ТСЖ

У меня в собственности нежилое коммерческое помещение с отдельным входом. Помещение примыкает одной сеной к жилому дому. Местное тсж требует оплачивать использование общедомового имущества (внешние ограждающие конструкции) т.к. у меня на козырьке над входной группой вывеска АПТЕКА. Правомерно ли это?

Здравствуйте. В доме планово отключали горячую воду на 10 дней. В день включения от гидравлического удара пошла течь в межплиточном перекрытии. То есть у соседей сверху сухо, а у меня льет. В перекрытии во круг трубы самостоятельно сделали дырку, чтоб точно убедиться, что течь от туда. ТСЖ отказывается производить замену труб. Ссылась на нас. Что бы мы самостоятельно решали этот вопрос. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право как собственники самостоятельно менять трубу в перекрытии? Или это все же обязанность тсж?

Часть жильцов многоквартирного дома против установки детской площадки на придомовой территории. Нужно ли 100% согласие всех членов ТСЖ для принятия решения об установке площадки? Каким требованиям должны соответствовать параметры площадки и удаленность от окон дома? Председатель ТСЖ утверждает, что в недавнем прошлом эти требования стали менее жесткие.

Здравствуйте. Знакомая была председателем тсж. Пожарная инспекция выписала штраф 75 тыс. Оплатили не во время а чуть позже положенных 60 дней. Но дознаватель пожарной инспекции составил протокол по ст. 25.5 штраф в двойном размере. Мировые присудили 150т не учитывая что все же оплатили 75 но позже. Сейчас новый председатель хочет подать в суд для взыскания этого штрафа 150 с прежнего председателя. Вопрос: могут ли заставить прежнего председателя выплачивать этот штраф 150 тыс. И что может решить суд.

Надо найти решение как пристроенному помещению к МКД, ( у пристроенного помещения собственный участок. ), выйти (отделится) из состава МКД .. Огромная просьба господам юристам (не присылать односложные ответы в виде цитат из консультантов - требуется именно много ходовое решение. " Далее идут размышления на основании которых рассматриваются различные варианты. Просьба именно продолжить данные размышления , для выработки правильного плана действий. Или предложить свой.. (Еще раз просьба не присылать ответы это невозможно +цитата К+) Если собственник делает ремонт и после ремонта увеличивается или уменьшается площадь в составе МКД, документом который обосновывает законность данной перепланировки -является разрешение от Управы и общее собрание не требуется. Наверное не требуется общее собрание и в случае если площадь не меняется. (интересный момент -если в подвале у одного и того же собственника она уменьшится а на 1м этаже добавится? требуется ли собрание или что то еще..). А если доля сособственников в общедолевом имуществе увеличивается (а не уменьшается) тоже требуется собрание. Сколько голосов? Если вдруг 100% , то как обойти этот момент? Например смена УК или переход на ТСЖ с новым уставом, в котором прописано , что в случае уменьшения надо 100% , а увеличения надо простое большинство. Или вариант в котором меняется УК, потом возникает судебная тяжба в между новой УК и собственником который хочет выйти из состава МКД, и ук в данном споре гарантированно занимает позицию собственника..

Соседка на основании видеозаписи (о чем я не давала разрешения), на этой записи абсолютно ничего не видно, но она утверждает обратное, утверждает, что мой ребёнок поцарапал ей машину, он этого не делал. Также собирала хар-ку на моего ребёнка по соседям, в устной форме, и распространили среди иних информацию, что он поцарапал машину. Могу ли я защитить ребёнка в этой ситуации? Видеозаписи могу отправить лично там ровным счётом не видно ничего, о том что она говорит, лишь запись моего ребёнка. Видеокамера установлена на доме, а соседка председатель тсж

Здравствуйте, мы с семьёй снимаем квартиру в многоквартирном доме, жители дома, отказались от ТСЖ, и каждый месяц ходит жительница одной из квартир и собирает по 500 рублей, якобы на нужды дома, законно ли это??

Здравствуйте, в декабре 2020 г. была куплена квартира, продавцами предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (данная справка была предоставлена в органы опеки, т.к. с нашей стороны участвовали несовершеннолетние). В июне 2021 г. председатель ТСЖ обнаружила свою ошибку в расчетах и ставит нам сейчас долг за капремонт за февраль 2020 г. Насколько это правомерно?Ведь на руках есть справка об отсутствии задолжности и в квитанциях эта задолженность отсутствовала. Получается я была введена в заблуждение при покупке квартиры этим же председателем.

Здравствуйте. Общее собрание ТСЖ приняло большинством решение о сборе денежных средств на ремонт покрытия территории ТСЖ( укладка асфальта). Сумма взноса для меня значительна. При этом средства из резервного фонда не задействуются. Имею ли я право не делать дополнительный взнос ?

Прошу помочь разобраться в вопросе оплаты услуг члену и не члену ТСЖ . В настоящий момент являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В доме ТСЖ с момента заселения. Если я выйду из ТСЖ как изменится моя коммунальная плата, если председатель и члены плавления получают з/п за свою работу? Надо ли мне будет оплачивать какие-то работы, которые будут выполняться по решению ТСЖ или это будет входить в оплату комм.услуг? Надо ли заключать отдельный договор с обслуживающей организацией?

Добрый день! Недавно завершился текущий ремонт в нашем многоквартирном доме, в рамках которого покрасили стены. На стенах остаются следы от любого прикосновения. Есть подозрение, что требования к качеству краски не соблюдены. Хотела бы узнать требования к качеству краски для стен в холлах многоквартирных домов, установленные законодательством. А также понять, что именно запрашивать у ТСЖ, чтобы проверить качество краски. Кроме того, есть ли законные требования к подрядчику по исправлению работ с использованием некачественных материалов ? Спасибо

У меня была задолженность по квартплате в ТЖС (все платежи идут в ТСЖ, далее поставщикам услуги). В течении 2021 года я погашала задолженность : на 1 января была 132 тыс. руб., начислено 53 тыс. руб., оплачено 99 тыс. руб., остаток 86 тыс. руб. 1 июня мне пришёл расчёт за май, в том числе задолженность. 2 июня мне в почтовый ящик положили записку, что если я не оплачу до 3 июня свет отключат (дом без газа, т.е. без света нельзя готовить). 3 июня я написала заявление в ТСЖ с графиком погашения задолженности до 15 августа и отправила на электронную почту ТСЖ в 12.20, а в 13.00 моя несовершеннолетняя дочь написала, что свет отключили. При этом в дверь никто даже не позвонил. Отключал председатель ТСЖ совместно с представителем НЭСК. Насколько законны действия ТСЖ и НЭСК и могу ли я обратиться на них в суд? Должна ли я сначала написать претензию?