Задаток

Здравствуйте. Мы заключили договор купли-продажи квартиры. Соглашение о задатке. Файл в закрепе. Ситуация: продавец уехал из страны, предварительно оформив ген.доверенность на другого человека. Но по ген. доверенности оказалось, что нет возможности продать квартиру, потому что она с обременением. При этом покупатель первый нарушил условия договора, где сказано, что на сделку мы должны выйти через месяц. Там решался вопрос ипотеки со стороны покупателя и одобрение покупатель получил через 32 дня. После чего узналось, что нужно пересоставлять ген.доверенность. Покупатель отказывается от покупки и просит вернуть задаток. Грозиться подать в суд. Вопрос: в случае судебного разбирательства нужно ли будет отдавать задаток покупателю? Учитывая, что продавец не в России.

Здравствуйте. Собираюсь приобретать квартиру, договорились с риелтором, который ее продает. Хотела сначала ознакомиться с документами на квартиру, но риелтор настаивает на том, чтобы сначала я внесла задаток, ссылаясь на то, что это по правилам делается так. Подскажите, действительно ли с документацией можно ознакомиться только после внесения задатка?

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку , т к. не возможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.

Добрый день! Ситуация: После проведения сделки по купле-продаже недвижимости и направления документов на регистрацию в росреестр (поиск недвижимости проходил через агенство недвижимости ЛЛ, сделка проходила в офисе сбербанка, оформлялась ипотека) покупателю поступает звонок от другого агенства недвижимости и сообщается следующая информация. "Продавец обращался в несколько агенств недвижимости с целью продать квартиру. Взял задаток у двух потенциальных покупателей и с целью подстраховки были назначены две сделки в разные даты. В итоге сделка совершилась с первым покупателем и документы отправлены на регистрацию в росреестр. Второму покупателю возвращен задаток, но не выплачен штраф предусмотренный предварительным договором КП. Юристы второго агенства недвижимости усматривают мошенничество в действиях продавца и собираются обращаться в суд с целью приостановить действия по регистрации прав в росреестре. Вопрос : Какова вероятность приостановки действий по регистрации в росреестре? Какова вероятность что эти звонки - происки конкурентов -агенств недвижимости? Действительно ли в действиях продавца прослеживается мошенничество?

Добрый день ) подскажите пожалуйста , можно ли расторгнуть договор купли продажи бизнеса , если помещение не в собственности у продающей стороны и мы внесли задаток и в договоре прописана окончательная дата оставшегося платежа . Мы не хотим дальше с этим связываться , и деньги мы отдавать не будем.

Здравствуйте. Был оформлен продварительный (в ипатеку) договор со сроками заключения основного (по инецыативе продовца), сроки были сорвоны не по нашей вине. Сделка должна была проходить по доверености о чем покупатель знал, сначала долго тенули потомушто у продовца небыло всех документов для оформления сделки по ипотеке, а потом банк поднял ставку и даверености не подходить такак там была максималтная ставка указанв ниже одобренной, ставку надо указывать по требыванию банка. По сути сроки сорваны не по нашей вине мы со своей стораны всячески пытались решить проблему, но продовец отказывается ждать или возвращать задаток. Стоит ши обращатся в суд? Продавец юрлицо.

Здравствуйте. Был оформлен продварительный (в ипатеку) договор со сроками заключения основного (по инецыативе продовца), сроки были сорвоны не по нашей вине. Сделка должна была проходить по доверености о чем покупатель знал, сначала долго тенули потомушто у продовца небыло всех документов для оформления сделки по ипотеке, а потом банк поднял ставку и даверености не подходить такак там была максималтная ставка указанв ниже одобренной, ставку надо указывать по требыванию банка. По сути сроки сорваны не по нашей вине мы со своей стораны всячески пытались решить проблему, но продовец отказывается ждать или возвращать задаток. Стоит ши обращатся в суд? Продавец юрлицо.

