Договор социального найма

Здравствуйте! У нас такая ситуация. В доме прописаны 5 человек, дом признан аварийным, мы проживаем там по договору социального найма, общая площадь дома около 24 кв. м., на руках имеется распоряжение о расселении в 2021 году. Скажите, пожалуйста, можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищных условий? И что мы вообще можем сделать? На какую площадь мы можем рассчитывать?

Помогите разобраться. Такая ситуация: имеется квартира в деревянном доме, квартира в муниципальной собственности, дом признан аварийным, прописаны 8 членов семьи, мать, сын с женой и 5 внучек. Мать стоит в очереди на получение капитального жилья. На какое жилье может претендовать семья при переселении, на равнозначное или по нормам? Мнение юристов расходится. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ (в числе которых снос аварийного жилого дома), другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Так ли это?

Добрый день. Был договор социального найма на квартиру, Бабушка была нанимателем. Умерла. В мфц сказали принести договор соц. найма для изменения нанимателя. Договор найти не можем (в квартире прописаны Мама и я). Подскажите, 1) обязательно ли вносить изменения в договор в данной ситуации; 2) в случае если обязательно, как и где можно получить копию (в мфц просят принести им документ), какой комплект документов необходим.

Добрый день.семья проживает в многоквартирном доме 1959 года постройки по договору социального найма.в 2016году дом был признан аварийным и поставлен на расселение на 2019 год.процент износа определен,как 70,05.соседние дома такого же типа признаны аварийными в 2017 году.процент износа -75.хотя в этих домах был капремонт,а в нашем нет. На сайте реформа ЖКХ год планового и фактического расселения был указан-2019.так же было письмо из мэрии,в котором тоже указан год расселения-2019. С недавнего же времени на сайте реформа ЖКХ наш дом находится в списке на расселение на 2024 год.а те соседние дома на 2023. Дом реально старый.капремонт ни разу не проводился.частично благоустроенный.метериал стен и перекрытий-брус.вопрос в следующем.правомерно ли переносить срок сноса на 5 лет?можно ли провести повторную экспертизу,чтобы ускорить процесс расселения?регион респ. Марий Эл, город Йошкар-Ола.

Я инвалид 2 группы, проживаю вместе с бывшим мужем в одной комнате 12 м2 в коммунальной квартире (по договору социального найма). Имею ли я право встать на очередь для получения отдельной жилплощади. Если да, тогда куда мне обратиться для постановки на учет.

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира, выданная по ордеру моему деду еще в 86 году. На данный момент, в квартире прописаны я, моя мать и ее брат (деда в живых уже нет). С братом мать и я состоим в крайне напряженных отношениях. Он проживает в данной квартире со своей супругой( она в квартире не прописана, находится в ней «на правах жены» и покидать ее отказывается) и, по сути, занимается тем, что создает нам условия, несовместимые с нормальным проживанием. Всю площадь в квартире он делит пополам, не признавая какого-либо моего права в данной квартире.Договор социального найма на квартиру заключен так и не был, поскольку брат матери не хочет его заключать. Квартира, следовательно, не приватизированна по тем же причинам. Возможно ли в подобном случае подать в суд для определения порядка пользования жилым помещением или для заключения со мной и моей матерью договора социального найма в судебном порядке?

Здравствуйте! Отцу в 2008 году предоставили квартиру площадью 46 кв.м. по договору социального найма от министерства образования (отец работал директором школы). В квартире прописаны отец, я — его сын, моя жена и двое наших несовершеннолетних детей. В 2014 году мы с супругой купили однокомнатную квартиру площадью 40,3 квадратных метра (материнский капитал+ипотека (выплачена)). Квартиру сдаем в наем. Постоянно проживаем в квартире, которую выделили отцу по договору соц. найма, только я, жена и 2-е наших детей. 18 февраля 2019г. отец скоропостижно скончался. Какие действия нам предпринять, чтобы не потерять квартиру, которая была выделена отцу по договору соц. найма и могут ли нас из нее выселить?

Добрый день! Вопрос следующий. В 1988 году семья поставлена на учёт на улучшение жилищных условий, семья из 3 человек - мужчина, его жена и совместный сын. Прописаны в комнате 15, 7 кв. м в 2-х комнатной квартире. Комната не приватизирована. В 2000 г. развод. После чего мужчина вновь женился. После рождения сына от второй жены в 2011 г. прописал по этому адресу совместного ребёнка с момента рождения. Этого ребенка поставить на учет для улучшения жилищных условий не получилось, тк семья не малоимущая. Сейчас подошла очередь. НА что можно рассчитывать? Спасибо!

Добрый день! У меня и матери есть две комнаты общей площадью 18,7 кв.м в шести комнатной коммунальной квартире общей площадью 101,6 (жилая 77,7). Мы являемся собственниками жилья по 9,35 кв.м каждый и прописаны оба в этой квартире. При постановки на городскую очередь на жильё («О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге») пришёл отказ, так как помимо этой комнаты у мамы есть другая в собственности 17,8 кв.м, где только она является её собственником. Цитирую абзац отказа: «Доля площади жилого помещения на одного члена Вашей семьи составляет 27,04 кв.м ((101,60/77,70*18,70) + (89,20/53,60* 17,80))/2), что более учетной нормы.». На данный момент ситуация ясна и отказ понятен (кроме того, почему я не имею собственного права на реализацию этой возможности, зачем приписывают мать, если я уже совершеннолетний), интересуют следующие вопросы: 1. Есть родственник — дед, у которого на данный момент нет никакой собственности. Если прописать деда в комнату, которая принадлежит нам с мамой, а мама наоборот пропишется в комнату, где она полностью собственник, то возможно ли будет в таком случае встать именно мне одному на очередь? Получится, что я на одной площади с матерью не проживаю (она будет прописана в другой комнате), а у деда нет никакой собственности, соответственно маму к постановке на очередь от моего лица никак не могут «приписать в довесок». 2. Есть ли другие пути, как можно именно мне встать на учёт на общую городскую очередь? Например, пойти одному по программе расселения коммунальных квартир (остальные собственники в квартире этого не хотят). Вариант, чтобы сделать деда собственником жилья нету, так как мама стоит на очереди на жилье, ей нельзя ухудшать свои жилищные условия, можно только прописаться в другом месте. Прикрепил во вложении файлы отказа с подробными объяснениями для полного понимания ситуации, если понадобится. Буду рад любым подсказкам, связанным с данной ситуацией.

