ТСЖ

В прошлом году по трудовому соглашению с правлением ТСЖ был принят на должность председателя ТСН (решением собрания такие полномочия правлению предоставлены) В этом году перевыборное собрание. Письменно уведомил правление о прекращении полномочий. По истечении срока трудового договора могу ли я прекратить работу.

Может ли ликвидационная комиссия ТСЖ состоять из одного ликвидатора? Может ли ликвидатором ТСЖ быть человек, не являющийся собственником/учредителем ТСЖ?Существуют ли сроки ликвидации ТСЖ, регламентирующие сколько времени должно пройти от момента принятия решения на общем собрании о ликвидации до завершающих ликвидацию процедур?

Я председатель ТСЖ. Скоро отчетное собрание. Я хочу ограничить число присутствующих на очной части собрания только собственниками и приглашенным лицом (председатель другого ТСЖ в рамках поделиться опытом). Какой законодательный акт является основанием для таких моих действий?

Добрый день! Являюсь собственником квартиры в мкд, дом управляется тсж. С июня 2020г. по настоящий момент тсж не ведет прием очный и не проводит очных собраний под предлогом невозможности обеспечения социальной дистанции в 2!!! метра. Инициативная группа жильцов предлагает собственникас зарегистрироваться на платформе электронный дом, предлагаемой правительством Москвы, для проведения собраний и опросов и сделать работу тсж более прозрачной, так как никаких полных отчетов о своей деятельности тсж не представляет . Правление тсж разослало всем собственникам письма, обвинив инициативную группу в рейдерском захвате дома с помощью "каких-то электронный сервисов" и потребовало подписать согласие/несогласия для участия в любых электронных голосованиях. Насколько правомерны действия правления в этом случае и куда я могу на них пожаловаться? Спасибо

гражданин, выполнявший обязанности в правлении ТСЖ, без разрешения и чьего-либо согласия снял копию приказа о приёме на работу другого сотрудника, затем эту копию (не ясно для какой цели) направил в суд как приложение к своему исковому заявлению. Как правильно квалифицировать его действия? Налицо, как минимум, несанкционированное получение кадрового документа и распространение чужих персональных данных.

Здравствуйте. Ситуация следующая: у жителей коттеджного поселка заключены прямые договора с Мосэнергосбытом. ТСЖ платит за общепоселковую электроэнергию, которая определяется путем вычитания от показаний прибора учета на входе в поселок всех показаний индивидуальных приборов учета. У некоторых собственников приборы учета вышли за межпроверочный интервал, и им ЕИРЦ выставляет счета по нормативу, который фактически гораздо меньше реального потребления. Таким образом, большую часть электроэнергии этих собственников оплачивает ТСЖ. По закону на сегодняшний день замена приборов учета производится ресурсоснабжающими организациями по заявки абонента. Но абонент не стремится заменить свой прибор учета, так как платить по нормативу ему выгоднее. Что делать в данном случае ТСЖ? Как заставить собственника заменить свой прибор учета?

Подходит срок поверки приборов учета на воду. Специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию и допуск поменяла мне счетчики. Обратилась в свое ТСЖ, чтобы согласовать дату установки пломбы и ввода приборов учета в эксплуатацию. На что в ТСЖ мне сказали, что я не имела права без их слесаря проводить замену счетчика. Это является несанкционированным вмешательством в его работу. Ссылаются на п. 81(11) постановления 354. Я считаю, что это разные вещи.

В свое ТСЖ я написала запрос о предоставлении всех договоров с поставщиками услуг, акты выполненных работ и пр документацию по бух/отчетности После чего,у меня состоялась сделка по продаже кваритры и собственником я более не являюсь Правомерен ли ответ ТСЖ о том что данные они предоставлять не обязаны т/к собственником я уже не являюсь ,хлть на момент запроса им являлась.

Здравствуйте! Произошло залитие моей квартиры соседом сверху. Об этом мы узнали, когда вернулись в нее через 1.5 месяца. Хозяин квартиры и ТСЖ не признал и свою вину. Обратились в суд, заключили договор с юристом о представлении наших интересов в суде. Судья назначил экспертизу (стоимость 15 000 руб. и оплачивал ее сразу я), которая признала виновником ТСЖ. В квартире, из которой произошел залив, скорее всего была перепланировка, не влияющая на трубу, откуда произошел залив. Судья предложил прийти к мировому соглашению, но никаких предложений не было от ответчиков. Далее произошло непонятное: 24 декабря, когда мы явились на назначенное заседание, судья сказал, что заболел и попросил перенести заседание, мы согласились. В начале февраля я уточнил у своего юриста, как продвигается наше дело, на что он ответил, что судья снова болеет и его нет в суде. После этого сообщения юрист перестал выходить на связь. Я проверил движение дела на сайте суда и обнаружил, что уже вынесено определение, в котором указано " иск оставить без рассмотрения". "Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абз. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. Как усматривается из материалов дела в судебные заседания, назначенные на 24.12.2020г. в 11 час. 45 мин., 28.12.2020г. в 10 час. 30 мин., 29.12.2020г. в 10 час. 30 мин. истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности своего отсутствия суд в известность не поставил. На основании абз.6 ст. 222 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 абз. 6, 224-225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Кучеренко Н.В. к ТСН-ТСЖ "Экспресс", Дышканту В.И. о взыскании убытков, причиненных залитием - оставить без рассмотрения. Оставление иска без рассмотрения не препятствует истцу повторному обращению в суд с теми требованиями и по тем же основаниям." Хотя никто нас не оповестил ни в письменном виде, ни по телефону. Как я теперь узнал, у нас был месяц, чтобы подать аппеляцию. Наш юрист ничего об этом не сообщил. В итоге получается, что почему-то судья поставил, что мы не явились 24 декабря, хотя мы явились и именно он попросил о переносе, не оповестили нас о новых заседаниях и закрыли из-за этого дело. Также наш юрист ничего не сообщил ни о переносе заседаний, ни о времени подачи аппеляции. Ссылка на движение дела: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=131682163&case_uid=c597110b-0e7a-49dd-8044-221477408a33&delo_id=1540005 Ссылка на определение суда: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=133994799&delo_id=1540005&new=&text_number=1 Подскажите, пожалуйста, что нам сейчас можно сделать и действительно ситуация развивается так плохо, как кажется? В итоге мы остались без денег на ремонт квартиры, с оплаченными услугами юриста, который нам не помог, и расходами на экспертизы/госпошлины и тд..

