Договор с управляющей компанией

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Учавствовала в долевом строительстве. Дом сдан. Но, данный дом никто пока что не отслуживает. Согласно аукциона управление новым домом, выиграла одна управляющая компания, жильцов не поставили в известность, многие жильцы против управления данной компанией и не хотят заключать договор. Вот образец договора, есть ли что должно насторожить? Спасибо заранее за ответ.

Добрый вечер,я хотел бы узнать ,как мне - физ. лицу заключить договор с управляющей компанией в письменном виде ,которой я, в свою очередь сделал взаимовыгодное предложение.И как (если потребуется)его составить?Если возможно,я хотел бы продолжить диалог.

Добрый день! Имели задолженность по коммуналке, заключили договор с управляющей компанией, чтобы платить в рассрочку. Платили воврнмя, все погасили, сейчас задолженности по ком услугам нет. Но вырос долг по пене, до значительной величины 8000 р. На наши вопросы почему вырос долг, хотя мы заключили договор и все оплатили ответ ук - вы не писали заявление на имя нашего директора, попросили написать заявление на имя директора, чтобы он аннулировал долг по пене. Результат - отказ со стороны директора простить долг без мотивации. Сейчас приходит квитанция долговая, в которой требуют погасить долг по пене и угрожают отключить воду, хотя долга по коммуналке и воде нет.прокомментируйте - законным ли действия и угрозы управлющей компании?

Добрый день! У меня нежилое помещение (подвал) в много квартирном доме, заключил договор с управляющей компанией, выставляют счет за содержание многоквартирного дома, больше 1,5 года все до копейки оплачиваю без вопросов. На днях, пришла квитанция за не уплату капитального ремонта (совсем инная организация) за 1,5 года, сумма довольно не маленькая. Возникает у меня вопрос..? Кому платить? Управляющей компании или другой гос-организации за капремонт? Одно и тоже в квитанциях за содержание многоквартирного дома. Кому платить? С уважением, Теймур

У меня есть квартира в многоквартирном жилом доме. Ни ТЖС ни другого юрлица собственники квартир не создали. На общем собрании жильцов выбрана управляющая компания. Вопрос первый, кто должен подписать договор с управляющей компанией, если на общем собрании не выбран представитель для подписания договора. Вопрос второй, должна ли управляющая компания в дальнейшем, после получения дома в управления, заключать с каждым собственником квартиры договор на обслуживание?

В апреле текущего года жильцы многоквартирного дома заключили договор с управляющей компанией на капитальный ремонт кровли, вентканалов, козырьков над входами жилого дома. Часть денег на ремонт были выделенны из бюджета городского округа. предусмотреные на эти цели, оставшуюся часть средств вносят жильцы дома. Ремонт кровли был запланирован на май, на сегодняшний день, подрядная организация, выигравшая торги, крышу разобрала, оставив людей под открытым небом, а делать новую не торопиться. Сейчас начались дожди, квартиры пятого этажа топит, потому никаких защитных покрытый и конструкций от дождя подрядчик не предусмотрел. Обращения жильцов в управляющую компанию результатов не дают, они ссылаются на подрядчика, который осуществляет ремонт. резюмируют что они в сложившейся ситуации сделать ничего не могут. Как быть в такой ситуации? Правомерны ли действия УК и подрядной организации? Можно в летний период разобрать крышу многоквартирного дома не предусмотрев никаких мер в случае дождей? Кто виноват УК, подрядчик или жильцы дома?

У меня есть квартира в многоквартирном жилом доме. Ни ТЖС ни другого юрлица собственники квартир не создали. На общем собрании жильцов выбрана управляющая компания. Вопрос первый, кто должен подписать договор с управляющей компанией, если на общем собрании не выбран представитель для подписания договора. Вопрос второй, должна ли управляющая компания в дальнейшем, после получения дома в управления, заключать с каждым собственником квартиры договор на обслуживание?

