8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Если Муж расторгнет дду, как можно получить деньги с эскроу на 2 счета 50/50 обоим супругам?

Дду муж дольщик. Оплачено перечислением всей суммы с его счета. Брачный договор есть, где 50/50 на этот обьект. Если Муж расторгнет дду, как можно получить деньги с эскроу на 2 счета 50/50 обоим супругам???? Заранее спасибо ️

, Астапенко Юлия, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

По общему правилу, если супруга не является дольщиком, ни у эскроу-агента (банка), ни у бенефициара (застройщика) не имеется обязательства учитывать Ваши с мужем договоренности. 

В соответствии с законодательством,

По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты — бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.

Статья 860.7. ГК РФ.

То есть стороны данного договора определены законодательством и, повторюсь, общее правило таково, что деньги возвращаются депоненту (дольщику), 

То же установлено статьей 15.5. профильного Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ: 

В случае прекращения договора счета эскроу по основаниям, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, денежные средства со счета эскроу на основании полученных уполномоченным банком в соответствии с частью 9 настоящей статьи сведений о погашении записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат возврату участнику долевого строительства 

Но, обратите внимание, это может быть изменено договором (как ДДУ, так и договором эскроу-счета). Если там есть специальные нормы, которые позволяют требовать перевода денежных средств не только дольщику, но и другим указываемым им лицам, такая возможность есть. Но такие нормы, полагаю, в договоре наличествуют вряд ли. 

То есть логика законодательства такова, что деньги возвращаются тому, кто эти деньги внес, а уже какие соглашения есть у этого лица с другими, банк и застройщика не волнуют. Тем не менее, попробовать решить этот вопрос можно: обратитесь к банку и попросите разъяснить, есть ли возможность при предоставлении им нотариально заверенного брачного договора осуществить возврат средств обоим супругам в равных долях. 

И помните, что если вдруг супруг не будет возвращать половину средств, Вы можете их взыскать в судебном порядке. 

1
0
1
0
Астапенко Юлия
Астапенко Юлия
Клиент, г. Москва
Спасибо Вам огромное
Похожие вопросы
Семейное право
Как лучше сделать, взять расписку, что она получила деньги?
Добрый вечер! В сентябре бывшая жена подала на алименты на ребёнка и на свое содержание. В декабре мы помирились, живём вместе. Алименты на ребёнка выплачивал(решили отозвать и в марте получил определение об отмене судебного приказа по алиментам на ребёнка). Суд по содержанию её до возраста трех лет был в ноябре, но исполнительный лист из суда мы так и не забрали. Вопрос такой :после получения определения об отмене судебного приказа, я мог быть спокоен, никаких долгов не последует за текущее время, если она не подаст новый иск в выше стоящий суд, я так понимаю? И вопрос второй:алименты по её содержанию! Как лучше сделать, взять расписку, что она получила деньги? Или заверить это как то?
, вопрос №4102715, Владимир, г. Краснодар
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т
Здравствуйте. У меня в собственности участок 6 соток, земля сельхозназначения, кфх, приобретён в 2020 году, возведены временные постройки, вагон для хранения инвентаря. На участке сад, виноград, теплица. Затем в 2022 земли отнесена к сельхозугодьям особо ценным.Есть ответ архитектуры Анапы в 2021 была зона сх1, можно для застройки применять Сх3. Сейчас выдают предписание о сносе. Если регистрировать ип кфх, можно ли сохранить временные постройки, т. к. НЕГДЕ ХРАНИТЬ ИНВЕНТАРЬ, УРОЖАЙ.
, вопрос №4101918, Надежда, г. Сочи
Семейное право
Здравствуйте, могу ли я купить квартиру, если муж иностранец и не имеет российских документов?
Здравствуйте, могу ли я купить квартиру, если муж иностранец и не имеет российских документов?
, вопрос №4101668, Людмила, г. Москва
Все
Как можно получить гражданство РФ с Киргизким паспортом
Как можно получить гражданство РФ, с Киргизким паспортом?
, вопрос №4101289, Салтанат,
Дата обновления страницы 08.10.2022