ТСЖ

Здравствуйте. В нашем доме ТСЖ инициировало сбор средств на срочный ремонт котельной (в нашем многоквартирном доме своя собственная котельная, требуется заменить два бойлера). В итоге жильцам нужно единовременно выплатить по 100 р. с кв. м., т.е. в моем случае это около 7 т.р. Подскажите, правомерно ли такое действие со стороны ТСЖ, которое ежемесячно получает от жильцов плату за кап. ремонт дома, обслуживание котельной, в конце концов мы платим за горячую воду и отопление? С их слов деньги на кап. ремонт у них закончились, но не совсем понимаю, почему за их неумение эффективно распоряжаться деньгами должны платить жильцы дома.

ТСЖ включило в тариф по смете на содержание ОДИ МКД погашение старых долгов перед РСО в виде отдельной статьи затрат,в частности погашение долга перед ГТС.Собрание ,не разобравшись ,утвердило !Такая статья затрат в соответствии с ЖК РФ не относится к содержанию и ремонту ОДИ!Хочу обжаловать в суде !

Газ. Проверка. Проверка газа висит объявление на подъезде. Настоящая газпромовская (перераспределение) дочерняя компания по договору с ТСЖ будет проверять газовое оборудование в квартирах. Я достоверно знаю, что у меня колонка установлена выше положенного норматива, на кухне в хрущевке, все по одной стене, также нужно менять рукав на металлический, вблизи установлен выключатель вытяжки. Квартира моя, но счет за газ (оплачиваю регулярно) я так на себя и не оформил (на прежних собственниках квартиры). Какие штрафы мне светят за такую ситуацию? Подозреваю, что заставят переоборудовать по нормативу и возможно закроют вентиль в квартире. Недавно обслуживал колонку (чистка и замена деталей) сторонней организацией (квитанции есть), про договор ТСЖ с Газпромом не знал. Фирма, обслужившая колонку, предположительно имеет право это делать, на сайте выложены документы, известная в нашем городе, не прячутся, несколько лет один телефон.

Здравствуйте! Мы купили квартиру в ТСЖ. Там необходим полный ремонт,замена электропроводки,замена сантехники и труб. Председатель ТСЖ запрещает производить ремонт квартиры в выходные дни(даже с соблюдением часов тишины). Но мы работаем всю неделю и выходные только в субботу и воскресенье. Прав ли председательТСЖ?

ООО выполнила услуги согласно договору по ремонту фасада с сеткам тз и сметным расчетом , заказчик не принимает фасад причины не формулирует это Тсж, собраться принять не могут решить не могут ответственность брать не хотят , я написал претензию и отправил акты .Письмо получили ,но не ответили.Считается ли фасад принятым как забрать деньги за работы

Доброго дня! Имею коммерческую недвижимость(нежилое помещение) в подвале многоквартирного дома. и тут 2 вопроса: 1) может ли тсж путем собрания собственников или еще как, запретить мне как собственнику использовать эту ком. недж в каких либо целях, например под офис? 2) можно ли ком недв находящуюся в подвале по закону перевести в жилое помещение?

Добрый день! Бывший председатель ТСЖ уволил управляющего с нарушением трудового законодательства.Тот в свою очередь через суд добился выплаты вынужденного прогула и морального ущерба.Ответчиком оказалось юридическое лицо ,т.е ТСЖ,в результате чего в ТСЖ теперь нет средств для текущих расходов.КАк взыскать нане- сенный ТСЖ ущерб с бывшего председателя ТСЖ,

На общей лестничной клетке, соседи возвели стену - они увеличили себе площадь квартиры. Мне эта дверь мешает , хоть и не препятствует входу к моей квартире. Управляющая компания - Жилищник Москвы, не ТСЖ. Собственник говорит, что он это согласовал с застройщиком - мол выкупит эти метры. У меня вопрос: может ли он выкупить эти метры официально, если дом уже сдан? Можем ли мы без ТСЖ проводить общее собрание жильцов, для голосования за/ против самозахвата? Будет ли это решение иметь юридическую силу? Как принудить снести/ передвинуть перегородку?

Здравствуйте ! У меня такая ситуация. Имею квартиру на последнем этаже рядом с лифтом. Вероятно из за износа какой-то части лифтового оборудования уже с месяц в квартире и днем и ночью слышен шум работы то ли двигателя, то ли лебедки. Я написал в ТСЖ. Они вызвали лифтовиков. Те заменили амортизаторные резинки. Но шум остался. После сами ТСЖшники обратились к эксперту и он дал рекомендации сделать шумоизоляцию лифтовой спецматериалами. ТСЖ сделало и это. Но не особо помогло. Как сказал председатель, до капремонта лифта еще 8 лет и он не может его сейчас капремонтить. Приходили из центра гигиены, делали замеры. Есть превышение. Подскажите пожалуйста, в этом случае обязано ли ТСЖ за свой счет делать внутри моей квартиры шумоизоляцию и ставить отсекающую перегородку на входную дверь для снижения шума? Или это только мне за свой счет? Заранее всем откликнувшимся спасибо !!!

В московском МКД постройки 70-х г.г. идет капремонт, меняют систему водоснабжения и теплоснабжения. Только что узнал, что при замене теплоснабжения и водоснабжения на ввод батарей и полотенцесушителя ставят запорные устройства (краны). Т.е. полотенцесушитель обеими концами подводят к общей трубе гвс и подключают к ней через запорные устройства, врезанные в общую трубу, общая труба в этом случае является байпасом или перемычкой). В беседе с бригадиром компании ООО "Рога и копыта", судя по ее уставному капиталу, занимающейся реконструкцией этих систем в доме, тот сообщил мне, что установка идет по проекту и устанавливать без врезки запорных устройств они не имеют права. Единственное, что они дают гарантию пять лет после установки (если конечно это не фирма-однодневка). При попытке получить проект капремонта, который находится в дирекции капремонта УК Жилищник мне в устной форме было в этом отказано и пояснено, что мне как собственнику все равно никто его не предоставит. По отзывам жильцов (интересовался у пожилых собственников квартир), которым был произведен ремонт с заменой труб и полотенцесушителя, им дают подписать какой-то акт. Судя по всему получается, что таким образом городские власти через УК Жилищник в принудительном порядке (а отказавшись от замены в своей квартире, весь участок тепло и водоснабжения переходит под ответственность собственника) вешают на собственников жилья ответственность за батареи отопления и полотенцесушители, которые по многочисленным отзывам жильцов, в домах которых был произведен капремонт, ненадежны и массово протекают после завершения капремонта и их подключения. "Как тебе такое Илон Маск", как говорится? )))))))))))))))))))))) Я конечно понимаю, что виновата оставшаяся мизерная часть заинтересованные и добросовестных собственников жилья, не сумевших организовать нормальное ТСЖ, но организовать ТСЖ в доме, где почти все квартиры сданы в аренду, ав оставшихся доживают свой век глубокие старики и т.д. и т.п. дело почти или безнадежное. Что можете посоветовать в такой безнадежной ситуации, полностью отказаться от реконструкции или все-таки допустить "Рога и копыта" до проведения работ?