Задаток

Добрый день! Можно ли оспорить сделку купли продажи за самовольно захваченный земельный участок и самовольно построенные строения? Дело вот какое, моя мама (покойная) в 25.12.2021 году приобрела соседний участок, который был самовольно захваченным (туда периодически в бытовку приезжали люди), мама их нашла и оформила соглашение о внесении задатка и также взяла Расписку с "хозяев" участка о внесенной сумме. В соглашении есть строка, что покупатель обязуется оформить объект в собственность до 25 декабря 2022 года. Но участок и дом так и не оформился, тк администрация не давала на это разрешения. Мамы не стало 18.06.2022. Я вступила в наследство. Об этой сделке я устно знала, но документов (после гибели мамы) каких либо я не находила. Нотариус естественно об этой сделке ничего не знала. Документы эти я нашла вот только сейчас. Вопрос теперь в том, землёй этой (хоть и самовольно захваченной) так и продолжают пользоваться предыдущие "хозяева". получается они получили денежный задаток за "просто так". Можно ли как то оспорить эту сделку. если у меня есть расписка от "владельца" участка и соглашении о внесении задатка заключенная с "хозяином" (продавец) и моя мама (покупатель)

Здравствуйте, нашел с женой объявление о продаже квартиры на Авито. Объявление было выложено довольно приличным риэлтор агентством в нашем городе. Написал им мне ответили. Сходил в агенство на консультацию к кредитному брокеру и риэлтору который продавал квартиру. Там меня заверили что агенство проверяет все риски и все прочее. После пошел смотреть квартиру. В месте с женой. В объявлении были указаны несовершеннолетние собственники. Расспросил продавца по поводу квартиры. И способа ее получения. Она сказала что был использован материнский капитал остальное в кредит. Есть разрешение органов опеки. Почитав в интернете какие риски. Как то за смущало расторжение сделки через суд. В случае если продавец не покупает лучшее жилье. Спросил у риэлтора она сказала что там просто штраф и все для продавца. Потом подумав решил еще посмотреть данную квартиру. Мы с женой ещё раз все посмотрели. Дали согласие на покупку. Спросили у риэлтора как будет проходить сделка она сказала сначала вносим задаток за квартиру. Потом подготавливаем все документы и выходим на сделку. Мы дали согласие. После этого риэлтор начинает торопить с задатком. За день предупреждает что есть нюанс. Так как у продавца нет денег от слова совсем сделка будет проходить по заниженной цене в 300 тысяч. На оплату коммунальных и прочих расходов. По этому мы подписываем не предварительный договор купли продажи. А договор по покупке каких то там неотделимых улучшений. На мой вопрос почему продавец не может взять просто деньги с задатка? Выясняется что квартира полностью принадлежит несовершеннолетним собственникам. И эти деньги уходят на безопасный счёт. По этому вот так. Тут меня взяла смута начинаю спрашивать у риэлтора откуда у продавца данная квартира? На что она говорит что она участвовала в программе переселения из другого города. Получила данную квартиру. И зарегистрировала ее на детей. Совершенно другую версию чем продавец. Тут меня охватывает смута. И как мне показалось пытаться продать сиротское жилье. С разрешения опеки. Но умолчать об этом и внести занижение стоимости до минимального разрешённого опекой рыночного. Посмотрев в интернете все последствия данной сделки, отказался от нее. То есть без последствий. Но с неприятным ощущением какого то обмана.

Я приобрел 100% доли юридического лица у которого в собственности есть несколько зданий. На одно из зданий наложен арест за долги и оно выставлено на аукцион. 27.07.2026 будут произведены торги. 17.06.2026 мной была полностью погашена задолженность перед приставами со всеми сборами и пошлинами. Однако торги пока не отменили. Чтобы перестраховаться, я хочу зайти на торги от другого лица (физика) и принять в них участие, чтобы выиграть. В случае победы могу ли я оспорить проведение торгов от ЮЛ на основании тог, что задолженность была оплачена до проведения торгов и их должны были отменить? Если да, то могу ли я от победителя торгов не заключать договор и затребовать от организатора возврат оплаченных средств (задаток и вознаграждение площадки). И вообще стоит ли перестраховываться и заходить на торги или пристав должен в обязательном порядке их отменить?

