Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте , ситуация такая 2 года вступили в брак имееться один ребенок 5 лет. После брака купили квартиру в ипотеку ( вложены средства мат.капитала как первоначальный взнос) . Сейчас разводимся квартира банком оформлена на меня (ипотечный кредит) , супруга официально нигде не работала и не работает( подработок в интернете). Как будет делиться данная квартира

Всем добрый день. Бывший супруг погиб на СВО, совместно с супругом была ипотека где был использован материнский капитал, по 377 фз я не являюсь родственником и мне не положено списание ипотечного кредита, однако бывший супруг созаемщик по этому кредиту, а на детей в судебном порядке сейчас выделяем доли. Вопрос заключается в том, что могу ли я списать данный ипотечный кредит так как бывший муж созаемщик по кредиту и наследники его дети. Прошу отвечать только тех кто реально знает, а не присылать сухие выжимки из 377 фз, а вообще буду очень благодарна за сылку на судебную практику.

Здравствуйте. Москва, 2 сестры, по 1\2 доли в квартире. В 20 году младшая, как созаемщик, подписала старшей документы на ипотечный кредит под залог квартиры. Вся сумма по кредиту была выдана старшей сестре, и она в устной форме приняла на себя обязательство по выплате кредита. Пару недель назад выяснилось, что ФНС инициировано банкротство старшей сестры ; по указанному выше кредиту также есть значительный долг. Вопросы: 1. как защитить права и имущество младшей сестры в процессе банкротства - какие действия нам надо предпринять; 2. к чему апеллировать, чтобы урегулировать ситуацию с кредитом с минимальными потерями для младшей сестры.

Здравствуйте! У меня такая ситуация, будучи в браке я с мужем ( теперь уже с бывшим) приобрела квартиру в ипотеку. На момент приобретения находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Первоначальный взнос внесен деньгами, которые мне подарила мама + мат капитал. Ипотека семейная льготная. Кредит оформлен на бывшего мужа. По не понятным причинам банк меня не включил в созаемщики. После оформили брачный договор на основании которого квартира принадлежит мне, но после погашения ипотеки, а это через 25 лет! Либо с согласия банка. Банк утверждает, что по правилам семейной ипотеки сменить титульного заемщика нельзя. На сегодняшний день мы в разводе. Бывший муж отказался платить ипотеку и сказал либо я сама ее оплачиваю, либо он отказывается от кредита, отдает квартиру банку и плакали мои деньги первоначальный взнос. И что получается на сегодняшний день: собственник квартиры единолично- бывший муж, ипотечный кредит на нем, по брачному договору я смогу быть собственником только как выплачу ипотеку (через 25 лет), кредитные платежи - плачу я. И при этом я с сыном юридически не имею никакого отношения к этой квартире и вынуждена жить на съемной квартире. А бывший муж ликует над этой ситуацией и в ожидании того что я сдамся ( поскольку на мне огромная финансовая нагрузка в виде платежа за съемную квартиру и платежи по ипотеке). Он как хищник ждёт что я сама приду и откажусь от брачного договора как и от денег в первоначальный взнос. А бывшему мужу Ох как нужна квартира, поскольку у него уже новая семья и родился ребенок. Подскажите какой есть вариант решения проблемы чтобы мне с сыном не через 25 лет а сейчас вступить в права собственности, мы даже прописаться не можем/ он согласия не дает. И жить не можем в этой квартире поскольку ключи от квартиры у него и он не дает их нам. Более того я опасаюсь, поскольку он единственный собственник, что он уже не прописал там свою новую жену и ребенка.

Здравствуйте. У собственника был приобретён участок ИЖС в населённом пункте под семейную ипотеку. Предыдущий собственник получил участок от администрации как многодетная семья. После регистрации участка в Росреере уведомили администрацию о строительстве и получили полный отказ, так как выяснилось, что данный участок находится в охраной зоне вокруг объекта культурного наследия. В охраной зоне аэродрома и ещё одно ограничение с комментарием согласно выписки из ЕГРЮН. В ЕГРЮН нет никаких ограничений. Ситуация такова, что мы не можем исполнять ипотечный договор, не можем использовать участок по разрушенном виду использования. Обязаны платить кредит. Не сможем реализовать второй раз право на ипотечный кредит для молодых семей. Как защитить свои нарушенные права?