Наше ООО на торгах по банкротству внесла задаток (5-20%) за квартиру и выиграла торги. Остается 30 дней для внесения полной суммы (80-95%). Нужно структурировать сделку по привлечению инвестора к оплате оставшейся суммы. Инвестиция должна быть полностью безопасна для инвестора. Например, можно рассмотреть следующие пути: 1. Инвестор выкупают долю в нашем ООО и становится совладельцем 2. Инвестор покупает наше ООО (становится единственным полноправным участником) по цене (5-20%) от внесенного задатка за объект 3. Инвестор вносит денежные средства на наше юр. лицо через специально ограниченный счет, использование средств возможно только по назначению на конкретную квартиру, все данные ее прописаны в договоре, квартира ставится в залог. 4. Сделка с помощью нотариального депозита

Здравствуйте. Ситуация такая, хотел купить квартиру в ипотеку, ипотека уже была одобрена, оставалось одобрить недвижимость т.е внести данные о недвижимости, заключили предварительный договор, дал задаток. На подписание основного договора, по условию предварительного договора, должны были выйти через месяц, но не вышли т.к недвижимость оказалась проблемной, и принятие документов банком о недвижимости затянулось, т.к продавец собирал и исправлял нужные справки и документы. Предварительный договор заново не заключали, старый не продляли. Затянулось все на несколько месяцев (основной договор должны были подписать в сентября, а уже декабрь), а срок одобренной мне ипотеки сгорел, а новую мне не одобряют. Хотел вернуть залог, но продавец отказывается, обвиняя меня в том что не состоялась сделка. Как быть, и правомерны ли претензии продавца?

21.11.2022 я искал в аренду жилье. Наткнулся на объявление в интернете и написал на телефон, который был указан в контактах. Спустя пару часов мне ответила женщина, которая представилась мне представителем жилья. Она сориентировала меня по цене, мы обговорили количество человек и даты. Меня все устроило, и чтоб закрепить за собой бронь, женщина попросила перевести мне задаток в сумме 8.000 рублей. Я перевел, после она скинула мне договор и позвонила мне по телефонной связи чтоб еще раз все уточнить. Я попросил у нее возможность сориентировать меня по дате и времени, чтоб я смог приехать и убедиться что жилье не вымысел. 28.11.22 я должен был подъехать посмотреть, но к сожалению у меня не получилось по работе и я попросил перенести встречу на другой день. Это должно было быть 1.12.22. Однако в день, когда я должен был приехать посмотреть мне звонит другая женщина, которая представляется администратором СПЖ (сервис поиска жилья) и сообщает мне, что мое жилье на нужные мне даты снять не получится и предложили скинуть мне другие варианты. Я отказался и попросил вернуть деньги. Как я понял, я договорился не с председателем дома, а с какой-то конторой, которая за 8.000 скидывает тебе объявления с интернета. С открытых источников, при этом к самим помещениям не имея никакого отношения. С 1.12.22 по сегодняшней день (6.12.22) я пытаюсь вернуть свои деньги, общаясь с разными представителями этого сервиса и каждый раз получаю один и тот же ответ. «Вы подписали договор, сервис деньги не возвращает, если вы все еще находитесь в поиске, напишите нам и мы скинем вам объявления». На что я им каждый раз отвечаю, спасибо, другие варианты меня не устраивают. Могу ли я вернуть свои деньги и так по-кругу. Нарушили ли они закон прав потребителей. Ведут ли незаконную деятельность. И возможно ли таких людей уголовно/административно наказать ?

Здравствуйте, мы хотим купить дом в Краснодаре, вот нашли дом хороший двух этажный с ремонтом, но, моих родственников смущает ряд хотя и мелочей, но всё же, мы должны оставить задаток, но это ладно, потом мама решила в гос реетре посмотреть про этот дом, в гос реестре написано что там магистральная улица а в договоре грушовая, прошу помогите пожалуйста

добрый день. Подскажите пожалуйста, фотограф взял предоплату для проведения фотосъемки в школе, предоплату в договоре обозначил, как "задаток". У нас изменились обстоятельства и фотосъемка не состоится. Уведомили об этом фотографа (работы никакие пока не проводились). Поступил отказ в возврате со ссылкой на то, что это задаток, который не возвращается. ФОтограф ссылается при этом на ст 380 гк рф, при этом игнорируя ЗПП. Подскажите пожалуйста, кто прав в данной ситуации и на какие правовые акты можем ссылаться мы для обоснования законности возврата. Спасибо!

Я продавец комнаты. Предварительный договор купли-продажи еще не оформлен, но задаток я получила (30 т.р.). Считаю сделку для себя невыгодной, зря согласилась. Готова вернуть задаток, но не в двойном размере. Что Вы посоветуете?

Здравствуйте. Заказала услугу у частного лица (изготовление шкафа) , отдала задаток в размере 70000р под расписку где указан срок изготовления. Все сроки вышли, шкаф не изготовлен, на звонки и сообщения не отвечает. Можно ли расценивать это как мошенничество?