Отопление

В частном секторе поселка Московской области имеем часть дома в одном фундаменте в совместном использовании, с разными входами и участками земли. Наша часть дома основная, имеет основной фундамент, все коммуникации (газ, электричество, отопление, воду, канализацию), проживаем постоянно. Вторая часть дома и участок 4 сотки используется владельцем изредка для шашлыков и в качестве дневных летних посещений, дом находится в плачевном состоянии, но тоже имеет подвод канализации, воду и электричество. Адекватности от соседа довольно мало, несколько раз лет пять назад предлагал купить его "кусок" за невероятные деньги, либо купить наш за смешные... Мы в доме живём семьёй постоянно уже более 8ми лет, использовался материнский капитал, брали дом в ипотеку, уже расплатились. Сегодня предложили соседу (он юрист) несколько вариантов разделения одного дома: 1. выкуп его части по кадастровой стоимости. 2. разделение дома на два отдельно стоящих. 3. обмен его части на такой же размер в нижней части нашего участка. Будем, если ничего не решится, строить новый дом впритык к старому, потом как-то старый сносить. Что от соседа ждать, какие варианты взаимовыгодного размена и разделения есть? Какие наши риски? Повторюсь, что ожидаем от него какую-нибудь гадость.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста вступил гражданин в наследство.Стал собственником квартиры, но на время вступления в наследство проживал другой гражданин ,который вывез все вещи и мебель из квартиры,а также отключено отопление. Обратился в полицию,они утверждают ,что это нужно иск в суд готовить .Вопрос что за иск?и в какой суд направлять? спасибо!

Здравствуйте, у меня признан договор купли продажи квартиры недействительным. Я хочу возместить убытки которые я понесла. Судебные расходы понятно, иск на рассмотрении, а вот другие расходы, это коммунальные и расходы связанные с регистрацией право собственности. В квартире я не проживала, так как обрезали газ, коммунальными услугами не пользовалась, дом с собственным ЖСК, коммунальные платежи только за отопление и мусор.

Произошёл прорыв системы отопления на 5-ом этаже в мкд. Мало того что затопило квартиры на 4 и 3 этаже, владелица не дала доступ в квартиру для ремонта трубы. Отключили отопление по стояку. Уже три дня ее нет, при звонке ей - говорит как будет время, приеду.

Я являюсь владельцем комнаты в здании которое раньше было общежитие но не проживаю там только прописан. Кто то из жильцов на общей кухне сделал душевую с врезкой в систему отопления. Теплопоставляющая компания прислала задолженность за отопление 20000 и подаёт в суд на жильцов комнат за не уплату. Законно ли это если я не пользовался этой водой? Спасибо.

Итак проблема следующая, есть 2 компании которые оказывают услуги ЖКХ. 1) Сфера и К - водоснабжение и отопление 2) Удача Плюс - обслуживание дома и водоотведение (канализация) Услуги водоснабжения и водоотведения осуществляются по счётчику воды. И вот перед новым годом компания Удача плюс поднимает тариф на водоотведение на 700% было 30р за куб стало 215р за куб. Тариф можно сказать условно законный так как он утверждён министерством тарифной политики красноярского края. На рос тарифов Удача плюс заявила что нам ДОЛЖНЫЙ СДЕЛАТЬ СКИДКУ НА ОТОПЛЕНИЕ !!! В СФЕРА И К а Сфера и К естественно сказала что никаких скидок не будет. Кроме того чтобы видимо совсем всё весело было у большей части людей "потерялись" показания счётчиков и суммы выкати БЕЗ учёта показаний и не по среднемесячному а сразу по нормативам. В итоге платёжки выросли с 1000р (для Удачи плюс) до 3000р а у некоторых аж до 5000р (общая квартплата выросла примерно на 33-50% сразу). Видимо испугавшись того что они делают, в компании Удача плюс так вот "во время" "заболели" все бухгалтера, руководитель, и главный инженер. То есть я даже не могу получить платёжку с НОРМАЛЬНЫМИ показаниями. Совет нашей местной администрации такой "не платить пусть сами разберутся". Теперь вопросы: Можно ли заплатить меньше чем в платёжке (по фактическим показаниям)? Как избежать пеней если заплатить не столько сколько они хотят а по фактическим? Если они откажутся (что вероятно) принимать показания и будут упираться и выставлять всё по нормативу, можно ли на них подать в суд и обжаловать их начисления и пени? Насколько я понимаю такой раст тарифов не законен, куда нужно писать в таком случае и как воевать с такой компанией?

