Квартирант

Здравствуйте. Купил квартиру 10.09.2012. Зарегистрировав в рег. палате. В квартире никто не прописан, но живут квартиранты. По идее, 10.10.2012 я имею полное право заселиться в своё жилье. Но продавец тянет,говорит,что у нее не готова квартира в новостройке,и ключи не дает. У нее мебель там. Говорит,только попробуйте взломать дверь. А на меня в свою очередь наседают те,кому я продал квартиру. Сделка проводилось в один день.Как заселиться в свою квартиру?

Я - квартиросдатчик 3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено - фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения - угрожают милицией и еще непонятно кем и чем. Так же у меня на руках есть ее расписка, по которой она уведомлена, о том что должна была освободить помещение еще 3 недели назад. Вопрос - как их выселить "без шума и пыли" (желательно не афишировать их проживание перед участковым или в суде)?

Здравствуйте, я купила в апреле 2012 года комнату в общежитии, (собственница я одна), там собирались жить мой сын, невестка и дети. Ключи после получения свидетельства о регистрации я отдала сыну для заселения и уехала в длительную командировку до августа месяца. По приезду мне сын сказал, что потерял ключи и вселиться не смог. Я не поверила. И поехала посмотреть и поговорить с соседями по общежитию. И была шокирована. Он не потерял ключи, а отдал какому -то мужику, который вселяет теперь в мою собственность квартирантов. Берет с них деньги за найм. Говорит соседям, что он собственник, что они с моим сыном нотариально все оформили, потому что сын должен ему крупную сумму. Сын договорился с мужиком, что три года он будет сдавать квартирантам, пока не будет выплачен весь долг. Но как? Ведь я не давала никакие бумаги сыну. Когда я пришла в общагу, что бы поговорить с соседями, пришли квартиранты и я у них забрала ключи. Они позвонили мужику и от него начались угрозы в адрес моей семьи (муж и дочь). Сходила в милицию, они сказали обращаться в суд для выселения квартирантов. За несколько дней я прописала там сына, он был выписан от моих родителей. Оплатила квартплату с мая по август. Квартиранты поменяли замки, я хотела попасть в комнату, посмотреть что там и как. Соседка сказала, что они поменяли замки. Что делать? Сын мне говорит, что потерял ключи и ничего не знает об этом и в общаге он был всего один раз, когда убирал комнату. Я знаю, что он говорит не правду. Я понимаю, он хотел решить свои материальные трудности за мой счет. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я опять уезжаю в длительную командировку. Не хотелось бы, чтобы жили чужие люди. Есть же такая практика по выселению. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.

Проживаю (имею в собственности квартиру)в 8-ми квартирном доме с одним подъездом. Придомовую территорию и подъезд облагораживаем своими силами. В трехкомнатной квартире на 1 этаже появилось одновременно 9 жильцов мужского пола (будут работать где-то ) Можно ли что-то предпринять, чтобы убрать незваных гостей из нашего дома? У меня двое детей - один маленький 5 лет и взрослая дочь, которую теперь поздними вечерами приходится выходить встречать у подъезда, т.к. неизвестно, что за компания поселилась на 1 этаже. Возле подъезда вокруг лавочек у нас теперь валяются окурки. есть ли какие-то правовые документы, защищающие жильцов дома от неблагонадежных квартирантов и меня лично, как собственника. Ведь я покупала квартиру в жилом доме , а не в общежитии?

Добрый день. Я живу в малосемейке (бывшее общежитие). Недавно заехали новые жильцы с маленьким ребенком. Они поставили на кухне новую стиральную машину и почти целыми днями в ней стирают детские вещи. Но дом у нас очень старый. Из-за их стирок все время мокрые стены, т. к. трубы очень старые. Соседи с других двух этажей все время жалуются на них. Кроме этого, мы платим за свет по общедомовому прибору учета, который стоит в подвале. Вы, наверно, знаете, сколько потребляет электроэнергии стиральная машина. Так вот, мне в платежках каждый месяц почти 1000 рублей стоит в графе оплаты за свет общего пользования. Все жильцы устали от этого. Можно ли считать действия новых квартирантов законными? Можно ли использовать такие стиральные машины в старых домах?

