Капитальный ремонт

Обязан ли арендатор платить обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества, если в договоре аренды прописано что арендатор обязан вносить платежи за коммунальные услуги? Платежи за кап.ремонт относятся к коммунальным?

Добрый день. Моя мама была в браке 11 лет. Сейчас разводятся. До брака муж купил дом. Во время брака на деньги мамы(получила наследство) был сделан капитальный ремонт крыши этого дома, установлен новый забор и ворота во дворе, установлена новая печка. Так же во время брака была куплена машина(но она большой ценности не имеет). Что ей положено после развода? Возможно ли забрать то что она потратила, без сохраненных чеков? Спасибо.

Я директор строительной организации. По итогам закупки проведённой по 44ФЗ, методом электронного аукциона, мной заключён государственный контракт 15.04.2019, на капитальный ремонт школы. По условиям контракта работы должны начать выполнятся с момента заключения контракта и до 15.08.2019 (до 15 августа). Перед тем как начать работы я обязан предоставить график выполнения работ. Из предоставленного мной заказчику графика видно, что работы начинаются с момента заключения договора (15,04,2019) и до (15,08,2019). Мною предоставленный график заказчик в лице директора школы не принял, проведению работ препятствует (просто не пускает в школу) аргументируя свои действия тем, что учебный процесс будет продолжаться до конца мая, и с 1 июня директор школы "дозволит" выполнять ремонт по контракту. Есть переписка между мной-подрядчиком и заказчиком. Вопрос: 1. Обязан ли согласовывать график проведения работ подрядчик с заказчиком в рамках госконтракта по 44ФЗ ? 2. Что нарушает в данной ситуации заказчик (номера законов и статей) ? 3. Возможно ли продлить срок исполнения контракта в данной ситуации ? 4. Какие ещё возможны варианты развития событий и какие возможны последствия ?

В московской квартире площадью 56 кв.метров прописаны 7 человек: - я и трое моих несовершеннолетних детей, - моя сестра с сыном (16 лет), - мой отец. То есть размер площади помещения на каждого члена семьи составляет менее 10 кв.метров. В связи с выходом постановления правительства Москвы от 31 июля 2018 года N 864-ПП (О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 мая 2016 г. N 271-ПП) в надежде получить компенсационную выплату многодетным семьям (взамен предоставления земельного участка) мы обратились в ДГИ города Москвы с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако, в связи с наличием в собственности у меня дома старого дома в жилой деревне (точнее квартиры в двухквартирном бревенчатом доме), расположенной в 350 км от Москвы (площадью 43 кв.м), мы получили отказ в принятии нас на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. размер площади помещения на каждого члена семьи по расчетам ДГИ составил более 10 кв.метров. Для решения проблемы попытались обратится в районную администрацию (где расположена деревня) с заявлением о признании помещения непригодным для проживания в соответствии с постановлением правительства №47 от 28.01.2006г. Но данная попытка также не увенчалась успехом: комиссия, которая обследовала квартиру в деревне, в своем заключении указала о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации, чтобы ДГИ города Москвы все таки принял нас на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? И какова вероятность положительно решить проблему. Может лучше не терять время на попытки решить проблему, а заняться продажей квартиры в деревне или её переводом в категорию "нежилое помещение" и через пять лет снова обращаться с заявлением в ДГИ? И еще один вопрос поясните пожалуйста: в соответствии с постановлением правительства №47 от 28.01.2006г. может ли дом в деревне (в моем случае квартира в двухквартирном доме в деревне) быть признана садовым домом? Если да, то поможет ли это в для решения моей проблемы? Или садовые дома могут быть только в дачных поселках?

Уважаемые юристы, насколько обоснованны наши обращения к работникам ЖКХ городской администрации и в областные органы исполнительной власти с просьбой о расселении нашего МКД, официально признанного непригодным для проживания в 2004 году. Здание построено около 70 лет тому назад, в качестве колхозной конторы МТС, позднее было переведено в жилое. Дом признан подлежащим расселению в первую очередь на основании программы городской думы по переселению граждан города из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2005 - 2010 гг. На наше административное обжалование мы получаем отписки, суть которых - программа уже не действует, и нам следует обращаться в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 для еще одного признания нашего дома аварийным. Мы с этим не согласны и свою позицию обосновываем: Постановление Правительства РФ от 2006, не имея обратной силы, не регулирует наши правоотношения, так как оно принято после официального признания нашего дома непригодным для проживания, кроме того дом не подлежит и реконструкции, в связи с чем с нас прекращен сбор взносов на капитальный ремонт. Помимо этого, постановление Правительства РФ как подзаконный акт не может противоречить Федеральному закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ (п. 2 ст. 2: «Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации»). Скажите, пожалуйста, можно ли надеяться на эффективность мер прокурорского реагирования, а если нет, то каковы перспективы обжалования в суд. Спасибо

Здравствуйте. Два года назад приобрели квартиру. С декабря 2018 года стали приходить квитанции по оплате капитального ремонта. В апреле 2019 года получила письмо с требованием оплатить долг по капитальному ремонту за период начиная с мая 2014 года по декабрь 2017. Долг за 2018 выставляют в текущих квитанциях, которые стали приходить с декабря 2018 года. До этого времени никаких квитанций не было. Как оказалось фонд капитального ремонта только в конце 2018 года обнаружил, что не выставлял квитанции для нашего дома в течение нескольких лет. В квитанции за ЖКУ этой статьи капитального ремонта нет. И не было. Квитанция за капитальный ремонт приходит отдельная. Правомерно ли всё это? И надо ли оплачивать долг, начиная с мая 2014 по декабрь 2017 (прислали отдельным письмом)? И долг с января по ноябрь 2018, который присылают с текущей квитанцией?

