Задаток

Здравствуйте. Ситуация такая, хотел купить квартиру в ипотеку, ипотека уже была одобрена, оставалось одобрить недвижимость т.е внести данные о недвижимости, заключили предварительный договор, дал задаток. На подписание основного договора, по условию предварительного договора, должны были выйти через месяц, но не вышли т.к недвижимость оказалась проблемной, и принятие документов банком о недвижимости затянулось, т.к продавец собирал и исправлял нужные справки и документы. Предварительный договор заново не заключали, старый не продляли. Затянулось все на несколько месяцев (основной договор должны были подписать в сентября, а уже декабрь), а срок одобренной мне ипотеки сгорел, а новую мне не одобряют. Хотел вернуть залог, но продавец отказывается, обвиняя меня в том что не состоялась сделка. Как быть, и правомерны ли претензии продавца?

21.11.2022 я искал в аренду жилье. Наткнулся на объявление в интернете и написал на телефон, который был указан в контактах. Спустя пару часов мне ответила женщина, которая представилась мне представителем жилья. Она сориентировала меня по цене, мы обговорили количество человек и даты. Меня все устроило, и чтоб закрепить за собой бронь, женщина попросила перевести мне задаток в сумме 8.000 рублей. Я перевел, после она скинула мне договор и позвонила мне по телефонной связи чтоб еще раз все уточнить. Я попросил у нее возможность сориентировать меня по дате и времени, чтоб я смог приехать и убедиться что жилье не вымысел. 28.11.22 я должен был подъехать посмотреть, но к сожалению у меня не получилось по работе и я попросил перенести встречу на другой день. Это должно было быть 1.12.22. Однако в день, когда я должен был приехать посмотреть мне звонит другая женщина, которая представляется администратором СПЖ (сервис поиска жилья) и сообщает мне, что мое жилье на нужные мне даты снять не получится и предложили скинуть мне другие варианты. Я отказался и попросил вернуть деньги. Как я понял, я договорился не с председателем дома, а с какой-то конторой, которая за 8.000 скидывает тебе объявления с интернета. С открытых источников, при этом к самим помещениям не имея никакого отношения. С 1.12.22 по сегодняшней день (6.12.22) я пытаюсь вернуть свои деньги, общаясь с разными представителями этого сервиса и каждый раз получаю один и тот же ответ. «Вы подписали договор, сервис деньги не возвращает, если вы все еще находитесь в поиске, напишите нам и мы скинем вам объявления». На что я им каждый раз отвечаю, спасибо, другие варианты меня не устраивают. Могу ли я вернуть свои деньги и так по-кругу. Нарушили ли они закон прав потребителей. Ведут ли незаконную деятельность. И возможно ли таких людей уголовно/административно наказать ?

Здравствуйте, мы хотим купить дом в Краснодаре, вот нашли дом хороший двух этажный с ремонтом, но, моих родственников смущает ряд хотя и мелочей, но всё же, мы должны оставить задаток, но это ладно, потом мама решила в гос реетре посмотреть про этот дом, в гос реестре написано что там магистральная улица а в договоре грушовая, прошу помогите пожалуйста

добрый день. Подскажите пожалуйста, фотограф взял предоплату для проведения фотосъемки в школе, предоплату в договоре обозначил, как "задаток". У нас изменились обстоятельства и фотосъемка не состоится. Уведомили об этом фотографа (работы никакие пока не проводились). Поступил отказ в возврате со ссылкой на то, что это задаток, который не возвращается. ФОтограф ссылается при этом на ст 380 гк рф, при этом игнорируя ЗПП. Подскажите пожалуйста, кто прав в данной ситуации и на какие правовые акты можем ссылаться мы для обоснования законности возврата. Спасибо!

Я продавец комнаты. Предварительный договор купли-продажи еще не оформлен, но задаток я получила (30 т.р.). Считаю сделку для себя невыгодной, зря согласилась. Готова вернуть задаток, но не в двойном размере. Что Вы посоветуете?

Здравствуйте. Заказала услугу у частного лица (изготовление шкафа) , отдала задаток в размере 70000р под расписку где указан срок изготовления. Все сроки вышли, шкаф не изготовлен, на звонки и сообщения не отвечает. Можно ли расценивать это как мошенничество?