В 1989 году мама получила в распоряжение от работодателя (ПРЭО Калининского р-на г. Москвы) служебную комнату в коммуналке в г. Москва (работала дворником), на что имеется ордер и прописалась там. В 1990 году родился сын, которого там прописали. В 1996 году уволилась по собственному желанию (если подробно, то там была и реорганизация предприятия и их вынудили написать такое заявление). 10 лет она не отработала. Мы, как нуждающиеся, вставали и были на жилищном учете, правда нас потом сняли с учета, т. к. мы не подали копии паспортов. в 2007 году с ней был заключен договор социального найма, где сказано, что данное жилое помещение собственность г. Москвы (в выписке с лицевого счета комната и квартира в целом числится как государственная). Мы в 2012 году попытались приватизировать эту комнату, был дан отказ, в связи с тем, что надо перезаключить договор социального найма, а новый договор соц найма отказывались заключить на основании того, что размер площади жилого помещения на тот момент превышали нормы, указанные в ст. 20 и 33 Закона г. Москвы от 14.06.2006 №29 (мама получила квартиру в наследство от умершей бабушки в 2005 году в Подмосковье), кроме того в документе сказано, что прежний договор социального найма был заключен ошибочно. Мы тогда опустили руки. Но не терять комнату не хочется. пока живем в ней. может попробовать еще раз или в суд? какие документы подготовить?

Добрый день! Скажите пожалуйста есть возможность получить жильё ( сертификат) пенсионеру УИС по договору социального найма.( улучшение жилищных условий) . После получения уже готовой квартиры , через какое время смогу приватизировать и продать данное жильё? И если есть возможность вообще ее продать?

Первого марта умерла бабушка. В квартире были прописаны: бабушка, её сын (мой отец и моего брата), я и мой брат. Отец являлся сонанимателем (вторым ответственным квартиросъемщиком), но уже 3 года живет не на территории РФ. Встал вопрос о смене ответственного квартиросъемщика, как поступить? Отец готов написать доверенность, но высылать придется из Нью-Йорка в Краснодар, не знаю, сколько будет идти. Я предполагала взять из миграционной службы документ подтверждающий, что отец выехал из страны в таком-то году и не может участвовать в решении данного вопроса, но не знаю, играет ли это роль в данном случае. Как я могу переоформить договор социального найма на себя? Брат и отец не против, но подпись отца получить невозможно и отец является одним из ответственных квартиросъемщиков. Обязательна ли доверенность или при предоставлении документа о том, что отец покинул территорию РФ так же можно переоформить договор социального найма на себя?

Наша семья была прописана с согласия горисполкома в январе 1987 года в деревянном бараке в однокомнатной, бывшей на балансе Томскнефти. Жили, оплачивали услуги в течении 14 лет. Мама стояла на очереди по улучшению жилья там же как уже имеющая своё жильё.(работала поваром в орсе-усээре). в 1998 году ушла на пенсию. Барак в 2001 году снесли. Нам перед этим Томскнефть выделила однокомнатную квартиру в новостройке (есть выписка решения профкома, но квартира там не указана, чтобы самовольно не вселялись), но в результате поселила во вторичном жилье по договору краткосрочного 12 мес найма в двухкомнатной ( в договоре сказано, что при наличии в том необходимости и целесообразности стороны вправе рассматривать вопрос о продлении договора на тех же или других условиях. И всё), пообещав пенсионерке в устной форме со временем передать квартиру мэрии для заключения с нами договора социального найма или оформить право собственности. По каким-то причинам этого не произошло. И вот прошло 18 лет... За это время Томскнефть в 2016 году внесла в росреестр эту квартиру, как свою собственность от 2000 года (приобреталась, надо полагать, специально "под нас" - за месяц перед нашим заселением) и закидывает нас угрозами выселения через суд. Перед этим предложили заключить типовой договор коммерческого найма. Но он показался нам хитрым с ограничениями как краткосрочный. А менять шило на мыло... Мы отказались, так как боимся что тогда нас точно Томскнефть выставит на улицу при первом же удобном случае и считаем, что в 2001 году в области действовал жилищный кодекс РСФСР, по которому "Жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью." и "при переселении из сносимого жилья новое предоставляет организация на чьём балансе числилось сносимое, независимо от того где работают проживающие там граждане." То есть должен был "выписываться ордер" (или передача квартиры городу и заключение договора социального найма в тех реалиях)? Вопрос: это было тогда законно? - переселение из ветхого жилья по договору краткосрочного найма с возможностью расторжения и выселения на улицу. Если ответственный квартиросъемщик уедет или не дай бог... членов семьи выселят на улицу? Или есть шанс оформить бессрочный по типу социального? Признать незаконным или ничтожным такой договор и оформить квартиру на себя по сроку давнего пользования и владения? Учитывая что Томскнефть является частной организацией с каких-то пор.