Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора найма жилого помещения
Процедура расторжения договора найма жилого помещения регламентируется ЖК РФ, в нем указаны мирные способы аннуляции соглашения и прописаны обстоятельства, при которых это мероприятие осуществляется через суд.
Общий порядок, права и обязанности участников сделки, а также основания для расторжения указанных, в договоре найма, договоренностей детализируются ЖК и конкретным соглашением. Для реализации этого мероприятия стороны должны предварительно пытаться решить проблему мирно, направляя друг другу письменные предложения об урегулировании конфликта. Если это не приводит к результатам или же есть несогласованность сторон с предъявленными претензиями, нужно обращаться в суд.
Основной проблемой, с которой сталкиваются стороны, расторгающие договора найма жилых помещений, является нежелание нанимателей оплачивать долги, а наймодателей возвращать предоплату при нарушении условий договоренности.
Юридическое сопровождение процессов аннуляции соглашений коммерческого и социального найма дает возможность разрешать конфликты как заранее — на этапе формализации отношений, так и в процессе судебного разбирательства. Обращайтесь на Правовед.ru по вопросам жилых помещений.
Последние вопросы по теме «расторжение договора найма жилого помещения»
Можно ли выписать человека с ребенком из муниципальной квартиры, в которой они не живут?
Можно ли выписать человека с несовершенголетним ребенком из муниципальной квартиры,если она там прописана и не проживает, живёт в другой мун.квартире,где главный наниматель умер,а прописан несовершеннолетний,но в органах опеки указан адрес не по прописке,а нынешнее место жительства и у ребёнка есть отец с собственной жилплощадью.
Семья не имеет договор социального найма на квартиру. Имеет ли она право на получение жилья при программе реновации?
Добрый день. Мне нужна ваша консультация. В 1988 году в двухкомнатной квартире на ул. Красикова д.8, корп.2, гор. Москве, в которой проживала семья по прописке была авария трубопровода центрального отопления, в связи с этим, семью временно переселили по адресу ул. Архитектора Власова, д.11, корп.2, кв 20, где семья и осталась проживать по настоящее время, не заключив договор социального найма. Дом по адресу ул. Красикова, д.8, корп.2 был снесен. В настоящее время дом, в котором проживает семья на ул. Архитектора Власова попал под программу реновации пятиэтажек. имеет ли семья право рассчитывать на получение жилья после сноса дома?
Расторжение договора найма жилого помещения, если съемщик не платит деньги
Был заключен договор найма жилого помещения. Съемщик не платит деньги уже 4 месяца. Написал несколько расписок о том что заплатит до конца мая. Несколько дней назад выехал из квартиры, но так и не заплатил. Мы решили подать заявление в суд, чтобы отсудить деньги. Обязательно ли посылать должнику прензию?
Как получить неустойку с нанимателя квартиры, если он не уведомил о расторжении договора?
Здравствуйте. Есть ли смысл подавать в суд на нанимателя, если он досрочно расторг договор найма квартиры, не уведомив за 3 месяца? Присудит ли мне суд неустойку в размере 3 мес. арендной платы?
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Иск о расторжении коммерческого договора найма жилого помещения имущественный или неимущественный?
Иск о расторжении коммерческого договора найма жилого помещения - это иск имущественного или не имущественного характера ?
Оплата госпошлины по иску о расторжении договора найма жилого помещения и взыскания арендной платы
По иску в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании арендной платы надо уплачивать 2 государственных пошлины ?
как иск содержащий как имущественные так и не имущественные требования ?
.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции.
1. По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
1) при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера;
Расторжение договора найма квартиры, если арендодатель находится в местах лишения свободы
Дочь, студентка на нее оформлен договора аренды квартиры. Хозяин квартиры (предположительно) находится в местах лишения свободы. Несколько месяцев не появлялся и не выходил на связь. Хотим расторгнуть договор и расплатиться. Созвонились с его женой, чтобы передать деньги и ключи. Но она ссылается на то, что передавать будем деньги какому-то знакомому мужа и по какой-то доверенности.
