ТСЖ

Здравствуйте уважаемые юристы! Моя проблема заключается в следующем. На основании решения суда о понуждении ТСЖ к заключению договора в соответствие с ч.6 ст. 155 ЖК РФ был выдан исполнительный лист. Однако ТСЖ всячески препятствовал исполнению решения суда представляя якобы заключенный договор на основании конклюдентных действий. Пристав пытался понудить меня к заключению договора. Я отказался подписывать договор т.к. он не соответствовал условиям заключения договора определенных в ГК РФ и ЖК РФ. Кроме того мною до пристава был доведен порядок решения спорных вопросов по договорам, а также что пристав не имеет права вмешиваться в этот процесс. Тем не менее пристав сделал вывод, что я своими действиями препятствую заключению договора и вернул мне исполнительный лист. Могу ли я раньше шестимесячного срока после возвращения исполнительного листа вновь подать его приставам. Чем вы мне можете помочь?

У нас трёх этажный 12 квартирный дом. Все квартиры в нем земля под ним и прилигающая территория находится в собственности жильцов дома.Все документы на право собственности имеются. Земельный и имущественные налоги оплачиваем. ТСЖ и прочей ерунды у нас нет и нам не надо!!! (Все возникающие вопросы решаем сами.) Договоров с управляющей компанией не у кого из нас нет. Оплачивать постовляемые ресурсы хотим РСО напрямую по показаниям ИПУ. Капитальный ремонт сделали своими силами. Ещё кому и за что мы должны платить.

Сняли квартиру по договору найма на срок 36 месяцев. (Не знаю, важно это или нет, но прописка у меня в том же городе) С хозяином квартиры отношения хорошие. Проблемы у нас начались в день въезда. Председатель тсж (проживающая в нашем подъезде) разругалась с нашими грузчиками. Якобы они поставили машину на бордюр (которого там нет, вместо него полуразрушенный асфальт). Она стучала им по машине, потом между ними завязалась словесная перепалка и она пошла к моему мужу говорить о том, чтобы грузчики перед ней извинились. В это время грузчики занимались своей работой. Встретившись с ними на этаже, она назвала их свиньями, нелюдями, сказала что они живут в свинарнике. После того, как муж сказал, что он не будет никого заставлять перед ней извиняться, она отключила лифт. Больше половины вещей наших осталось на первом этаже. Я, приехав как раз после отключения лифта, с грудным ребёнком на руках, пыталась спокойно у неё выяснить причину отключения лифта, она сказала что мы можем его испортить, поэтому чтобы все таскали вручную на 4 этаж. С грузчиками было обговорено, что в доме имеется 1 пассажирский лифт. Размер наших грузов - коробки 60*40, весом до 15кг каждая. Естественно, за поднятие вручную они запросили большую цену. Так как такой ситуации никто не мог предположить. Мы отказались и отпустили их. У меня все ещё была надежда на мирный диалог. Но его не получилось. Данная особа разговаривала по телефону со своей коллегой, я ей пыталась объяснить, что она нарушает наши права и мы будем на неё жаловаться. На что она спросила, платит ли наш арендодатель налоги. На мои слова о том, что я буду жаловаться в вышестоящие органы она лишь рассмеялась и пожелала удачи. В итоге она нас продержала около часа в подъезде. Потом только соизволила лифт включить. Квартиру мы сняли практически пустую. У меня не было возможности ни поменять ребёнку подгузник, ни накормить его, ни положить спать, тк все вещи были в коробках на первом этаже, а время уже было около 9 вечера. Пока мы стояли, несколько жильцов проходили. По их комментариям, типа «возомнила из себя королеву дома» и «что, опять лифт отключила?», мы поняли, что это уже не первый случай и судя по ее поведению она каждый раз остаётся безнаказанной, ссылаясь на то, что она решила, что мы своими действиями можем нанести ущерб общему имуществу жильцов. Немного долго получилось. Но у меня в тот день была истерика просто уже. Плаваний ребёнок, куча коробок, я уставшая и муж с компрессионным переломом 7 позвонков в прошлом, которому в принципе нельзя поднимать тяжести, стоящие в подъезде и наблюдающие довольную ухмылку 50летней особы, которая просто одним звонком заставила нас провозиться с переездом на несколько часов больше. Как то можно на неё вообще повлиять? Было ли в этой ситуации нарушение 6 статьи конституции рф, 673 ст гк рф, 19.1 коап рф?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как с юридической стороны воздействовать на председателя тсж, требует оплатить долг по задолженности за жку, в случае неоплаты грозится отключением электроэнергии, но на данный момент в отношении меня ведётся процедура банкротства и введен этап реализации имущества, долг образовался до процедуры банкротства и включён в реестр, на все мои доводы, что его действия не правомерны в этой ситуации, яростно отрицает и обосновывает свои действия тем что он сдесь закон и в праве делать так как он считает нужным.