Здравствуйте,ситуация такая в нашем доме 1 и 9 этажи страдают от холода ,в квартирах 17-18 градусов ,батареи сверху горячие снизу чуть тёплые.Неоднократно вызывали инженера от Ук ,он делает замеры охает и дальше дело не продвигается,перед приходом инженера чудесным образом Отопление всегда прибавляется .Ук говорит это виноват поставщик услуг не додает тепла ,поставщик тепла говорит ,что другой дом ,который отапливается от нас не жалуется и значит проблема в Ук ,коммуникациях в подвале и не утеплённых крышах и подвалах нашего дома .Писали жалобы ,звонили каждый день ,реакции ноль одни отписки .Подскажите пожалуйста как найти управу на УК и какие документы нам необходимы

Добрый день, Ситуация следующая, квартира в новостройке, дом был введен в эксплуатацию полтора года назад. Квартиры оснащена прибором учета тепловой энергии, данный прибор введен с эксплантацию, однако несмотря на это, УК вот уже полтора года осуществляет начисления за тепло "по нормативам" без учета показаний счетчика. На требование провести перерасчет и далее проводить расчет с учетом данных показаний, УК ответило, что не все собственники ввели в эксплуатацию счетчики, поэтому она не можем воспользоваться этими данными, а будет и далее проводить расчеты по нормативу. Хотя согласно Постановлением Правительства от 28.12.2018 №1708 с 1 января 2019 года расчет платы за отопление при исправном ИПУ должен производиться исходя из показаний такого прибора вне зависимости от наличия счетчиков в других помещениях МКД (абз. 4 п. 42(1) ПП РФ №354). На это ответ от УК следующий: "Согласно письму от 18.10.2019 г. N 37024-ОГ/04 Минстрой России, показания распределителей тепла при нецентрализованном отоплении не учитываются при определении размера платы. Соответственно, показания индивидуальных приборов учета тепла не подлежат применению в расчетах за отопление при несоблюдении условия 100% оборудования жилых/нежилых помещений многоквартирного дома - согласно абз. 9 п. 54 Правил № 354.. так как по Вашему дому отсутствуют показания 100% жилых и нежилых помещений, данные ИПУ тепла в расчетах не применяются. Расчет производится в соответствии с абз. 4 п.54 Постановления правительства № 354, т.е. корректировка начислений за расчетный год производится по показаниям общедомового прибора учета тепла. По Вашему дому корректировка начислений за отопление будет проведена в первом квартале 2021 года" Подскажите пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Насколько корректны действия УК? Ей конечно не выгодно учитывать данные счетчиков, так как разница в оплате по счетчику и нормативу почти в 6 раз!!! Если все же УК обязано учитывать данные индивидуальных приборов учета то какие есть методы заставить ее сделать перерасчет и учитывать данные ИПУ?

Предоставляют квартиру, пол просидает от шагов, в помещении есть плесень, старая сантехника, газовае отопление но на продолжительное время я не буду присуцтвовать в квартире ( останется без отопления). Обои отклеиваются, на обоях жёлтые пятна (предположительно ржавчина, дом панельный) подъзд деревянный. На фасаде дома имеются трещины, 70х годов постройки. Можно ли требовать другую квартиру в таком случае. Приблизительный ремонт квартиры ( косметический) предположительно 60-75т.р.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации: Подведение газа и подключение к газовой плите было оформлено с одной организацией.два года назад, а в этом году провели отопление и подключение к котлу и техническое обслуживание оформили с другой организацией. После выясняется, что наши действия неправомерны и заставили заключить договор повторно с первоначальной организацией. В итоге заплатили дважды за одну и ту же услугу.