Наша мама продала свой старый дом и дала деньги нам с сестрой. На тот момент у моей родной сестры была хорошая официальная работа поэтому именно она взяла ипотечный кредит и купила квартиру в Подмосковье. Платим кредит мы с сестрой за новую квартиру пополам, я раз в месяц ей перевожу деньги и раз в год половину страховки. Вычет делим пополам. Живут они в новой квартире с мамой, а я живу у жены в Москве. Как правильно оформить мою собственность на половину квартиры в Подмосковье? Сестре доверяю, но мало ли как сложится ситуация в будущем.

Добрый день. Интресует вопрос,как поделить доход с продажи квартиры с бывшей супругой при разводе. Были в браке 1 год и 10 месяцев(с 14.09.23 по 19.07.25). Первоначальный взнос супруги 1,5 млн рублей. При этом мной был взят кредит на ремонт 1,5 млн рублей. Стоимость квартиры при продаже: 14 500 000 Первичная стоимость: 9 800 000 Ипотечный кредит на момент продажи: 8 100 000 Ежемесячный платеж : 69 400 (платим за ипотеку с 01.22 по 12.25 в сумме 4 года) Доход супруги: с 22года-80 000, с 23-24года- 100 000 Доход супруга: с 22 года -180 000,с 2024года- 230 000

Добрый день. Оформили ипотечный кредит в банке. Социальная ипотека для врачей московской области. Первоначальный взнос в виде гос .сертификата . Остальные деньги будет присылась государство. Также привлечена семейная ипотека.Мы в договоре указали сумму больше ,так как планировали платить еще и сами. Такой договор не пропустили. Рассторгли договор через 2 дня. Хотим заключить новый договор . Банк говорит ,что нас должны снять с реестра по семейной ипотеке в Дом.рф . Банк отправил запрос месяц назад . И я лично отправляла дополнительное заявление. Звонки бесполезны. У нас подходят сроки по социальной ипотеке. Мы не можем оыормить новую сделку. Подскажите как можно все это ускорить и как достучаться до дом рф?Спасибо.

Можно ли будет воспользоваться семейной ипотекой после 1 февраля 2026 г., и оформить ипотечный кредит на обоих супругов, если муж будет участвовать в качестве созаемщика - донора в другой семейной ипотеке, оформленной в 2025 г.? Не потеряет ли супруга право на получение льготной ипотеки после февраля 2026 г.?

Год назад была приобретена квартира, на покупку которой оформлен ипотечный кредит на супруга с применением жилищного сертификата по программе переселения жителей из Крайнего Севера. Данный сертификат выдавался матери супруга. Право собственности на квартиру получено, дольщиками являются супруг и его мама. Каким образом будет делиться квартира в случае развода?

Здравствуйте! Брали ипотеку на строительство дома в 2023 году, деньги были переведены на сберегательный счет. Оплата траншами, прописано в договоре подряда. Деньги на счёт сели все, в 2024 году начислили на них % и ушли деньги в доход. С мая 2025 года нет денег на счетах, нет % капитализации. Но счёт мы закрыть не можем, с него платим ипотечный кредит. Зачисляем на него деньги в дни оплаты. Подала на единое пособие, сфр просит документы о закрытии счета не менее как 6 мес назад. Но получается счёт открыт но он 0 полгода. Кредитный договор имеется где прописан именно этот счёт для выплаты кредита. Получается в пособии откажут?

Сделка по переуступке ДДУ. Вводные: 1) Имеется ДДУ. На ДДУ обременение - ипотечный залог 2) Позиция ипотечного банка - сначала надо закрыть ипотечный кредит, потом время на снятие обременения, а потом - ДДУ без обременения и делайте, что посчитаете нужным С учетом указанных вводных прошу дать юридическую консультацию на тему того, как лучше/правильнее/менее рисково провести все эти мероприятия с т.з. минимизации рисков для Покупателя и Продавца ? Вопрос на стыке юридической теории и реальной практики в сделках , подобных той, что я описал. Сейчас видим такие риски: 1) Покупатель: если он закрывает кредит за Продавца, то где гарантия, что дальше Продавец будет что-то делать? 2) Продавец: деньги на закрытие кредита, в целом, есть (другой банк одобрил потреб.кредит). Но где гарантия у Продавца, что если он закроет свой ипотечный кредит, то Покупатель дальше продолжит взаимодействовать? А если не продолжит, то у Продавца конфуз - вместо комфортного ипотечного кредита он остается с тяжелым потребительским кредитом.