В 2014г. Приобрел жилую площадь 5 лет платежки за капитальный ремонт приходили на имя прежнего хозяина Я на своё имя платёжек не получал. Почти все платежки на ее имя сохранены В 2019г. Стали приходить платежки на мое имя с долгом за 5 лет. Приемлем закон срока давности

Я вступила в наследство после смерти отца. Кроме меня наследниками являются: мой родной брат и супруга отца (мачеха). С отцом мы не проживали в одном городе и более того мы граждане другой страны (Казахстан). Отец гражданин РФ. О его смерти узнали за месяц до истечения срока наследования. Супруга отца с ним не проживала примерно года 3-4. Наследуется дом и земля. И так как земля и дом не является их совместной собственностью (отец получал в наследство от своего отца, т.е. от моего деда), супруга получила свидетельство о наследстве на 1/3 часть. Я планирую жить в этом доме со своей семьёй, т.е. у меня нет желания это все продавать. Это наследство - единственное имущество, которое у меня есть (единственное жилье). Супруга отца проживает в другом регионе и имеет там имущество. После смерти отца его супруга вывозит все имущество из дома отца, продаёт отцовский автомобиль. Планирую признать её недостойной наследницей. Опись имущества не производит. Теперь для того чтобы мне жить в этом доме, нужно делать капитальный ремонт. Там течет крыша и вот вот отвалится потолок т.е. там не то что жить, находиться небезопасно. Имею ли я право туда въехать и сделать там ремонт? Может ли она как то воспрепятствовать мне? Ее цель только получить деньги за этот дом. Мой брат полностью со мной солидарен. Подаём заявление в полицию на кражу имущества. Какие наши дальнейшие действия?

Добрый день! В квартире на первом этаже на уличной стене появилась плесень. Инспектор ГЖИ визуально определила, что она сухая не проводя никаких экспертиз. Но на самом деле все гораздо хуже. Также она сказала, что необходимо обратиться в стороннюю организацию для проведения комплексного обследования тепловизором и измерения параметров микроклимата. Но тогда следует вопрос, за что мы платим капитальный ремонт, если все должны делать за свой счет. И куда обратиться на некомпетентность инспектора???

Здравствуйте. 04.10.2018г. между двумя физ.лицами был заключён договор подряда на капитальный ремонт квартиры 60 кв.м.( демонтаж старых полов, обустройство стяжки, новая электрическая проводка и .т.д..) сроком на 90 календарных дней. В договоре прописана цена 12500рублей на 1 кв.м., 8000руб. на 1кв.м.- стоимость работ, 4500руб. на 1кв.м.- черновой материал, чистовой материал покупает заказчик. Моя жена-- заказчик. Подрядчик получил денежные средства на сумму 650 000 рублей( подтверждается расписками). 01.04.2019 подрядчик по телефону сообщил, что закончил работы, в этот же день на квартире произвёл все необходимые замеры строительный эксперт, 15.04.2019 ( по факту 17.04.2019) мы получили заключение строительной экспертизы -- "... работы выполнены с нарушениями требований действующей нормативной документации... для устранения зафиксированных дефектов необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ... стоимость ремонтно-восстановительных работ и затраченных материалов составляет 729 714 рублей." 22.04.2019 на адрес подрядчика ( паспортные данные) заказным письмом с описью вложения направлено уведомление о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств. Трекер почты России показывает что письмо с 24.04.2019 находится в почтовом отделении и ждёт получателя. Подрядчик на почту не идёт ( он уже не раз проходил через суды) звонит, шлёт смс с требованием полной оплаты по договору, угрожает судом. Юрист организации, которая проводила экспертизу, она же для нас составила уведомление о расторжении договора, говорит нам, что бы мы не сообщали подрядчику о проведении экспертизы и уведомлении о расторжении договора, что нужно дождаться возврата письма и тогда подать исковое заявление в суд. Что если подрядчик узнает, о вышеуказанных наших действиях, то он начнёт так же посылать нам письма с уведомлениями об окончании ремонта, требованиями выплаты "оставшихся" денежных средств по договору подряда и у нас ухудшится положение для судебного разбирательства. Срок окончания хранения письма на почте 25.05.2019. На вопрос у юриста, что отвечать подрядчику, юрист советует уклоняться от встреч и общения по телефону с подрядчиком и ждать возврата письма. Подрядчик вряд ли будет ждать и слушать отговорки целый месяц и продолжит звонить и слать смс со своими требованиями, а так же может направить в наш адрес письма с уведомлениями о расторжении договора, только уже по его инициативе, акты о выполненных работах. Как поступить нам, стороне заказчика, в данной ситуации?

Подскажите такая ситуация Капитальный ремонт здание 44 фз в ходе работ выяснилось что работы необходимые для выполнения по смете к договору значительно отличаються от тех что необходимо провести и здать ( разница более 10 % ) при осмечивании не учтены обьемы ранее Сейчас эксплуатация требует их выполнить по полной пинет письма заказчику и утвеждает новые обьемы , так как без этих работ не сможет переехать обратно ( электрика слаботочка отделка вентиляция ) Закащчик работы не хочет приостанавливать просит провести работы и выполнить экспертизу сметы по новым обьемам , тоесть убрать объемы которые были в смете к контракты и добавить новые по факту Вопрос где можно провести такую экспертизу будет ли эта экспертиза давать повод изменить обьемы для оплаты в дальнейшем за работы Как правильно все оформить Как потом заказчик все это разместит на сайте

собственник заключил договоры купли продажи с двумя покупателями. один покупатель содержит жилой дом провел капитальный ремонт. оба договора представлены на регистрацию права. как разрешить спор. Аргументы поупателя понесшего значительные затраты?