8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Росреестр повторно отказывает в регистрации права

Ситуация: суд обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на нежилое здание. Здание признано судом как ранее учтенный объект недвижимости .Росреестр отказал в регистрации права собственности мотивируя тем, что суд НЕ обязал осуществить кадастровый учет, а без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности. То, что объект - ранее учтенный, Росреестр НЕ принимает, поскольку о нем нет информации в ЕГРН , и,по нашему отдельному заявлению, отказал нам о внесении объекта в ЕГРН (техпаспорт на объект от 2014года - т.е., до 01.01.2013). К сожалению, факт признания здания ранее учтенным объектом содержится в описательной части Решения суда , а не в резолютивной. Этим и воспользовался Росреестр. Получается замкнутый круг - мы что, должны опять подавать иск уже конкретно о кадастровом учете? Ведь все обстоятельства и аргументы уже рассматривались ранее в суде (при обжаловании отказа 2015 года) и им дана соответствующая оценка............... Мы обратились в суд за разъяснением решения суда в части кадастрового учета. Если кратко - суд в своем определении указал , что Росреестр ОБЯЗАН зарегистрировать право. Росреестр и эту позицию не принимает. Росреестр предложил предоставить техплан и разрешение на строительство. Однако в суде эти "аргументы" уже рассматривались , поскольку их отсутствие и послужило основанием для отказа в 2015 году и требование Росреестром этих документов было признано судом не правомерным. Имеется исполнительный лист, но требования пристава уже почти как год - НЕ выполняются ("игнор" со стороны Росреестра всех требований ФССП ) .тупик....???

Показать полностью
, елена соколова, г. Москва
Василий Харчевников
Василий Харчевников
Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте, Елена есть как минимум два варианта. Напишу первый, самый легкий

В соответствии со статьёй 308.3. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании изложенного, пишите в суд соответствующее заявление, чтобы за каждый факт обращения и незаконного отказа Росреестр платил вам неустойку. Если интересны еще ВАрианты, обращайтесь.

1
0
1
0
елена соколова
елена соколова
Клиент, г. Москва

Интересный поворот — спасибо! А разве возможно  рассматривать нас, как  «кредитора»? Ведь в общепринятом понятии «кредитор»  предполагает наличие неких  денежных отношений… И исходя из чего можно определить размер неустойки? Нарушены наши права? Да. Но  в финансовом смысле — сомнительно....?

А еще — какие варианты, на Ваш взгляд?!

елена соколова
елена соколова
Клиент, г. Москва

Астрент? Полагаете, может сработать?

Похожие вопросы
Нотариат
Могу ли я сдать повторно вождение через месяц?
Здравствуйте, я не сдал 2 раза вождение до поправок и 1 раз после поправок. Могу ли я сдать повторно вождение через месяц?
, вопрос №4105087, Марина, г. Нижний Новгород
Все
Замкнутый круг с приватизацией дачи
Здравствуйте, у меня есть дача в СНТ. Она не приватизирована, земля тоже. Я состою с этим домом в СНТ как член. Решил приватизировать всё и началась беготня. Администрация не даёт приватизировать пока не пройду межевание и не представлю документы на право собственности (которых быть не может так как дача не приватизирована). БТИ просит выписку из ЕГРН и документы на право собственности. А Росреестр просит межевание и право собственности. В итоге я не понимаю что делать, они валят друг на друга. Помогите пожалуйста!!!!!!!!
, вопрос №4105091, Алексей, г. Самара
Военное право
А где эти 6 мес он должен находиться, и имеют ли право отправить на позиции?
Добрый день! У брата, мобилизован в сентябре 2022 г, выявили гепатит С. Сейчас находится в госпитале, сдает анализы. После сдачи анализов сказали обратно в часть отправят. Через 6 мес нужно повторно сдать анализ, чтоб подтвердить хронический гепатит. А где эти 6 мес он должен находиться, и имеют ли право отправить на позиции?
, вопрос №4104634, Алена, г. Казань
Доверенности нотариуса
Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
Я покупаю земельный участок по доверенности. Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
, вопрос №4104625, Мраина, г. Иркутск
Семейное право
Как законодательно закрепить право постоянного бессрочного проживания и получить регистрацию по месту жительства
Как законодательно закрепить право постоянного бессрочного проживания и получить регистрацию по месту жительства.
, вопрос №4104058, Вера Царева Кокурина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 05.07.2019