Добрый день.Моя ситуация такова, дом в котором я живу имеет чат в Вайбере там мы обсуждаем наши проблемы по дому и.д. Так вот я задала вопрос представителю ТСЖ об объявление об отключение воды и одна дама(соседка)вечно выставляет и оскорбляет меня что я злая,психопата , в этот раз она публично унизила меня назвав мой характер ужасный.могу ли я привлечь к ответственности за эти слова?

Здравствуйте! Я состою в ТСЖ, у которого с расчетного счета на который шли платежи жильцов, "исчезли" деньги и водоканал подал в суд соответственно и теперь там висит долг более миллиона около трех лет, счет арестован, половина жильцов на него не платит в том числе и я, наш председатель "самоустранился" ну просто перестал что либо делать, новая кандидатура не появляется потому что все боятся ответственности. Ревизионная комиссия распустила себя сама, правление тоже не действует. Что можно сделать в такой ситуации позиции одного жильца меня? В том плане что я хочу закрыть только свои долги, за свою квартиру, это реально как то сделать? Я не хочу повторно оплачивать те суммы которые были уже оплачены мною ранее и исчезли со счета.

Здравствуйте. Арендую помещение под лаунж-бар в центре города СПб, но вход со двора. Получил ключи для въезда во двор от собственника и паркую там свой автомобиль, однако жители дома возмущаются, требуют, чтобы не парковался свой автомобиль, грозят вменить замки, аргументирую, что решением ТСЖ парковка разрешена только собственникам помещений. Правомерно ли такое требование? Ведь арендатор имеет такие же права как собственник и несёт те же обязанности.

Попов проживает в собственной квартире в многоквартирном доме. В этом доме создано ТСЖ, которое управляет домом, в частности, заключает договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг. Попов не является членом ТСЖ. Попов обратился непосредственно в ресурсоснабжающую организацию для заключения с ним договора о предоставлении коммунальных услуг. В ресурсоснабжающей организации ему отказали в заключении договора, сославшись на то, что в его доме создано ТСЖ, и между данной организацией и ТСЖ заключен договор о предоставлении коммунальных услуг данному дому. Попов обратился в суд с иском о понуждении заключения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Мы недавно купили квартиру в многоквартирном доме. Придомовая территория огорожена шлагбаумом. Однако ключи ТСЖ нам не дает и пользоваться парковкой внутри нельзя. Председатель говорит еще в 2005 году при сдаче дома провели собрание собрали денег с "избранных" жильцов, установили шлагбаум и оборудовали парковки, у каждого своя. Все места внутри заняты, мест свободных нет и не предвидится. Я как владелец квартиры в данном доме вынужден парковаться у других домов. Законно ли это? Какие документы запросить у ТСЖ? Как добиться места? Куда обращаться?

Добрый вечер. Возникла такая ситуация, хочется знать, как действовать с моей стороны. В январе 2019 умер дедушка, в квартире никто не жил, свекр оплачивал коммуналку. С середины лета 2020 в квартире живем мы, также регулярно оплачивая квитанции. В октябре 2021 года пришло извещение поверить счетчики воды, но руки до этого дошли только в апреле 2022, после чего результаты поверки отдали в бухгалтерию ТСЖ. 11 мая к нам пришла женщина из ТСЖ смотреть счетчики выяснилось несоответствие в подаваемых данных. В журнале у них кто-то на протяжении пары лет проставлял значение 62, хотя мы не подавали данных ни разу. Я думала, что мы платим по среднему, тк на тот момент это было удобней всего - некогда было заниматься счетчиками, я думала, что их вообще полностью менять надо. ТСЖ стало утверждать, что за воду мы не платили. Просмотрели квитанции, действительно, вода в квитанциях появилась только с февраля этого года, а до этого в квитанции вообще не было графы с водой. Я всегда бегло пробегалась по квитанции, и видела там воду, как оказалось, не ту, что нужно (за общедомовую только). Но я никогда до этого сама квитанции не оплачивала, и поэтому не обратила на это внимание. Сейчас ТСЖ требует, чтобы я зашла к ним в бухгалтерию, где мне пересчитают в долг воду с 2019 года и сразу сказали, что сумма там будет очень большая, тк будут считать по ценам этого года. Как мне действовать в этой ситуации? Не моя же вина, что они не включали в квитанцию оплату за воду. Я была в праве оплачивать по общему, что и делала, как я считала. Я не хочу оплачивать то время, когда квартира пустовала, я не хочу оплачивать долг по нынешним ценам за прошедшие года. Квитанции всегда оплачивались вовремя, задолженностей не было (Как въехали в квартиру, так погасили не нашу задолженность в 10к) Читала про исковую давность, подхожу ли я под эти условия и как доказать то, что я не соглашалась на оплату долга?

Добрый вечер! имеет ли право управляющий ТСЖ принимать,увольнять на работу без уведомления председателя ТСЖ сотрудников, подписывать заявления на отпуск работникам, и писать распоряжения на доплаты на время отсутствия одного из сотрудника (устанавливать проценты или суммы доплат) так же без ведома и подписи председателя ТСЖ. согласно протоколу заседания правления председателя ТСЖ выбрали сроком на 2 года,можно ли избирать председателя раньше срока ( выбрали 01.12.2020 перевыборы май 2022)