Договор с управляющей компанией

Здравствуйте, я нахожусь в декретном отпуске, у нас накопил долг в 40 тысяч, с января 2017, у нас ипотека и финансово нам очень тяжело. Управляющая компания подала в суд на взыскание долга. На устуки не идут, рассрочку не дают. Сказали оплатить половину долга, но у нас нет таких денег сейчас. Как нам быть и к кому обращаться.

Здравствуйте,буду признательна за консультацию по вопросу правомерности начисления Управляющей компанией коттеджного посёлка задолженности по членским взносам и коммунальным платежам за пустующий земельный участок, на котором не ведётся строительство, огородничество, садоводство и т.д, а соответственно не было пользования инфраструктурой. Собственник участка не вступал в члены коттеджного посёлка и не подписывал договор с Управляющей компанией, а соответственно не приобрёл статус члена коттеджно гопосёлка. Может ли быть по закону на него возложена обязанность по уплате членских взносов и ком.платежей? Заранее благодарна. С уважением, Наталья.

Договор с управляющей компанией заканчивался 10августа 2016г., но с июня 2016г. новая фальшивая упр.компания, не имеющая лицензии на деятельность, стала присылать квитанции с повышенными тарифами на содержание и ремонт. Лицензия была получена в середине сентября 2016. на организацию уже под другим названием. За июнь-август образовалась переплата, которая была перечислена на счет первой компании, договор с которой закончился 10августа. Комитет по надзору за ЖКХ подтвердил неправомерные действия фальшивой компании и выдал предписание уже новой упр.компании о перерасчете за июнь-август 2016г. и учет переплаты в последующих платежах. Главбух и директор игнорируют предписание. Главбухом и директором во всех трех компаниях являются одни и те же лица.

Мы заключили в мае прошлого года договор с управляющей компанией по погашению задолженности за ЖКУ на 5 лет. Наша квартира находится в долевой собственности. Задолженность была на тот момент около 250 тыс. руб. После заключения договора мы оплачиваем каждый месяц в необходимый срок текущий счет за ЖКУ и оговоренную договором доплату в счет погашения задолженности. Наша обязанность по выплате пени по задолженности согласно договору до выплаты основного долга приостановлена. Но в счетах за ЖКУ нам сейчас каждый месяц доначисляют пени за погашаемую задолженность порядка 800 руб. Это значит, что по завершению срока договора и выполнения нами обязательств по полной выплате нашей задолженности нам предъявят требование по уплате огромной суммы пени. В нашей семье из трех человек двое инвалидов, финансовое положение - тяжелое.

Заключен договор с управляющей компанией на замену шаровых кранов на полотенцесушителе. Гарантийные сроки, прописанные в договоре - 3 месяца. Получается, что если по истечении этого срока опять начнётся протечка, то всю ответственность перед соседями будем нести мы. Нет никаких норм, какой именно гарантийный срок должна предоставлять управляющая компания при таких работах? В последний раз краны потекли спустя 2 года, после ремонта. Как нам сказал слесарь УК, это все происходит из-за того, что поступает очень ржавая вода и краны поэтому засоряются. Как уличить УК в некачественных услугах в этом случае и как увеличить срок на данные услуги УК?

В договоре есть пункт "Уполномоченными представителями Собственника являются председатель и члены совета Многоквартирного дома". Что это означает? Какую ответственность несет совет дома и председатель, если есть такой пункт?

Добрый день! Имеется протокол общего собрания, в котором принято решение: 1) Установка и обслуживание системы «Видеонаблюдения», (название нашей компании) 2) Количество камер: 13 3) Оплата по платежной квитанции: 60 руб. в месяц с квартиры Можно ли взимать деньги со всех людей, проживающих в этом доме через Единый информационный лист (ЕРЦ, с ними у нас заключён договор), только на основании Протокола, не заключая договор с Управляющей компанией, которая обслуживает дом?

Не было договора с управляющей компанией на обслуживание дома, но обслуживание производилось. Можно ли требовать долг за техническое обслуживание с жильца, ссылаясь на то, что однократная оплата год или два назад является согласием жильца на обслуживание дома. Дом новый и договор составлялся только с застройщиком 3 года назад. Я являюсь собственником квартиры, но большинство квартир находится в собственности администрации и сдано по договору найма сиротам, конкурс на обслуживание дома не проводился