Добрый день. Выиграл на торгах автомобиль (Банкрот - Юрлицо). Торговался через оператора (соответственно с комиссией и вознаграждением оного.) Задаток приняли. После торгов в течение 5 дн связались по эл почте (но видимо помощник управляющего, хотя всей информацией он владел) - предложили проект ДКП. Подписанный скан отправил в течение 2-3 дн - 22 мая 2026. На оплату у меня ведь 30 дн? Оставшуюся сумму уплатил 12.06.26. На сегодня 07.07.26 никто больше на связь не выходил, ни ДКП оригинал, ни документов на авто, ничего не присылали. Можно ли оспорить сделку, с возвратом денежных средств (комиссию и вознаграждение оператора пока к компенсации не рассматриваю)?

20 мая я заключила договор на участие в торгах от моего лица с организацией ООО Аукционный Брокер. Мы подали документы на участие торгах состоявшихся 4июня.я отправила задаток(в документах он прописан именно как задаток) 1 июня финансовый управляющий отравил мне документы по кварире. В том числе документы о наличии задолженностей, выписку из домовой книги. 4 числа торги состоялись организация предоставляющая меня победила предложив начальную ставку. Всего участников было 4. И вот посе объявления нас победителем и публикации протокола о том что торги состоялись и мы являемся победителем финансовый управляющий не проявлял никаких действий на протяжении десяти дней а потом просто без объяснения причин перевел мне сумму задатка.мой агент на торгах попытался с ним связаться и узнать причину в ответ финансовый управляющий просто сказал что торгов и не должно было быть потому что думаги на это были подписаны ещё в мае. Три дня назад прислали данный документ о причинах почему торги не должны были состояться. Вопрос. Судя по документам о ходе судебного заседания по жалобе собственицы рассчитывать на то что будет возможность выкупить жилье по сумме с которой прошла победа на торгах не приходится но работает ли в этом случае правило о том что задаток должен возвращаться в двойном размере? Или я могу рассчитывать только на компенсацию оплаты стоимости агентских услуг? Если я все таки имею право на двойной задаток не помешает ли этому если я сейчас подам документы на компенсацию агентских?

Здравствуйте. У меня был гражданский муж , который скоропостижно скончался. Есть несовершеннолетний сын от него. Сын наследник по обязательной доле и есть ещё другие наследники ( всего их 5 человек) . Имущество продается через торги , т. к. Один из наследников банкрот. На продажу была выставлена турбаза. Её выкупили ( отдали задаток) , а следом отказались от неё. Но я уже получила разрешение с опеки на продажу, с условием , что отписываю долю в своем имуществе. Базу выставили на торги ещё раз. По торгам я решила сама выкупить базу и выиграла торги. Деньги перечислила в полном обьеме, а финансовый управляющий должен распределить доли каждому наследнику ,в том числе и моему сыну. Сейчас пришла к нотариусу , чтобы сделать дарственную моему ребенку. Натариус мне отказала, потому что я не имею права покупать долю у своего ребёнка, только через третьих лиц можно сделать. Как мне в этой ситуации поступить , и как отчитаться перед опекой . Натариус мне объяснила , что можно с этим разрешением все сделать , только он тоже будет в доле со мной.

Продажа земельного участка,с покупателя взял задаток в размере 150т.р. через 3 недели покупатель требует обратно всю сумму..я ничего не добавлял к общей сумме условия сделки не менял.продавец ссылается на то что заболел...Участок находиться 3000км от моего дома..т.к я ожидал сделку этот задаток у меня ушел на передвижение и проживание в другом городе. Должен ли я возмещать всю сумму. Или минусую все свои затраты на проезд и проживани.благодарю

