ДДУ

Добрый день. Был заключен ДДУ на квартиру, взята ипотека, часть погашена материнским капиталом. Квартира ещё не достроена, кредит не погашен, соответственно доли ещё не выделены. После этого родился второй ребенок, стало понятно что эта квартира мала и захотелось купить бОльшую вместо этой, так же с ДДУ и ипотекой. Но органы опеки сделку по продаже не разрешают, т.к. новая квартира с детскими долями не может быть в залоге, соответственно в ипотеку её взять нельзя. Вариант купить новую квартиру за собственные средства нереализуем. В связи с этим вопрос: возможно ли вернуть маткапитал в ПФР до получения собственности первой квартиры? Как после этого её продать? Только по переуступке или можно уже будет после регистрации собственности?

Здравствуйте!Как поступить в сложившейся ситуации?Объясню в кратце,купила квартиру по ДДУ три года назад.Как обычно застройщик не сдал в срок и за неустойку предложил стройматериалы. Ключи на руках и стройматериалы пришли только одна треть указанной суммы в смете.После долгих упрашиваний у мне совершенно разных людей по предоставлению стройматериалов. Какие у меня риски если застройщик затягивает предоставление стройматериалов. Дом сдан 3 июня 2022,по смете месяц для предоставления стройматериалов

Тема - уход от НДФЛ при продаже квартиры. Хочу купить квартиру. Но денег в достаточном количестве нет. Зато есть два объекта недвижимости: 1. Квартира в новостройке, приобретенная в 2018 (ДДУ, последний платеж рассрочки застройщика в 2018, сдача в эксплуатацию в 2020). 2. Доля 50% в квартире в старом фонде, ещё 50% принадлежат моей матери. Планирую продать квартиру №1 (2018) и на вырученные деньги вступить в ипотеку в другой новостройке под строительство, с увеличением жил площади. Однако хочу избежать НДФЛ с продажи квартиры №1. Для этой цели предполагаю превратить квартиру №1 в своё "единственное жилье" путем дарения доли в квартире №2 своей матери. То есть план следующий, по шагам: Шаг 1. Дарю долю в квартире №2 своей матери. Оказываюсь с "единственным жильем", квартирой №1. Шаг 2. Продаю "единственное жилье" квартиру №1. Шаг 3. Вступаю в ипотеку. Удастся ли избежать НДФЛ при продаже квартиры №1 на втором шаге? И есть ли какой-то нормированный временной зазор между первым и вторым шагами? То есть могу ли я продать "единственное жилье" на следующий день после того, как сделал его единственным?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, Оплатили ДДУ в 17 году, сейчас продаём квартиру(единственное жилье) счёт же идёт с 17 года верно? Где то слышал что если сделка покупки по ДДУ была ранее 19 года то не попадает под ФЗ 374 но нигде в законе не нашёл, возможно имеется ввиду продажа а не покупка по ДДУ

Квартира приобретена в ипотеку по ДДУ. ДДУ оформлено на жену. В кредитном договоре жена - титульный заёмщик, муж - созаемщик. Муж умер в ноябре 21 года. Дом был достроен весной 22 года и в июне получено право собственности на квартиру. После этого жена обратилась в банк с просьбой вывести мужа из кредитного договора в связи со смертью. Банк отказал с формулировкой Необходимо свидетельство о праве на наследство по закону. Жена является единственным наследником. Нотариус дал справку об этом и сказал что свидетельство на долг он не даёт, а ДДУ уже недействительно, так как оформлена собственность. Справка банк не удовлетворила. Что делать?

Могу ли я продать квартиру купленную по ДДУ с одновременной покупкой в налоговом периоде квартиры большей площади и стоимости без уплаты налога с продажи. Другой квартиры в собственности не имею, налоговый вычет по ДДУ получил.

Добрый день!квартира приобрелась по дду в 2016 году. Есть платежные поручения банка, о перечислении всех средств на счёт застройщика. То есть фактически дду был полностью оплачен. Доплат за метры не было.Могу ли я, согласно новому закону продать квартиру без уплаты налога?

Добрый вечер! Возник вопрос по поводу доверенности застройщика, упомянутой в ДДУ. Генеральный директор, указанный в доверенности, больше не работает на компанию. Означает ли это, что доверенность больше не действует? Скрин доверенности прикрепляю. Спасибо.

Принятие квартиры (ДДУ) по акту Верно ли, что сейчас изменился порядок приема квартиры от застройщика и дольщик не вправе отказаться от подписания акта и ее приема в случае обнаружения недостатков? Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

Купили квартиру в новостройке по дду, дом нам сдали в 2021 году , а заселились в квартиру сейчас в 2022 году. На фасаде застройщиком установлены корзины для кондиционеров сделанная из металлических планок. Одна планка не закреплена и болтается, возможно скоро оторвётся и упадёт. Есть ли гарантия на корзину ? Кто отвечает за ремонт корзины ? Собственник , УК или Застройщик ?

Здравствуйте! У меня есть ипотечный кредит в банке и ДДУ строительства квартиры. По ипотечному договору заемщики я и супруга, по ДДУ я являюсь единственным участником долевого строительства ( на этапе заключения ДДУ у жены еще не были поменяны документы после бракосочетания, поэтому успевали заключиться только на таких условиях). Сейчас встала необходимость вписать супругу как равноправного участника долевого строительства, для этого от Банка нужно согласие, а, чтобы получить согласие от банка они запросили подготовить "проект основания на изменение вида собственности", посоветовали обратиться за помощью к юристу. Прошу Вас разъяснить как мне действовать. С Уважением, Филипп

В 2012г. в одностороннем порядке по инициативе дольщика был расторгнут ДДУ. Под роспись генеральному директору застройщика было передано уведомление о расторжении ДДУ. Денежные средства возвращены в судебном порядке. Само уведомление не было подано на регистрацию в Росреестр. На данный момент возникла необходимость провести регистрацию уведомления, но Росреестр отказал, ссылаясь на то, что не были предоставлены чеки об отправки уведомления заказным письмом. Как поступить в данном случае? Отправить уже имеющееся уведомление заказным письмом по адресу застройщика, либо необходимо делать новое уведомление и также отправить почтой России?

Здравствуйте! У мужа в собственности есть квартира, автомобиль, 3 квартиры купленные по ДДУ(одна из них в ипотеке), сейчас он хочет брать ипотеку для брата(тот собирается платить сам, я буду писать брачный договор что я никакого отношения к этой квартире не имею), если не дай бог что случится с мужем, как я вступлю в наследство с долгами? И кто будет претендовать на квартиру купленную для брата?

Добрый день! В 2015 году муж купил квартиру по ДДУ (находясь со мной в браке, я дала согласие) и оформил ее на себя, в 2022 мы заключили брачный договор, по которому оформили всю квартиру на меня. Если я в 2022 году продам квартиру, буду ли платить налог?