Помощь адвоката по ипотечным кредитам

добрый день. я имею ипотечный кредит в течение 4х лет, сейчас занялась процедурой рефинансирования, банк одобрил мне кредит с последующей ипотекой, я сделала последовательно нужные шаги - оценка, второе обременение на квартиру, мы с банком заключили договор кредитный, меня пригласили для оформления страховки жизни и здоровья, в процессе оформления страхового полиса я сообщила в соответствии с вопросами анкетыо своей группе инвалидности (3 группа), ранее меня кредитный менеджер ни разу не спросила про мое здоровье. и тут сотрудники банка начали неприятно суетиться - в итоге банком в страховке мне отказано, мотивированный письменный отказ не дают, просят застаховаться в другой страховой кампании. но в них либо отказы, либо полис дорогой. и тут я решила перечитать договор - а там много несоответствий словам сотрудников банка ( в приложении фото) - например касаемо необязательности страховки жизни и здоровья,к тому же сотрудники говорят, что при выполнении этого пункта мне снизят ставку до 9,6%, но в договоре изначально прописано - 9,6%, а потом условия дисконта, т.е.если вчитываться, то выходит, что при выполнении условий дисконта минус 1% от 9,6%. когда я об этом заявила, то тут уже совсем все забеспокоились, начинают затягивать, выкручиваться, грозят полным отказом от сделки - вопросы:1-правильно ли я трактую слова договора касаемо ставки, применения дисконта2- могу ли я настаивать на том, что страховка жизни и здоровья необязательны3- могут ли мне отказать в договоре, если на его основании уже сделано обременение и договор зарегистирован в росреестре4- как мне правильно себя вести ( понимаю, что банк засуетился, в договоре все прописано неточно и не в их пользу, они начинают юлить и использовать недостаток моих знаний в данной сфере в свою пользу, дошло до того, что просят где-то оформить страховку, утаив факт инвалидности, грозят отказом банка в кредите на рефенансирование иипотеке)спасибо заранее.

Взяли ипотечный кредит на приобретение жилья в 2012 году. Часть погасили средствами материнского капитала. за налоговый период 2013-2016гг. получали налоговый вычет. При подаче пакета документов в налоговую никто не затребовал наличие справки с пенсионного фонда об использовании средств маткапитала, более того его не было и в перечне документов, необходимых для оформления вычета. Теперь налоговая затребовала возврат денежных средств, мотивируя тем, что мы не предоставили справку об использовании средств маткапитала. Что можно сделать в данной ситуации?

В 2012 году взял ипотечный кредит на сумму 1275000, получал вычет по 2016 год. Часть кредита погасил маткапиталом 343378 руб. Налоговая требует возврата вычета, когда подавал документы на вычет, никто не объяснил как надо делать. Теперь как я должен поступить? Или есть срок давности или необходимо возвращаться?

В 2012 году взял ипотечный кредит на сумму 1275000, получал вычет по 2016 год. Часть кредита погасил маткапиталом 343378 руб. Налоговая требует возврата вычета, когда подавал документы на вычет, никто не объяснил как надо делать. Теперь как я должен поступить? Или есть срок давности или необходимо возвращаться?

У меня ипотечный кредит через 1,5 года мне сделали операцию на голову диагноз менингиома то есть опухоль после чего я получила 2 группу инвалидности какой процент должен мне выплатиь Россгосстрах и с какой суммы если я имею страховку жизни и квартиры

Здравствуйте уважаемая команда ПРАВОВЕД! Обращаюсь к вам с вопросом,на который я так и не смог найти ответ в интернете. Считаю моё обращение актуальным для многих военнослужащих моего возраста и года и года призыва. Буду очень рад, если у Вас найдётся ответ на мой вопрос. В двух словах по существу: я прохожу службу в радах ВМФ г. Балтийск Калининградской области в звании капитана 3 ранга. Поступил в военно-морское училище в 2000 году, окончил его в 2005 году. С тех пор служу на кораблях и в частях Балтийского флота. В 2014 году реализовал своё право на жилье и приобрёл в военную ипотеку земельный участок и дом. В денежном отношении округленно получились следующие суммы: -1 700 000 р. накопленные средства -2 050 000 р. кредит в Сбербанке до 2024 года. (В настоящее время срок погашения кредита перерасчитан банком и заканчивается в 2028 году) Итого: 3 750 000 р. При этом с 2014 года по 2017 год государство погасило сумму по ипотечному кредиту в сумме 360 000 р. т.е. примерно по 120 000 в год. Легко посчитать, что в 2020 году, когда моя календарная выслуга будет составлять 20 лет (мне будет 37 лет) задолженность по кредиту будет составлять 1 460 000 р. А для того чтобы погасить мой кредит до 2028 года (мне будет уже 45 лет) государству придётся увеличить выплаты до 180 000 р. (в 1.5 раза) уже с 2018 года, чего естественно не произойдёт. А при существующих темпах выплат по военной ипотеке такой кредит будет погашен в 2031 году (мне стукнет 48 лет). В то же время мои сослуживцы, которые обеспечиваются жильем не по ипотеке, а по по субсидии уже сейчас получают суммы в 2-2,5 раза большие. В моем случае это составило бы 8 200 000 р. Согласитесь весомая разница и явная несправедливость. Мой вопрос состоит в следующем. Имеется ли юридическая возможность уйти от военной ипотеки и перейти на обеспечение жильем по субсидии? Хотелось бы добавить, что в компании Росвоенипотека, сотрудники дали мне следующий комментарий: "Служите! Всё будет хорошо!". И добавили по-секрету, что уже были случаи, когда военнослужащие увольнялись на пенсию и по уважительным причинам с долгами перед банком-им приходится сейчас выплачивать непогашенный за годы службы военно-ипотечный кредит. Так же известен случай, когда военнослужащий моего года призыва и выпуска ещё во время учебы в училище отказался от добровольно-принудительного включения в НИС и сейчас будет-таки получать жильё по субсидии. С уважением Леонид г. Балтийск Калининградской обл.

