ТСЖ

Добрый день! Планирую обьединить ванну и туалет, при этом стояк ГВС и полотенцесушитель перенести к другой стене, вход и выход труб остаются без изменений. Разрешение от БТИ на перепланировку получено. С кем необходимо согласовывать переустройство стояков? Дом с ТСЖ, при этом заключён договор с ГБУ Жилищник (нахожусь в Москве)

Добрый день! Я являюсь председателем ТСЖ и мы заключили договор на ремонтные работы подъезда с ИП с налогом НПД. Он в свою очередь в смете прописал отдельной графой налог НПД 10%, то есть к общей сумме он ещё добавил 10процентов, является ли такая смета верной? На сколько я понимаю с юр. лица сам ИП должен платить налоги в размере 6%?

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Возник спор с соседями который в мирном порядке не разрешается. Вот в чем дело: многоквартирный дом сдавался порядка 40 лет назад в сельском поселении и предусматривал печное отопление и газификацию кухонной плиты балонным газом, которые в свою очередь были на все 12 квартир размещены по внешней стене дома на 1 этаже в металлических ящиках на 2 баллона. Время прошло, в станице появился газ, жильцы у которых были деньги оплатили установку газовых котлов в квартиры и убрали баллоны. У меня нет такой возможности. Печка осталась и плита газовая с баллоном на улице. Придомовой участок приватизирован за всеми жильцами, но он не межован и является общим, у каждого есть свой огород, сараи и тд которые за каждым были закреплены. Так за соседом проживающим под моей квартирой закрепленный участок примыкает к дому в том месте где стоит мой баллон. Сосед установил забор на участке, устроил там стоянку для машин и ограничил доступ к моему балкону находящемуся на общей придомовой территории. Газ закончился, он не открывает забор чтобы я заменил баллон. ТСЖ, управляющей компании нет. Он не является собственником этого огорода он общий по документам. Участковый поговорил, результата нет. Сосед хочет чтобы я баллон поставил себе в квартиру. Участковый сказал готовить документы для подачи в суд. Хочу чтобы Вы дали правовую оценку данному деянию, какие пункты каких НПА он нарушает, ограничивая мне доступ к моему имуществу на общей придомовой территории. С чего начать мне. В какой суд обращаться?

Между нами (ООО) и ТСЖ был заключен договор на выполнение работ по ремонту подъездов. Договор выполнен, о чем свидетельствуют акты выполненных работ. Однако впоследствии ТСЖ обратилось в суд с иском о признании недействительными (ничтожным) вышеуказанного договора. Иск основан на том, что договор от имени ТСЖ был подписан неуполномоченным лицом, председатель правления ТСЖ не является собственником помещения МКД, следовательно, избран на должность председателя правления ТСЖ незаконно; также истец заявляет, что работы по договору не выполнялись, акты приемки работ подписаны неуполномоченным лицом - незаконно избранным председателем ТСЖ. Однако мы ООО считаем, что подписавший договор и акты выполненных работ председатель правления ТСЖ является представителем юридических лиц - собственников помещений в МКД, действовал на основании доверенностей. Какой судебный акт примет суд?

Здравствуйте такой вопрос меня затопили соседи вину признавать отказались ссылаюсь на вину ТСЖ, я подала в суд на ТСЖ потому что я не знаю кто виноват соседи или тсж, Суд после разбирательства первого исключил ТСЖ из Ответчиков и привлёк в качестве ответчика соседей, соседи не разу на суд не ходили 26 июня суд вынес решение об удовлетворении моего иска но до сих пор мне не дают исполнительный лист уже второе Ноября мой юрист какой-то лох, который не может нормально ничего решить, исполнительный лист не выдают ссылаюсь что нет данных Соседки, поэтому не понятно с кого приставы должны взыскивать. Так вот наш юрист говорит что подал заявление о том чтобы предоставили данные соседке но прошло два месяца нам никто ничего не отвечает хотела бы узнать у нормального грамотного юриста кто должен был позаботиться О том чтобы данные соседки были указаны изначально, и что делать сейчас когда мы не можем получить её данные ну следовательно исполнительный лист повторяюсь с 26 июня по сей день я уже не знаю что делать.

