Здравствуйте, у меня квартира ушла на продажу по долгам кредита под залог, вопрос, там прописано 2 человека

Question

Здравствуйте, у меня квартира ушла на продажу по долгам кредита под залог, вопрос, там прописано 2 человека, которые отказались от приватизации, может ли новый хозяин их выселить, если они там проживают, и так же, новый хозяин угрожает сделать их жизнь не выносим ой, чтобы они ушли, перекрыть, воду, отопление, газ, поменять замки, вытащить окна, выкинуть их мебель, возможно ли это? И я, был собственник, меня без проблем он может выписать через суд, вопрос, если я в суде попрошу отсрочку на год по состоянию здоровья, могут ли пока не выписывать? И в случае если они останутся там жить, могу ли я туда приходить как в гости к ним и ночевать? Спасибо

Лидия Березина · Answer

Добрый день, Станислав! В данном случае, пожизненное право пользования для отказавшихся от приватизации лиц гарантировано положениями п.2 ст.292 и ст. 558 ГК РФ. Срок действия права пользования неограничен во времени. Согласно ст. 83 ГК РФ, оно сохраняется до момента, когда жилец не решит по собственной воле покинуть квартиру и выписаться. Ваше право пользование жилым помещением пока Вы не выписаны не ограничено, после Вашей выписки из квартиры, Ваше пребывание в ней возможно только с согласия нового собственника жилого помещения. Совершение действий, которыми новый собственник будет чинить препятствия в пользовании жилым помещением лицам, обладающим правом пользования, влечет разрешение в виде гражданско-правового спора в рамках действующего законодательства, в том числе в судебном порядке.