Здравствуйте! Являюсь самозанятым. Делаю обувь на заказ. Принимаю клиентов по записи. Часто люди не ответственно подходили к процессу и забывали о том, что должны были приехать. Запись достаточно плотная и и из-за тех, кто не приходил, другие люди не могли попасть в итоге. Я сделал запись платной 500р. И ситуация радикально улучшилась. По нашим условиям если человек пришёл но не заказал, то 500р возвращается. Если заказал, то 500р. Включается в стоимость заказа. Если клиент предупредил о невозможности прийти , день в день, задаток не возвращается. Если возник форс мажор у клиента то 500р возвращается . Вопрос: законно ли это? И если нет, то как будет законно?

Добрый день! При заключении предварительного договора купли продажи квартиры, Риэлтор указал, что в случае отказа от сделки мы должны вернуть задаток в двойном размере, при этом покупателям в случае отказа от сделки с их стороны мы возвращаем задаток в полном размере. Также в предварительном договоре была указана только сумма покупки, при этом не указан способ оплаты. В устном разговоре мы проговорили, что у покупателя ипотека, но при этом обозначили что никакого маткапитала не должно быть. Сейчас они присылают форму договора и там 500 тыс оплачиваются из средств маткапитала, которые мы получим только через 2 месяца после сделки. Мы не хотим заключать договор на таких условиях, предлагаем взять ипотеку на большую сумму и потом гасить маткапиталом, покупатели отказываются, грозят судом и требуют двойную выплату задатка. Можно ли считать неправомерными подобные условия сделки, где явно ущемляются интересы одной из сторон?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в договоре пдкп лучше для продавца указать передачу дс как аванс или задаток? Риэлтор настаевает на формулировке задаток. Смущает, что задаток по гк рф, необходимо, продавцу возвращать в двойном размере. Есть ли необходимость прописывать в пдкп именно формулировку задаток, если меня больше устраевает передача дс как аванс и в случае не предвиденных обстоятельств возможность вернуть дс в полном обьеме в размере аванса? Или сейчас формулировка аванс в пдкп отсутствует в принципе и только может быть задаток?

Здравствуйте,хотели купить квартиру по цене 3,2 млн. Покупатель моя мама Обговорили, что берем за 3,2 пришли к решению На след день нас позвали оставить задаток На что я сказала, что мама уехала Они попросили внести задаток мне Я внесла 30 тысяч рублей Когда прочитала преддоговор там было написана цена 3,2 но они написали, что пришли к согласию ,что в основном договоре напишут цену 3,2 Я у них спросила что это такте, мы об этом не курсе, на это они сказали не переживайье это чтобы продавец налоги не платил, мы в договоре напишем 3,2 и это 100% Задаток оставила я и подписала преддоговор тоже я, так как они торопили Меня это очень смутило Я попросила их отправить как будут выглядить основной договор Там про сумму 3,2 ни слова Они написали 2,6 цена квартиры и 600 тысяч на улучшение жиличных условий На что я очень возмутилась По идее преддоговор подписывала я, покупатель моя мама Имеет ли силу этот преддоговор и есть ли возможность вернуть задаток Т.к они хотят занизить цену

Заключил с покупателем предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В договоре не прописано, что покупатель проведет оплату за счет кредитных средств. В последний день действия договора основной договор не заключили из за приостановки банком выдачи кредитов в связи с повышением ставок по ипотечным кредитам и сделка не состоялась. Правомерно ли суд признал это форс мажором и обязал мне выплатить покупателю задаток в двойном размере. В договоре форс мажором это не указано.

В предварительном договоре на покупку недвижимости есть пункт, что продавец гарантирует, что не было проведено не законных перепланировок. По факту на момент подписание основного договора, оказывается, что перепланировка была. Я покупатель, отдала 30 тыс задаток, прошло 2 месяца. Что теперь мне должен продавец?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,оплатили задаток фотографу,договор не чего не состовляли,фотограф не предупреждал в диалоге то что в случае если мы откажемся задаток не возвращается,в итоге у нас не получается фотосесия,фотограф не хочет возвращать задаток и просит еще за какую то неустойку несостоявшейся якобы фотосьемки,как быть?

Нужен вопрос по решению вопросов взаимодействия с Конкурсным управляющим и банком-кредитором в торгах по банкротству физ. лиц. Был выигран объект с торгов по банкротству. Оплатили задаток 10% от стоимости объекта. На оплату оставшейся суммы был дан срок 30 дней. Но появились обстоятельства, что люди просрочили оплату, и сейчас Конкурсный управляющий (Арбитражный) просит составить заявление, основание для отсрочки платежа для банка. Подскажите пожалуйста, какую причину лучше написать, чтобы банк одобрил эту отсрочку?