Здравствуйте Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант Проблема только в риэлторском агенстве Дело в том, что квартира которую я хочу купить изначально выставлялась от самого собственника в интернет-сервисе для объявлений Я связывался с продавцом, мы обменивались номерами, я смотрел квартиру,но тогда мы не смогли найти компромисс по цене Через пол года эту квартиру снова выставили на продажу уже с заниженным ценником на этом же интернет-сервисе но только уже через профиль риелторского агенства, а объявления от продавца уже не было Так как прошло пол года,я решил снова посмотреть квартиру и убедившись, что с ней все в порядке, оставить задаток, но так как объявления от собственника уже не было,и телефон его найти я не смог,ибо смотрел очень много квартир и было очень много номеров,смотреть пришлось через риелтора Во время оформления предварительного договора купли-продажи выяснилось ,что комиссия риэлторского агенства составляет почти 4,5% от стоимости квартиры и это не выгодно как мне потому, что у меня нет возможности найти дополнительную сумму денег для оплаты услугу риэлтора, так и не выгодно собственнику ибо у него ограниченный срок для продажи квартиры, тем более риелторы не хотят уступать и брать меньший процент и настаивают на том,чтобы собственник снизил цену себе в убыток Ещё интересный факт заключается в том, что три месяца назад я продавал свою собственность через это же агенство и процент для покупателя был ниже - 2% Так как компромисс с риелтором мы не нашли, предварительный договор купли-продажи мы не заключили Чуть позже спустя сутки собственник сам вышел напрямую на меня и предложил заключить сделку без услуг риелторского агенства Проблема в том, что я расписывался в чек-листе просмотра этой квартиры и в связи с этим меня интересует вопрос Может ли риелтороское агенство подать на меня в суд за то, что я решил заключить сделку напрямую с собственником и на собственника за то, что он пользовался их услугами, но по итогу решил провести сделку без них И можем ли я и собственник теперь провести сделку без услуг этого риелторского агенства, например исходя из того,что мы связывались с ним ещё когда он сам выставлял объявление,и тем более он проживает в том же жилом комплексе,что и я Заранее спасибо за ответ

Заказали в магазине 3 кресла одинаковых, оставили задаток 3 тыс, составили договор, сказали в течении 2 недель привезем, на следующий день они позвонили и сказали что есть 2 кресла одинаковых и один другой, если согласны , то забирайте или ждите 2 месяца, т.к там кто то уходит в отпуск, мы отказываемся от всего, и залог нам вернут через 10 дней, правильно ли это?

Здравствуйте. Мы заключили договор аренды гостиницы, внесли задаток, но еще не подписали акт приемки ( а срок уже вышел, по вине арендодателя). Сейчас ситуация такая что обстоятельства не позволяют работать по цене которая указана в договоре, из за прилетевших дронов и разлившейся в Туапсе нефти. Пытаемся с арендодателем договорится о скидке, но он не хочет. Я бы хотел проконсультироваться и узнать как нам лучше поступить в данной ситуации. В целом хотим работать, но немного дешевле, на крайний случай расторгнуть договор, но боимся при расторжении потерять задаток

Здравствуйте! Моя супруга в одно время решила купить квартиру {мы с ней поругались}. с большим первоночальным взносом в ипотеку .Нашла риэлтора начала работать с ним.Нашли квартиру и она внесла задаток 50000 тысяч рублей. Паралельно всему этому процесу у меня идет процедура банкротства и в этом случае покупка квартиры неприемлима. Я связывался с Риэлтором жены и объяснил ему свою ситуацию по банкротству и сказал ему что на сделке не дам согласия на покупку,он вроде бы понял меня но все равно довел дело до передачи задатка.Буду краток после всех выяснейний риэлтор пообещал вернуть задаток после того как продадут квартиру .Это квартиру решил купить брат жены ,но увы они ее уде не продают а сдают в аренду. Подскажите пожалуйста как вернуть задаток

Добрый день, сегодня получил задаток за свою квартиру в размере 100 тыс рублей, при этом просто от руки написал соглашение о задатке такого содержания: я такой -то такой-то, паспортные данные, получил от такого-то (фИО покупателя) денежные средства в виде задатка за квартиру в размере 100 тыс рублей. И дата. На сделку по продаже своей квартиры обязуюсь выйти до 31 мая. Прописал стоимость квартиры, по которой буду продавать её. С правилами возврата задатка ознакомлен. Число и подпись. Скажите пожалуйста, могу ли я на кануне сделки отказаться от данной продажи и какие я понесу потери