Здравствуйте! С мужем купили квартиру с привлечением средств маткапитала,выданных под ипотечный кредит. Составили нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения с квартиры.Развелись. Имущество не делили. Ипотеку выплатили. Обременение снято, но из-за смерти бывшего супруга детям доли в квартире не выделили. Его 1/2 доля квартиры вошла в наследственную массу. Ее разделили между его двумя родителями и двумя несовершеннолетними детьми. У всех наследников получилось по 1/8 доли. Муж моей бывшей свекрови подарил ей свою 1/8 доли,соответственно, у бабушки стало 1/4 доли квартиры. Она подала иск о вселении, суд ее требования удовлетворил. Но я написала обращение в прокуратуру о том, что права детей нарушены и что доли по обязательству так и не выделены. Прокуратурой был подан иск об изменении долей в квартире, так как нарушен ФЗ №256. Но судья разделила доли в квартире так, как при разводе. Т.е. у каждого ребенка и у бабушки оказались по 1/5 доли, а у меня 2/5 доли. Как мне поступить в данной ситуации? Как действительно надо было выделять доли и на какие статьи опираться в данном случае? Мы ведь при разводе не делили совместно нажитое имущество.Соглашения о выделении долей не было. И прокуратура, и Пенсионный фонд говорили о том, что квартиру надо было разделить на 4 части, и соответственно, в наследство бы входила только 1/4 доля. А судья разделила как совместно нажитое имущество. Будет ли смысл в апелляции?

Добрый день. Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос. В октябре этого года взяла квартиру в ипотеку. Я,и двое детей,мы втроём собственники( по 1/3 доли). В стоимость квартиры вошёл маткапитал 400000,субсидия молодой семье 630000,21000 собственных средств,и 375000 ипотечный кредит ( на 27 лет). Я работаю официально только 1 год,3 месяца с зарплатой 7тысяч 800 рублей. Положен ли мне налоговый вычет 13 %? От какой суммы? И ещё квартира приобретена без соц.отделки. Сейчас комитет по делам молодежи оформил нам возврат процентов по ипотеке,это и есть налоговый вычет 13%?

Здравствуйте. Я взял в банке ипотечный кредит. Платил с задержками.Банк подал на меня в суд. Суд взыскал с мены сумму долга (основной долг+проценты ) и обратил взыскание на предмет залога- квартиру.Кредитный договор не расторгался. Банком были получены исполнительные листы и предъявлены приставам на исполнение. Приставы возбудили исполнительное производство. Я стал гасить долг по суду на счет банка, с указание в назначении платежа "оплата долга по решению суда". Таким образом я оплатил всю сумму долга, взысканную решением суда, в течении года. Однако банк направил мне расчет задолженности согласно которому, я остался по прежнему должен банку. Расчет банком произведен с учетом того, что поступающие от меня платежи они направляли на гашение сначала процентов взысканных по суду, потом на проценты набежавшие по договору за период после судебный, и только потом оставшиеся средства направлялись в счет гашения основного долга. Таким образом банк утверждает что я по-прежнему им должен в части основного долга, хотя по суду я все оплатил. Насколько правомерна такая очередность гашения долга со стороны банка? Что можно сделать в моем случае? заранее спасибо!

С 2012 года я состою в программе по улучшению жилищных условий ИЖС в связи с тем что,принадлежавшая мне квартира была признанна непригодной для проживания.В органах самоуправления мне сказали чтобы быстрее выделили субсидию необходимо установить фундамент, но это не помогло.Прошло три года и я решил взять в банке ипотеку на строительство пока не испортился фундамент под воздействием природных явлений. Ипотечный кредит я потратил на строительство дома (все квитанции в наличии). На данный момент дом введен в эксплуатацию.К тому же и изменился статус семьи, сейчас мы многодетная семья. Помогите мне пожалуйста разобраться имею ли я право рассчитывать на погашение ипотечного строительного кредита средствами субсидии выделяемых по программе улучшения жилищных условий по ИЖС, так как моя очередь почти подошла. Очень на Вас расчитываю! Спасибо!

Добрый день. Заключила договор с риэлторской фирмой на продажу квартиры, срок 3 мес. У нас уже одобрен ипотечный кредит в банке и я объяснила, что в течении этих трех месяцев нам нужно и купить другую квартиру. В течении первой недели было два просмотра квартиры покупателями, ни на одну из встреч наш риэлтор не приезжал, говорит, что были риэлторы со стороны покупателей и этого достаточно. Наши фотографии квартиры не сайте выложены не полностью, говорят, что они не удачные. Общаясь с риэлтором у меня возникло четкое убеждение, что наш за отведенные сроки мы не только не купим, но и даже не продадим квартиру. Хочу расторгнуть договор с фирмой. По договору мы должны оплатить агентству фактические понесенные затраты. Они разместили наше объявление в свою базу и на сайты, от них приходили 2 клиента и все. В договоре нет никаких сумм сколько это будет стоить. Как правильно расторгнуть договор (писать заявление?) и если мы должны оплатить расходы, то как их подсчитать?

Банк отказывает в ипотечном кредите супруге но одобряет его мне, при условии брачного договор, что супруга отказывается от квартиры. Возможно ли в дальнейшем использовать материнский капитал для погашения данной ипотеки?