Здравствуйте. Купили квартиру в 2018 году. Не обращала внимание на квитанции. Сейчас только обратила что жкх не верно указывает площадь квартиры . По документам 49.9 . В квитанции на отопление 40.9. Как быть в данной ситуации

Здравствуйте. Я подала заявление в мировой суд на ответчика «Расчетно-кассовый центр по ЖКХ» (РКЦ). Суть спора в том, что РКЦ неверно начислил мне коммунальную задолженность. Они сделали перерасчет за отопление два раза, хотя повторный перерасчет не допускается. Поэтому суть моей претензии в том, чтобы конкретную сумму задолженности в 3 тыс. руб. РКЦ удалил из задолженности. Я не прошу у них перечислить эти деньги, так как задолженность надо просто исключить, поэтому в цену иска эта сумма не попадает. При этом, я знаю о пункте 6 ст. 157 ЖК РФ, согласно которому за неправильно начисленные коммунальные услуги ответчик должен заплатить мне штраф в 50% незаконно начисленной суммы, и тут у меня уже появляется оценка иска в 1,5 тыс. руб., т. е. половина от неправильного перерасчета, и эту сумму я пишу в цену иска. Заявление было подано мною сначала в мировой суд, но он отказал на том основании, что требования не подлежат оценке и в силу ст. 23 ГПК РФ не относятся к подсудности мирового судьи, и написал что отправлять нужно в районный суд согласно ст. 24 ГПК РФ. Районный суд тоже вернул заявление, сказав, что ему дело неподсудно, так как согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК такие споры рассматривает мировой суд. Он указал, что мой интерес всё же несет материальный характер и имеет соответствующую оценку, и относится к имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей при цене иска до 100 тыс. руб. Знаете, я, конечно, снова подам в мировой суд, приложив определение районного суда, но у меня простой вопрос — кому все-таки подсуден подобный иск?

В начале мая я купила дом,как выяснилось позже ,1 сентября,когда пришли с проверкой газового счётчика,оказалось, что он неисправен,составили акт и предъявили мне штраф в виде долга,хотя все приходящие квитанции я оплачивала по показаниям.Всё лето, начиная с мая по август в доме проходил ремонт, менялась отопительная система,проводилась вода, канализация.Поменяли и старый котёл на новый, мастером газовой компанией, куда я обратилась . Я так же попросила поменять и газовый счётчик,так как он был 2011 года, но мне возразили, ссылаясь на плановую поверку... В результате меня наказали,на каком основании до сих пор не пойму.Ведь факт обращения-уведомления на замену был,счётчик был старый и потрескивал,но обращение моё было проигнорировано.За время ремонта я в доме временно не проживала, из за разрухи, ломалась старая печка менялись полы и прочие ремонтные работы...Газом и отоплением я пользоваться никак не могла,плита была отключена и отодвинута от стены, вместе с кухонными столами,что бы не препятствовать проведению коммуникаций. Поэтому показания счётчика были без изменения.То,что временно не проживала на это время есть подтверждение соседей 2-ой половины дома-дом на 2-а хозяина .Отопление включили 13 сентября,счётчик газовый я поменяла 3 сентября,был установлен мастером той же компании . Обращалась,звонила,но всё бесполезно,единственное удалось отбить 2 месяца:март,апрель .Так как они мне насчитали штраф, аж за 7 месяцев с марта по сентябрь,что явилось нарушением.Что мне делать подскажите пожалуйста, я пенсионерка мне 70 лет и у меня нет таких средств оплатить этот штраф, кстати он тоже был начислен с нарушением в период пандемии по закону не должны были начислять штрафы,пении,а у меня уже сумма около 20 000 т.руб.И ещё я опасаюсь, что меня ещё оштрафуют за новый котёл,так как он до сих пор не оформлен,т.е тянут с оформлением,вообщем сплошной беспредел!...