Недавно я приобрёл новую квартиру. Перед подписанием акт приема передачи я проверил состояние квартиры и всё было нормально. Потом спустя несколько дней я нахожу недочёты, а именно, что на электросчётчике несуществующий ГОСТ Р 52322-2005, ГОСТ Р 52322-2005, так как они утратили в силу с 01.01.14 года. Дальше на балконе во время дождя или снега пол подтекает, рамка на окне почти неровная. Мне всё выдали паспорт на счётчик воды, если там написано, что дата изготовления июль 2016 года, а нужно, чтобы было в 2017 году. Могу ли я потребовать от застройщика устранить недоделки? Что мне делать со счётчиком света и воды? Мне сказали, что пломбировка будет через неделю, так как много заявок. И ещё. При подписании мы заключили договор с управляющей компании. Там не было собрание, а просто все пришли и подписали. Я не стал голосовать, а просто воздержался, но понятно, что большинство проголосовали ЗА. В договоре с УК там написано, что за вывеску рекламы и т. к. деньги получает УК, а не жильцам? Вообще-то застройщик и УК дружат вот они как бы в интересах для себя.

Домом управляют две управляющие компании. 2 с лишним года назад мы, как владельцы квартиры, заключили договор с одной из этих УК и всё это время платили им деньги. Можно ли нам (как собственникам квартиры) расторгнуть договор с первой УК и заключить договор со второй УК, которая тоже числится в качестве УК для нашего дома.

Добрый день. Вопрос такой - я дольщик, в день подписания акта приемки-передачи квартиры с застройщиком нужно заключить договор с управляющей компанией. Эта УК требует оплатить за 4 месяца вперед коммунальные услуги, а также отдельно оплатить вывоз крупногабаритного мусора (14 тыс. требует за вывоз мусора). Правомерно ли требование УК по оплате 14 тыщ за вывоз крупногабаритного мусора или эта услуга по закону уже включена в статью "содержание и ремонт" платежки по ЖКХ? И если она уже входит в эту статью, то можете подсказать, какая именно статья жилищного кодекса об этом говорит? Хочется быть подкованным и в момент заключения договора с УК ткнуть их носом в статью закона и указать на незаконность их требования.

Такая ситуация, что за квартиру не оплачивалась квартплата 6,5 лет, меньше года назад Управляющая компания подала в суд по взысканию долга с собственников квартиры, судебный пристав ореставал автомобиль одного собственника , но позже договорились с управляющей компанией что до конца года будет внесена требуемая ими сумма задолженности , и они отозвали икс. На данный момент , решается вопрос о том какую сумму вносить, и есть ли возможность воспользоваться Сроком давности от 3 лет ?

В в передаточном акте квартиры от 21.01.2016г. содержится пункт: С момента подписания настоящего акта участник долевого строительства обязуется заключить договор с управляющей компанией, в котором обязуется взять на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги с 01.04.2015г. Данный акт подписан обеими сторонами В ДДУ требований об оплате услуг жкх до даты получения квартиры нет Как можно оспорить данный пункт в передаточном акте?

Мы юридическое лицо, арендуем в жилом многоквартирном доме нежилое помещение на цокольном этаже, с отдельным входом с другой стороны дома.Никак не соприкасаемся с жильцами. Все коммунальные платежи оплачиваем напрямую ресурсноснабжающим компаниям, согласно заключенным с ними договорам. Хотим заключить договор с Управляющей компанией на содержание общедомового имущества, но в договоре просим указать только те услуги, которыми пользуемся,т.е содержание инженерных сетей, ремонт крыши и фундамента .Они же выставляют нам счет по полной программе как для всех жильцов, включая пункт "Управление МКД", в котором прописано диспетчерское обслуживание, регистрационный учет граждан, сбор взыскания платежей. контроль соблюдения собственниками нормативных требованийрасходы по переподготовке кадров, приобретение спецодежды и обуви для работников,расходы на содержание административного персонала, командировки.приобретение канцтоваров и прочие. Должны ли мы оплачивать данный пункт, и вправе ли УК выставлять это отдельным пунктом в услугу "Содержание общего имущества"? Какие пункты должны быть в нашем договоре