Добрый день! Я ИП, предложил Управляющей компании установить и обслуживать систему видеонаблюдения в домах, с которыми они работают. Договорились, что оплату за услуги будут производить жильцы в виде ежемесячной абонентской платы с каждой квартиры по Единому информационному листу. В одном из домов было проведено собрание, после которого провели заочное голосование. Имеется Протокол общего собрания, где указано, что большинство собственников помещений в доме проголосовали «за». Сейчас я планирую заключить договор с Управляющей компанией, в котором будет указано: 3.1. Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №#, корп.# на ул. #, города # от 26 сентября 2017 г. оплата за временное пользование Оборудования и ТО выплачивается Исполнителю из расчета 60 рублей 00 копеек с одной квартиры – ежемесячно. 3.2. Количество квартир на объекте г. #, #, дом #, корп. # составляет 80 (восемьдесят) квартир. 3.3. На основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №#, корп.# на ул. #, города # от 26 сентября 2017 г. оплата по Договору производятся собственниками помещений путем перечисления денежных средств по платежной квитанции в полном (100%) размере согласно п. 3.1. настоящего Договора. Также я подал документы в ЕРЦ, для подписания договора. ЕРЦ внесёт услугу Видеонаблюдение в Единый информационный лист для жителей дома, о котором я говорил выше. Вопросы: Будет ли достаточно решения указанного в Протоколе, подписанных договоров с УК и ЕРЦ, для взимания абонентской платы со всех квартир в доме через Единый информационный лист? Нужно ли дополнительно подписать договор с каждой квартирой? Если есть решение «за» большинства собственников по вопросу «Установка и обслуживание системы видеонаблюдения» зафиксированное в Протоколе общего собрания, могут ли некоторые квартиры отказаться от абонентской платы за услугу? На каком основании они могут не платить?

Добрый день. Как соотносятся права собственника квартиры, указанного в свидетельстве о регистрации права собственности, и супруга данного собственника на эту квартиру? Т.е. квартира была приобретена в браке - соответственно является общей совместной собственностью супругов. Может ли не указанный в свидетельстве в качестве собственника супруг выступать в жилищных правоотношениях в качестве собственника? К примеру, подписывать договор с управляющей компанией. Спасибо.

У меня дом в селе, я там не живу, есть договор с управляющей компанией, по которому она хочет получать с меня деньги за услуги, которыми я не пользуюсь ( вывоз мусора и др.). Могу ли я не платить за то, чем не пользуюсь? Могу ли я расторгнуть этот договор и чем это для меня чревато?

У меня долг за квартплату,управляющая компания не идёт на контакт. Я одна воспитываю четверых детей,алименты не получаю.Сумму,которую я могу платить-они считают маленькой. Хотят обесточить квартиру,я не знаю,что мне делать? Как выйти из сложившейся ситуации.

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого строительства, застройщик задерживал сдачу дома на целый год и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию (т.е. в 2017 г. вместо 2016 г. Итак, в середине апреля мы получили строительный акт и не официально ключи от квартиры, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема-передачи квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире сливалась вода с потолков и начался делаться небольшой ремонт (эл.проводка). Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дом ввели в эксплуатацию 20 июня 2017 г., я получила акт приема-передачи на руки в Строительной компании, в УК его не передавала (не знаю надо ли это делать???). Проблема в том, что мне начали присылать счета за коммунальные услуги с момента не официального получения ключей т.е. середина апреля 2017 г. в ходе беседы с представителями УК на этот счёт, они ссылаются на то ,что раз договор с УК мы подписали и ключи получили, начали пользоваться коммунальными услугами ,то начисление квартплаты считают правомерным, а так же дату в договоре с УК огни проставили середину апреля месяца, т.е. то число, когда была не офиц.выдача ключей. Сейчас возникает основной вопрос, правомерно ли действует Управляющая компания, если нет, то куда писать жалобы, а так же необходимо ли передавать акт-приема передачи в УК??

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого строительства, застройщик задержал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию (т.е. вместо 2016 г., в 2017 г.). Итак, 24 апреля я получила ключи и строительный акт, а так же подписала договор с управляющей компанией, где мне сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема-передачи квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире начали сливать воду в перекрытиях и делать эл.проводку. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня 2017 г., я получила акт приема-передачи (не знаю надо ли передавать в УК??). Проблема в том, что мне начали начислять коммунальные услуги с момента не официальной выдачи ключей, так же в договоре с УК, они проставили дату не официальной выдачи ключей т.е. середина апреля 2017 г., а не дату ввода дома в эксплуатацию т.е. 20.06.2017 г. так же УК отказывается делалть перерасчёт ,т.к. ссылается на этот договор и на то ,что раз я получила ключи и начала пользоваться коммунальными услугами ,то обязана производить оплату за этот период. Основной вопрос: 1) правомерно ли поступает УК и действительно я обязана произвести оплату коммунальных платежей с момента получения ключей, а не оф.ввода дома в эксплуатацию?? 2) если нет, то куда мне писать жалобы по этому поводу, потому что самой УК вести диалог бесполезно?? 3) Так же подскажите, необходимо ли передавать акт приема-передачи в управляющую компанию?

Проживаю в служебной квартире договор с собственником в лице пограничного управления по челябинской области имею, собственность государственная. Вопрос управляющая компания обязывает поменять или проверить приборы учета воды за мой счет, либо будут начислять по нормативам 1,5 правомерно ли это? Договора с управляющей компании не имею, за последние четыре года это уже третья управляющая компания. Ежемесячно плаче по 470 р. за найм. служебного помещения плюс содержание и ремонт 1780 р. Прошу разъясните?