Добрый день, я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ. Дому 7 лет, по зданию гарантийные сроки застройщика прошли. Несколько жильцов дома обратились к председателю ТСЖ с просьбой утеплить торцевую стену здания за счет средств спецфонда на капитальный ремонт, аргументируя эту необходимость тем, что в квартире промерзает стена. Всего в доме 25 квартир, торцевая стена, о которой идет речь имеет отношение к 3-м квартирам всего дома. Входит ли утепление торцевой стены в перечень работ/услуг, подпадающий под возможность расхода из средств спецсчета на капремонт? Будет ли законным данный расход средств без согласования остальных жильцов? Будет ли в принципе законным данный расход, если даже 50% жильцов проголосуют "за" на собрании? Сумма сметы на работы по утеплению составляет 60% средств, накопленных ТСЖ за все время существования.

Истец - владелец нежилого помещения. Ответчик - АО Мосэнергосбыт. Между Истцом и Мосэнергосбытом в 2008 году заключен договор электроснабжения. Документ, подтверждающий надлежащее технологическое присоединение электропринимающих устройств, расположенных в Помещении, к сетевой организации, Акт РБП, был оформлен в 2005 году, после 2015 был недействительным в связи с окончание срока действия (10 лет). Акт РБП оформлен между ТСЖ (ТСЖ дома, в котором расположено Помещение) и ПАО "МОЭСК", Истец указан в качестве субабонента. В декабре 2019 Мосэнергосбыт прислал Уведомление о ненадлежащем технологическом присоединении, где предложил переоформить документы, подтверждающие технологическое присоединение, в Мосэнергосбыте и угрожал отключить электричество (угроза не имела надлежащего правового основания). Между Истцом и Мосэнергосбытом был оформлен Договор возмездного оказания услуг "Документальное сопровождение процесса выдачи документов, подтверждающих технологическое присоединение". Договор описания услуг не содержал. По договору оплачено 70 тыс. руб. В итоге принесли Акт технологического присоединения к ТСЖ (с подписями представителя ТСЖ и Истца, подписи Мосэнергосбыта не предусмотрена, поскольку Мосэнергосбыт не является сетевой организацией). Согласно пункт 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», переоформление документов о технологическом присоединении относится к исключительной прерогативе сетевых организаций, оказывающих данные услуги по регулируемым государством ценам. Согласно п. 79 Правил технологического присоединения (постановление правительства №861), переоформление делает сетевая организация за 1000 руб. В рассматриваемом случае сетевая организация - это или ТСЖ, или ПАО "МОЭСК". Мосэнергосбыт не является сетевой организацией, и, в рассматриваемом случае, оказывает коммерческие посреднические услуги. Вопрос: имеет ли перспективы, с точки зрения Истца, арбитражный процесс с Мосэнергосбытом с целью возвращения денежных средств?

Истек срок полномочий председателя ТСЖ. Состоялось собрание, избран новый состав правления, бывший председатель с правление не вошел. До сих пор из состава нового правления не выбран новый председатель, кто должен исполнять обязанности председателя?

Добрый день. В ТСЖ утверждено штатное расписание общим собранием. Имеет ли право правление ТСЖ заменить одну должность на другую без изменения должностного оклада? Дожность мастера ЖКХ на управляющего ТСЖ?

Сосед-маргинал, проживающий в нашем многоквартирном доме, не платит за электричество и кабельное тв, подключается кустарным способ к тв кабелю. Недавно он подключился к ресиверу в щитке,который распределяет сигнал сразу на шесть квартир, и у соседей заметно ухудшилось изображение. Вызвали мастера от нашего кабельного провайдера, соседа отключили, замок на щитке восстановили. Он буквально через несколько дней после этого подключился вновь - уже к своему соседу по лестничной клетке, а не от щитка. Пред. ТСЖ опять его отключила, отрезала ему провод до самой квартиры и предупредила, что он фактически ворует, и что пользоваться телесигналом он не имеет права, поскольку не платит за кабельное. Он и в третий раз подключился. Какие существуют меры для того, чтобы наказать соседа и предотвратить последующие подключения?