532 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

532 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Должен ли я заплатить штраф за досрочное расторжение договора найма жилого помещения?

Здравствуйте, уважаемый юрист.

Имеется договор найма жилого помещения (снимаю квартиру). По неопытности и растерянности подписался под условием, которое вроде как обязывает выплатить штраф в размере месячной арендной платы. Точно цитирую конкретные пункты договора:

"2.6 Стороны настоящего договора вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив другую сторону по телефону (СМС) не менее чем за 60 календарных дней до даты расторжения договора."

"4.4 Нарушившая сторона пункт 2.6 настоящего договора выплачивает до даты фактического расторжения договора штраф в размере 17000(пятнадцать тысяч) рублей."

Вопросы:

1. Если я досрочно расторгаю договор без предупреждения за 60 дней, я действительно должен выплатить штраф 17т.р.?

2. Формально в пункте 4.4 не прописано кому именно я его должен выплатить - я могу его выплатить кому пожелаю (родственнику, другу)?

20 Февраля 2017, 16:24, вопрос №1546733

Уточнение клиента

Ой, там в скобочках не "пятнадцать", а "семнадцать" написано.

20 Февраля 2017, 18:59
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Ламия
286
ответов
82
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Да, придётся выплатить штраф противоположной стороне по договору аренды. Можно попробовать договориться на меньшую сумму, мотивируя экономией судебных издержек, времени и сил.

20 Февраля 2017, 16:30
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Динар
175
ответов
61
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Казань
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день.
1. Штрафная санкция предусмотрна в договоре и направлена на защиту наймодателя от случаев выезда нанимателя без предупреждения.
2. Нужно исходить от общего смысла договора и воли сторон. Заключая договор найма, наймодатель действовал в своих интересах, для своей экономической выгоды, поэтому и штрафы должны уплачиваться ему.
20 Февраля 2017, 16:57
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.