В устной форме был заключен договор об аренде квартиры с моей мамой, я присутствовала при этом. Деньги он должен был платить помесячно. Мама умерла,я пришла в квартиру и сказала,что бы он оплатил мне, так как мамы уже нет. Квартира принадлежит нам с мамой в долях.Он отказался и выставил меня с квартиры.Я подала заявление в милицию. Он откудато-то привел свидетелей что он моей маме оплатил за 2 месяца вперед.Милиция прислала постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Квартирант в квартиру не пускает и не освобождает ее.На мой звонок по телефону, он ответил что заплатит за коммунальные услуги и будет проживать там дальше. Меня это не устраивает, я хочу его выселить.Подскажите как мне действовать дальше

Сдаю квартиру ( я хозяин ) квартиранты перестали платить коммунальные услуги как прописано в договоре сдачи жилья 1)Как расторгнуть договор с квартирантами и отказать им в дальнейшей сдаче жилья( выселить) ? 2)Как взыскать с них плату за неоплачиваемые месяцы проживания ? 3)Нужно ли приглашать представителей закона в и писать заявление в суд и милицию в случае отказа выселиться из квартиры?

Здравствуйте! я была прописана со своими родителями в не приватизированной квартире . Потом родители расторгли брак и мама в 1992 году выселилась на новое место жительства, а с ней и я так как на тот момент была не совершеннолетней . Отец так и проживал в не приватизированной квартире . В 1998году отец погиб , квартиру забрало домоуправления . С 2001 года там проживают новые квартиранты. Скажите могу я вернуть квартиру себе? Если нет то почему? Заранее спасибо.

День добрый! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы что-либо изменить в сложившейся ситуации? Недавно наша семья купила в ипотеку квартиру в новостройке. До этого события мотались по арендам, затем жили в общежитии 6 лет. У нас два ребенка-инвалида (по 13 лет обоим мальчишкам). Очень долго мечтали о собственном жилье. Когда въехали сюда, выяснилось, что соседняя квартира (и еще 2 на другом этаже нашего подъезда) принадлежит фирме, которая сдает квартиры посуточно. Хозяйка сама нас поставила в известность и оставила нам свой телефон, на всякий случай. Правда, она объяснила нам, что квартира "элитная", и всякий "сброд" там проживать не будет. Месяца полтора так и было - мы практически и не замечали, бывает ли там кто-нибудь. А потом началось... То корпоративы, то отдыхающая молодежь... В общем, с пятницы по понедельник спать по ночам стало просто невозможно! Каждый раз, когда шум за стенкой становился невыносимым, мы звонили хозяйке (можно сделать распечатку телефонных звонков с наших номеров на ее). Минут на 5-30 наступала тишина, а затем все начиналось сначала. Случалось за одну ночь звонить ей приходилось раз 7, пока все не прекращалось. По утрам могли обнаружить пакет с мусором под дверью, с вытекающей из него жидкостью... Обращаться в милицию, или ТСЖ пока не обращались. Если честно, не знаем просто, что уже делать, куда звонить, писать. Да и страшновато, фирма эта имеет очень много квартир подобного рода по всему городу. И неизвестно, насколько безопасна для нашей семьи вся эта ситуация. Приезжают по ночам парни охранники (из этой же фирмы), для успокоения отдыхающих квартирантов. Мне, как женщине и, в первую очередь, маме, уже становится страшно. Но и жить так больше невыносимо! Мы так долго мечтали о собственной квартире, а жить в ней становится просто невозможно. С ужасом ожидаем приближения каждых выходных. Да и дети часто остаются дома одни, когда мы с отцом на работе. Очень прошу Вас, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?

Мой отец продает гостинку и сэтой целью пошел к паспортистке, подал документы на снятие с регистрациооного учета своего сына(сын - в тюрьме), ему сказали что через неделю все будет готово. Когда через неделю он подошел, чтобы забрать документы сына и подать свои на снятие с регистрационного учета, то ему документы сына не отдали, а сказали приходи со справкой об отсутствии задолженностей, тогда и получишь все документы. В бухгалтерии сказали, что такая справка оформляется определенным образом, т.е. вызываются служащие из горгаза, водоканала, электрик и снимаются показания счетчика. Для вызова надо писать заявление и ожидать этих служащих еще неизвестно когда. А у отца подходят сроки заключения договора купли-продажи (в соответствии с предварительным договором). Есть еще один момент: в гостинке живут квартиранты (покупатель решил их оставить), но неформально. Не возникнет ли сложностей в связи с этим при снятии показаний счетчиков. Подскажите, правомерны ли все эти требования, может быть есть способ ускорить весь этот процесс. Спасибо.