Кадастровый учет, юридические консультации

3 многоквартирникам был выделен один земельный участок, который должен был стать либо общим, либо поделиться на три участка. Собственники одного МКД построили за свой счёт автопарковку на части участка, которая рядом с их домом. Позднее они узнали, что другой МКД отмежевал и поставил на кадастровый учёт свой участок, границы которого вышли на часть этой парковки. Можно ли оспорить это в суде и вернуть себе эту часть. Наш участок не поставлен на кад учёт

Доброго дня. Я гражданин РБ оформил договор найма квартиры в доме, который застройщик еще не поставил на кадастровый учет. В договоре указал что квартира принадлежит мне на основании акта приема передачи по договору участия в долевом строительстве. Договор нигде не зарегистрирован. Арендатор прекратил вносить плату за аренду уже несколько месяцев. Имеет ли данный договор юридическую силу и каким образом возможно вернуть деньги за аренду.

Добрый день! Построен дом на участке ИЖС в 2010 году. Разрешения не получал. Сейчас хочу поставить дом на кадастровый учет. ГПЗУ получил, на котором нет пятна застройки, по причине того, что с двух сторон участка есть лесная полоса и до леса нет 30 метров, в соответствии с п.4.14 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» от 2013 года. Недавно получил заключение МЧС, что от дома до леса расстояние 30 метров выдержано. Нужно ли и есть ли возможность поменять ГПЗУ по данному участку, если уже есть заключение МЧС о соответствии. Подскажите, пожалуйста, какой законный способ зарегистрировать дом на участке (Участок в собственности)? Как зарегистрировать дом без суда? Какие законные варианты со ссылками на статьи законов? Если вариантов без суда нет, то ответ не требуется

Здравствуйте, в июле 2018 года получили разрешение на строительство ИЖС. Сейчас подготовлен техпаспорт дома, присвоен адрес. Сейчас потихоньку коммуникации подводим. БТИ предлагает поставить на кадастровый учет его. Когда можно вводить дом в эксплуатацию? на какой стадии?

Добрый вечер! Объясните,пожалуйста,п.14 ст.39.29.Ситуация такая.Участок земли 12 соток.Прирезаем к нему участок 2,5 сотки (итого 14,5).Орган местного самоуправления,утвердил новую схему,путём перераспределения.Пошли заключать соглашение,чтобы поставить на кадастровый учёт,а ОМС нам отказывает,ссылаясь не на п.9 (причины отказа),а на п.14.Правила землепользования города разрешают в этой зоне участок размером до 15 соток.

В октябре 2015 года купил земельный участок с аукциона. Перед аукционом ознакомился с утвержденной планировкой территории «индивидуальная жилая застройка ул… село ....» Включала она в себя 50 участков под ИЖС, поставленных на кадастровый учет. Половину предназначалось выделить многодетным под ИЖС бесплатно, а другую половину продать с аукциона физ.лицам. Вот первый из них участок я и купил с аукциона под ижс. Но в конце 2016 года, администрация резко меняет планы и переводит половину участков для многодетных под ЛПХ и раздает им. А вторую половину не продает с аукциона как планировала, а тоже, но уже в 2018г. изменяет их ВРИ на ЛПХ, и часть из них также предоставляет бесплатно различным категориям гражданам (может и многодетным — пока док-тов и соседей не видел). В итоге на этой некогда утвержденной планировке ИЖС я остался один со своим участком под ИЖС. Все остальные участки под ЛПХ теперь. Понятно зачем так сделала администрация — чтоб не подводить инженерку к ЛПХ. Вся эта планировка задумывалась в чистом поле, но в пределах населенного пункта, который всеми благами цивилизации обеспечен, но до них с полкилометра от этой территории. Получается, что перед покупкой я рассчитывал на одно на этой территории(поле), а сейчас по факту совсем другое и без перспективное. У меня есть например письма, что: такие то участки предоставим под ижс многодетным, такие то продадим под ижс физикам. А по областному закону — если участки под ИЖС многодетным, то до вкл. их в Перечень, к ним либо должны быть коммуникации, либо должно быть предусмотрено финансирование на тек.год. Так вот в феврале 2016г. эти участки, ко всему прочему и были включены в этот Перечень отдельным Постановлением. А теперь в итоге, мне даже скооперироваться с соседями, например по строительству подвода газа не камильфо т.к. у меня не равный с ними статус в приобретении участков(они получили их бесплатно, и что им к примеру 300 тыщь отдать в кооператив, и мне, когда за участок и так уплачен 1 млн в сельсовет). Кстати продажная цена была не кадастровая, а по оценке, то бишь рыночная на тот момент, которая превысила кадастровую в три раза. Понятное дело — что оценщик наверняка оценивал стоимость моего участка принимая во внимание вышеобозначенные планы администрации по ИЖС всей территории? Да и само ВРИ участков, которые будут соседствовать с моими тоже не камильфо — ведь я рассчитывал при покупке на среду обитания — чисто на ИЖС, без всяких там курей со свинушками, и прогона скота по улицам и т.п. и т.д.)? 1. Были ли нарушены ли мои права? 2. Есть ли предмет для иска о возврате данного участка администрации и возврате уплаченных средств + %? 3. Может быть не в том ключе копаю, иная стратегия тут должна быть? Да даже без % за пользование ден. средств согласен расторгнуть ДКП участка. т.к. и на сегодняшний день, уплаченная мною сумма в 1 млн за участок превышает «рыночную» в два-три раза минимум. И за эти деньги я спокойно в другом месте смогу приобрести участок, где коммуникации по границе и принадлежат не кооперативу граждан. Т.е. получается, решениями властей рыночная стоимость моего участка снизилась? Участок мой пустой, так и стоит 4 года, и все поле стоит также, т.к. ни у кого нет желания, а у меня тем более, в чистом поле возится. А в дкп все стандартно было, и акт мною подписан, что состояние участка устраивает, использовать по назначению позволяет.