Можно ли отказаться от исполнения договора коммерческого найма?
Заключил договор ком. найма,акт передачи ,внёс залог,письменно пообещал в срок один день внести плату за найм,однако ещё не заселялся ,хотя дали ключи.
Также договор предусматривал такие условия - в случае одностороннего отказа я должен внести сумму кратную плате за найм.Могу ли как то я отказаться от исполнения без лишних финансовых потерь,уложиться хотя бы в сумму залога?
Должен ли я заплатить штраф за досрочное расторжение договора найма жилого помещения?
Здравствуйте, уважаемый юрист.
Имеется договор найма жилого помещения (снимаю квартиру). По неопытности и растерянности подписался под условием, которое вроде как обязывает выплатить штраф в размере месячной арендной платы. Точно цитирую конкретные пункты договора:
"2.6 Стороны настоящего договора вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону по телефону (СМС) не менее чем за 60 календарных дней до даты расторжения договора."
"4.4 Нарушившая сторона пункт 2.6 настоящего договора выплачивает до даты фактического расторжения договора штраф в размере 17000(пятнадцать тысяч) рублей."
Вопросы:
1. Если я досрочно расторгаю договор без предупреждения за 60 дней, я действительно должен выплатить штраф 17т.р.?
2. Формально в пункте 4.4 не прописано кому именно я его должен выплатить - я могу его выплатить кому пожелаю (родственнику, другу)?
Можно ли расторгнуть договор найма, предупредив наймодателя по смс?
Можно ли расторгнуть Договор найма предупредив наймодателя по СМС ?
В договоре про СМС уведомление не написано.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения. 1. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Достаточно ли одного заявления для переоформления договора найма при условии согласия всех сторон?
Имеем две комнаты ( отей, мать, сын) в коммунальной квартире по договору соцнайма. Договор оформлен на мужа. Можно ли переоформить договор на сына ( совершеннолетний). при условии, что все мы согласны на такое переоформление? Достаточно ли одного заявления для этого?
Может ли отец выписать меня из муниципальной квартиры, если я оплачиваю квартплату?
Здравствуйте! У нас с отцом муниципальная квартира. Недавно мы заключили договор о разделении счетов на оплату. Может ли он выписать меня из квартиры без моего согласия, если я не проживаю в ней, но оплачиваю? И какой срок является длительным, что бы меня выписать? Спасибо!
Можно ли выписать семью из муниципального жилья?
Добрый день! Ситуация следующая: Моя мама сейчас проживает в муниципальной квартире (она ответственный квартиросъемщик), где дополнительно прописаны семья моего старшего брата 5 человек (он, жена, сын 19 лет, сын 16 лет, дочь 13 лет) а также я.
Брат и его семья ни разу за 20 лет не заплатили за квартиру и коммунальные услуги и проживают уже 20 лет на другом съемном жилье. Дело в том, что мама уже 2 года смертельно больна и ей осталось максимум год. Семья брата не навещает её ни дома ни в больницах, не звонит, вообще очень равнодушны к сложившейся ситуации (подробности можно рассказать при встрече). Мать сейчас огорчена этим и хотела бы выписать их из квартиры. Как можно поступить в такой ситауции? И можно ли их выписать из квартиры? Изменить их статус на этой жилплощади?
Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья, если у меня есть квартира от государства?
Добрый день!Я получила квартру от государства как сирота по договору соц.найма!У меня семья и двое детей!Муж хочет взять квртиру в ипотеку в другом районе.Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на эту квартиру как первоначальный взнос?И не заберут ли тогда у меня ту квартиру от государства?
Как выписать из договора соц найма не проживающих жильцов?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас квартира не приватизирована, в договоре социального найма прописаны 5 человек, 3 из которых тут не проживают, нахождение их неизвестно, как их можно убрать из договора?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы