занятого проезда. Согласно акта обследования администрации имеются другие проезды: на юг и на север. Но данные проезды заболочены и по ним ни как не проехать, они требуют ремонта, подсыпки. Администрация ответила, что признает непоследовательность принятия противоречащих друг другу проектов межевания территории. В связи с этим, собственникам спорного участка № 2 предложен равноценный другой земельный участок, но они от него отказались. (на данный момента ЗУ № 2 продан новому собственнику, который хочет расторгнуть договор купли продажи. ) Администрация написала, что мы можем обратится в суд. Наша Главная задача это чтобы осталась дорога, ничего не строили на этом участке, чтоб у нас был свободный выезд. Как это сделать? Куда писать и что ? Надо ли обращаться в суд ? В какой суд обращаться? Действия кого именно обжаловать ? О чем писать исковое заявление? Спасибо!

Обращение от собственников домов и земельных участков, расположенных на территории Садоводческого общества Дружба-2. Брянск, пр-кт Ст. Димитрова, 88А Сообщаем о том, что организация расположенная в здании по проспекту Ст. Димитрова, д. 96 "Брянское областное бюро судебно-медицинской экспертизы “Морг” и ГАУЗ «Брянский областной онкологический диспансер», при бездействии должностных лиц администрации г. Брянска заблокировали участок дороги заборами и использует его для своих хозяйственных нужд, что грубо нарушает наши права, закрепленные в ст.ст. 8; 9; 35; 55 Конституции Российской Федерации. Это единственный участок дороги, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 32:28:0032706:6, является собственностью публично-правовых образований и предназначен для проезда легкового транспорта в СО «Дружба -2». К постоянно проживающим жителям на территории общества отказываются приезжать врачи, скорая помощь, пенсию, почту людям доставить невозможно. Просим решить вопрос об открытии дороги. Около 400 дачников, в основном старики, вынуждены пробираться по бездорожью к своим участкам.

Уважаемые Господа. Буду признателен Вам за совет касательно членских взносов в СНТ. Зарегистрированная площадь моего участка составляет 10 сот. В прошлом году мною была предпринята попытка поставить на кадастровый учет дополнительно 4 сот., увеличив таким образом площадь участка до 14 сот. Был получен отказ. Председатель СНТ, узнав о попытке перерегистрации, требует теперь оплачивать взнос за 14 сот., мотивируя это тем, что вся эта площадь ограждена забором. Насколько это законно, ведь официально мне принадлежат 10  сот., а в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ: "при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок". Благодарю. Юрий

Здравствуйте! Зем. участок на землях ЛПХ был куплен в 2000 году с недостроенным домом без разрешения на строительство. В 2019 году К.И. провел уточнения границ (т.к. участок не был отмежёван) и поставлен на кадастровый учет. Решил узаконить постройку дома, оказалось что угол дома находится на границе участка, граничащего с " Русским лесом". Можно ли отменить результаты межевания или попытаться узаконить постройку без отступа. С уважением Юрий.

По итогам рассмотрения заявления о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (дом на дачном участке в Московской области) получен ответ регистратора о наличии обременения земельного участка. Обременение - ограничение прав на земельный участок - не позволяет зарегистрировать дом без согласования "Войсковой части 28178", которое может быть получено через обращение в Правительство Московской области. Соответственно интересует хотя бы ориентировочный план действий в ситуации. Все детали в ответе регистратора в файле.