Добрый день! Построен дом на участке ИЖС в 2010 году. Разрешения не получал. Сейчас хочу поставить дом на кадастровый учет. Град план получил, на котором нет пятна застройки, по причине того, что с двух сторон участка есть лесная полоса и до леса нет 30 метров. Недавно получил заключение МЧС, что от дома до леса расстояние 30 выдержано. Подскажите, пожалуйста, какой законный способ зарегистрировать дом на моей участке (Участок в собственности)? Можно к ответу давать ссылки на законы

Добрый вечер! Ситуация следующая! Необходимо купить участок в садоводстве и дом, но дом не поставлен на кадастровый учет. есть только план строения от 2003 года. Дом построен в 2000 году. Можно ли купить такой участок с домом или Росреестр не зарегистрирует сделку? Если зарегистрирует, стоит ли покупать, есть ли риски, ведь дом не на учете? Может ест смысл в начале дом зарегистрировать а потом приобретать (на сколько это сейчас тяжело, ведь дачная амнистия отменена) ?

Добрый день. Собираюсь приобретать земельный участок. В кадастровой выписке на участок в разделе "Особые отметки" указано, что "Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060433:86". http://prntscr.com/oje452 Участок с кадастровым номером :86 снят с кадастрового учета http://prntscr.com/oje4u1 на основании того, что ранее был поделен собственником на несколько участков, один из которых я и планирую приобрести. Вопрос. Существуют ли какие-то риски в этой ситуации и есть ли способ убрать из особых отметок информацию о наложении участков?

Получил ДВ гектар.Построил забор и фундамент.Вдруг появился собственник смежного участка земли и его участок пересекает границу моего фундамента.Фундамент я поставил на кадастровый учет. Земельный участок другого собственника был начерчен кадастровым инженером без выезда на участок и произошло пересечение.Участок другого собственника был с неопределяемыми границами.Другой собственник подал в суд на лишение прав на мой участок,выданный как по ДВ гектару.

Добрый день! У меня такая ситуация: у моей мамы большой земельный участок. На нем стоят 1 жилой старый дом и 1 дом, который строится. На дом, который строится, есть разрешение на стройку на имя матери, но на кадастровый учет он не поставлен. Мама оформила дарственную на мое имя. В дарственную вошли земельный участок и жилой дом. Недостроенный дом в дарственную не включили, т.к он не внесет в кадастровый учет. Сейчас мама с доверенностью от меня хочет оформить на мое имя недостроенный дом и разделить весь участок на 2 части, так чтобы на одном участке остался старый дом, а на втором участке-Новый недостроенный дом. Подскажите. пожалуйста, можно ли так сделать и как грамотно оформить документы. Спасибо за ответ!

Добрый день, не подскажите ли как быть. Сложилась такая ситуация,бабушка имеет в общей долевой собственности земельный участок. В 2005 поставили на кадастровый учет, однако сотрудники бти сделали границы меньше, ссылаясь на то, что потом исправят. в целом участок уменьшился чуть ли не на 200 кв.м. (официально по документам имеющимся). Бабушка жила не тужила, потом соседи "отвоевали кусок земли" с нашим сараем, калиткой и поставили свой забор! Мы кинули в росреестр - оказывается официально их участок. Мы в шоке. По типу кто успел тот и съел? Вопрос в том, можно ли как-то оспорить эти установленные границы, точнее внесенные данные в гкн, если их участок в форме собственности публично-правовых образований, и если по докам они понемножку "откусывали" сначала в 2008 внесли изменение, потом еще на 10 кв.м. в 2015 году. Проследить что да как невозможно, но мы согласия никакого не давали при межевании! у нас имеется договор застройки, план еще военных времен где указаны границы и площадь, многочисленные жалобы.. Сами проводили межевание несколько раз, сначала отказали - тк пересекались границы как раз с соседями, потом зарегистрировали по меньшим размером и внесли под иным номером чем было раньше. Может пробовать оспорить наше межевание?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия Мособлгаза в данной ситуации. Дом еще не построен, получил от Мособлагаза договор на техническое подключение, стоимость проведения трубы до участка 239 тыс руб, расстояние от точки подключения - трубы низкого давления до границы участка 3 метра. Кадастровый номер участка 50:08:0050314:485 Московская область, Истринский район, д Ивановское, ул Родниковая, ИЖС С противоположной стороны улицы проходит труба низкого давления, принадлежащая Мособлгазу, расстояние до участка 3 м. Расчет стоимости прикрепляю в приложении к письму. Расстояние от точки присоединения до крайней границы участка не превышает 48 м, т е при построенном доме расстояние не будет более 48 до газопотребляющего оборудования. Дорога (ул Родниковая), которую придется раскопать для прокладки трубы ул в д Ивановское без твердого асфальтового покрытия, но поставлена на кадастровый учет. Чтобы провести под ней трубу Мособлгаз пишет в технических условиях, что требуется бестраншейный способ прокладки и таким образом подключение не попадает в первую категорию подключений, стоимость которого не должна превышать 50 тыс рублей согласно постановлению правительства 1314. Правомерны ли такие технические условия со стороны Мособлгаза и стоимость технического подключения?