Добрый день,я купил не давно квартиру и мне приходит в квитанции целевой сбор,Я позвонил в ТСЖ и мне сказали что это палата за тамбур где отгорожена дверь перед квартирой,но я ее не устанавливал и не чего в этом тамбуре не храню.Мне сказали что вы обязаны платить целевой сбор так как входите в таварещеское сообщество но я им сказал что не каких документов не подписывал и тамбур мне этот не нужен,ответ был таков вы купили квартиру и автоматически стали членством ТСЖ так как дельцы проголосовали за эти тамбуры которые отгородили и согласовали за них платить.Могу ли я не платить или обязан и как поступить в этой ситуации.Я им не пользуюсь и не чего там не храню.Могу ли я подать в суд чтоб не платить за него или смысла нет

Добрый день. Председатель ТСЖ показал мое заявление в прокуратуру (ему пришёл запрос с проверкой) жителям дома, где указаны мои личные данные (ФИО, адрес, почта, телефон). Является ли это разглашением моих личных данных?

Добрый день! В многоквартирном жилом доме группа лиц, называющие себя советом дома во главе председателя этапами подходят в скрытой форме к созданию ТСЖ. Среди жильцов есть те, кто против, не хотят вникать и за. К своему началу, этот якобы совет дома, установил по периметру всего дома 4 ворот. Есть следующие замечания и как с этим бороться? 3 проблемы I, II и III ниже изложены с подпунктами: I. Избрание совета дома: 1. Общего собрания об избрании совета дома и его председателя многоквартирного жилого дома по адресу г. Люберцы, ул. Парковая, дом 4, не было и собственники уведомлены не были. 2. После проведения проверки предоставленных документов советом дома в управляющую компанию, часть подписей из протокола 1 об избрании совета дома, не относится к собственникам квартир этого дома. 3. Подведение итогов голосования датировано 17.03.2019, а собрание об избрании совета дома 26.05.2019. Вопрос – как совет дома мог подвести итоги до проведения собрания об избрании совета дома? Данный факт тоже свидетельствует о недействительности документа. 4. Протокол 1 от 26.05.2019 об избрании совета дома указывает 138 квартир, проголосовавших «за», а протокол подведения итогов от 17.03.2019, 151 квартир. Информация об общем количестве участвующих голосов «за» и «против», в документе отсутствует. 5. 8 человек из 20, перечисленные в составе совета дома, не являются собственниками квартир по данному адресу. 6. Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников ч.3,ст 46 ЖК РФ. Документы по запросу от собственников, для ознакомления об организационных действиях и правомочность совета дома во главе председателя, собственникам не предоставляются. Все, перечисленные пункты выше, свидетельствуют о нарушениях всех частей статьи 46 ЖК РФ. II. Ворота: На придворной территории по периметру всего дома были установлены 4 откатных ворот. Собственники жилых помещений на установку ворот не подписывались, либо подписи были собраны частично. Имеются подтверждающие факты о сумме сбора денежных средств, а так же о намерении совета дома переизбрать управляющую компанию. В 2018 г. жильцы дома подписывались на установку шлагбаума, из них часть не являлись собственниками жилых помещений. В июле 2019г., администрация городского округа г. Люберцы в ответ запросила у совета дома, список документов. А в ноябре 2019г. волшебным образом совет дома получает разрешение на установку ворот , с условием (п.4) – обеспечить свободное движение пешеходов, в т.ч. безбарьерную среду жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения, беспрепятственный въезд и выезд автотранспортных средств, а также спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях, в т.ч. в случае технической неисправности объектов. Однако, подъезд к дому со стороны мусорных баков и подъезд сзади дома, ограничен. В настоящее время, совет дома собирается принимать диспетчеризацию по закрытию крыльца дома (ворота 1 и 2). Доступ будет обеспечен только тем жильцам, которые сдали по 6 000 руб. за установку и 1 500 руб. за ключ. Учитывая, что в доме 287 квартир, в сумме составляет 2 152 500 руб., плюс дополнительный ежемесячный сбор на зарплату диспетчера. Договор подряда, сметы, финансовые документы, подтверждающие расходы на установку ворот, несмотря на запросы, собственникам предоставлены не были. III Создание ТСЖ в будущем. Хотелось бы проверить совет дома и председателя на правомочность.