Юридическая помощь при покупке квартиры

Как поступить если вовремя не составили согласие супруги на покупку квартиры,а регистрация уже утром. Выход из этой ситуации есть? Можем переделать договор купли продажи, как купля долей квартиры?

Добрый вечер! Мы хотим купить квартиру, там несколько собственников, но в наследство вступила одна собственница. Есть ли какие нибудь документы для нашей безопасности, что никто больше не захочет вступить в наследство?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. При покупке квартиры нами был передан залог продавцу при заключении предварительного договора купли-продажи. Срок заключения основного договора не позднее 1.12.18. Продавец к данной дате не подготовил документы, т.к. квартира находилась в аресте (о чём он якобы не знал). Но в договоре есть пункт, что объект договора не находится в аресте и не является предметом судебного спора. Правомерен ли отказ продавца не возвращать размер залог в двойном размере (этот пункт тоже есть), если по вине продавца сделка не состоялась в указанный срок? Продавец ссылается на этот пункт: задаток подлежит возврату покупателю в случае, если до наступления срока заключения основного договора покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка может быть оспорена и переданная квартира подлежит изъятию у покупателя. Но мы таких обстоятельств не выявили, срок давно вышел, у нас уже срок одобренной ипотечной заявки исходит, а документы на квартиру всё ещё не готовы. Поэтом хотим забрать залог и компенсацию за потраченное время (ждали 3.5 месяца пока продавец подготовит документы) на случай, если новую заявку не одобрят или изменятся условия ипотечного кредитования.

Доброго дня суток, один из дольщиков согласен выкупить доли по рыночной цене (проведена независимая оценка квартиры), но дольщики продающие доли завышают цену, что делать дольщику который согласен выкупить, но не по цене продавцов. Имеет ли дольщик, который против продажи доли и согласный на выкуп долей, не соглашаться с на продажу другим покупателям или как то препятствовать этому? Дольщик который против продажи имеет 1/5 доли, 4 доли продают.

Здравствуйте. 31.12.2014 года между покупателем и продавцом был подписан договор купли продажи 1к квартиры.Собственники продаваемой квартиры,в равных долях, муж и жена.Никого в квартире зарегистрированных не было. с момента покупки квартиры и на период продажи .У продавцов на собственность было Свидетельство о государственной регистрации права на собственность на двоих,в равных долях.те на мужа и жену.Продали квартиру ,расписались в расписке о получении 990000.(квартира у них в собственности была, менее года)На самом деле им переведена сумма за продажу квартиры 1800000,мужу-продавцу на его счет.в сбербанке.Тут же они купили в этом районе себе квартиру.и точка.Но,спустя 4 года,разводятся. и неделю назад ,жена продавца попросила у покупателя дать ей расписку о получении ими денег на сумму 990000 .Вопрос,какого подвоха ожидать покупателю и к чему готовиться.Спасибо.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру самостоятельно без посредников,скажите пожалуйста как происходит покупка от начала и до завершения сделки пошагово? Какие самые важные документы необходимо проверить на квартиру? И последний вопрос,если я обращусь за помощью к юристу,какая средняя цена за услуги проверка документов и сопровождение сделки?Заранее благодарю

Здравствуйте! Несколько дней назад заключили договор купли-продажи квартиры и сдали документы в МФЦ. Квартиру продали дешевле кадастровой стоимости на 480 тысяч рублей. Документы еще на регистрации. Покупатель до покупки квартиру осмотрел, квартира требовала ремонта, и мы уступили цену и без того низкую на 100 тысяч от заявленной. В договоре помню была фраза о том, что покупатель осмотрел квартиру и претензий по качеству не имеет. И о том что стороны в трезвом уме и не находясь в заблуждении. Но мы пустили покупателя фактически в квартиру (так как люди очень знакомые и казались добросовестными) еще до завершения регистрации и подписания акта приемки передачи. Они начали делать кое какой ремонт и что-то там обнаружили, какие-то дыры в стене или полу (первый этаж). Мы сами не знаем ничего об этих дырах и не видели их. И теперь заявляют нам, что, возможно, намерены расторгнуть договор. Деньги за квартиру получены уже полностью в день подписания договора на расчетный счет продавца. Продавец (я) дал расписку, об этом написано в договоре. Мы никого не обманывали и даже пустили людей фактически делать ремонт до акта. Что подтверждает нашу добросовестность. Договора на руках нет. Он на регистрации. Будет ли считаться что квартира принята автоматически, если они сейчас сами заявят что там уже делают ремонт и что то новое увидели, если даже акта нет? Помогите, пожалуйста, остановить ненормальных. Мы никого не обманывали.

Добрый день! Подскажите пожалуйста,планируется сделка с недвижимостью,а именно,покупка квартиры в ипотеку,женщина без официального дохода,желает быть созаемщиком у своего сына,сын в браке,как мне известно,чтобы жена не претендовала на квартиру,необходим брачный контракт,где будет прописано,что жена не претендует,а сын и мать в равных долях собственники приобретаемой квартиры,если мать уходит из жизни,то доля в ее квартире переходит сыну,а если сын уходит из жизни,то доля переходит жене или ребенку?возможно ли,чтобы все трое мать,сын и жена были в сделке,без брачного контракта,а просто прописать доли в квартире?

Здравствуйте! Мы молодая семья и собираемся покупать свою первую квартиру. Какие документы для этого требуется потребовать у застройщика (если это строящийся дом) или у владельца квартиры (если это уже готовый дом)? Чтобы мы с уверенностью знали, что в этой квартире никто не зарегистрирован и/или не имеет никакого права владения/использования этой квартирой.

Здравствуйте.Хочу приобрести квартиру в городе N, собственник в городе В. Моя дочь учится в городе В. Вопрос: Может ли собственник написать доверенность на мою дочь стем чтобы потом дочь квартиру продала мне. Вопрос 2: Если это возможно, то не будут ли проблемы при залоге квартиру (Ипотека), при регистрации. Спасибо

Доброго времени суток! Рассматриваю вариант покупки квартиры в 3-х этажном доме (таунхаусе), который в долевой собственности. Дом построен по типу многоэтажки, есть общий подьезд и двери в каждую квартиру. Хозяева согласны провести сделку у нотариуса Имеется ряд моментов, которые необходимо прояснить: 1) Квартира не выделена в натуре (по документам нам предлагается купить 1/3 часть дома и 1/3 часть участка земли). А тут стоит отдельно отметить: мы покупаем полностью третий этаж в доме, на котором расположена квартира. Это самая качественная часть дома. 2) У этого дома нет адреса, в документах сейчас записано ул. Центральная, участок 103. Продавец говорит, что перед продажей занялся этим вопросом и выяснилось, что дом нужно переоформлять, т.к по документам он должен быть 4-х этажным (имеется подвальный этаж). Далее он предлагает нам этот вопрос решать, после покупки Какими последствиями могут обернуться вышеперечисленные условия? Не смогут ли другие собственники претендовать на мою квартиру? Насколько муторно переоформлять дом? Также как они умудрились не верно оформить дом изначально? Стоит ли вообще ввязываться в данную сделку? Спасибо за ваши ответы! Документы на скрепе

Добрый день, сделка по продаже квартиры. Есть расчетный счет Покупателя с денежными средствами, есть счет Продавца в том же банке. Безопасна ли следующая схема оплаты: заключение и подписание договора купли-продажи, затем поход в банк с процедурой перевода ДС со счета Покупателя на счет Продавца и последующая регистрация перехода прав собственности! Есть ли какие-то подводные камни в данной ситуации?