Разрешение на строительство

Здравствуйте. Приобрели участок, получили разрешение на строительство, построили дом. От красной линии до дома отступили 10 метров. Но потом пристроили к дому небольшое помещение которого не было в проекте . От него до красной линии 7 метров. При вводе дом в эксплуатацию выдали уведомление о том что нарушили правила. Подскажите пожалуйста как быть, что можно сделать или нужно снести это помещение? Спасибо

1. Можно ли построить жилой дом (ИЖС) в СНТ «Тарханово» Медведевского р-на, РМЭ? Участок 8 соток. Уже залит фундамент размером 12,5*8,5м. Расстояние до соседних участков с каждой стороны 4 метра. Согласно закона, который вступил в силу с 1 января 2019г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разрешение на строительство получать не нужно, а необходимо уведомить о начале строительства орган местного самоуправления или поселковую администрацию, через МФЦ по спец. форме. Но при обращение в администрацию Медведевского р-на, сказали что дают согласие только на строительство садового домика, т.к. это СНТ и там нет газа. 2. И есть еще один момент – главный. До соседнего дома 7м. Но по Законодательству предусмотрены пожарные нормативы строительства на дачном участке между соседями. Эта дистанция зависит от материала, из которого построены помещения; если одно из строений каменное (наш дом планируется блочный с деревянными перекрытиями), а другой дом полностью деревянный (уже построен), то дистанция между ними должна быть не менее 8 м. (или даже 10м). Как быть в такой ситуации? Есть мнение, что пожарники не разрешат зарегистрировать такой дом. Есть какие-нибудь варианты уменьшить эти пожарные нормы (расстояние). Пути решения этого вопроса…

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет с построенного мной жилого дома (покупка земельногоучастка для строительства и разрешение на строительство жилого дома от 2015г., регистрация объекта недвижимости 12.2016г.), если ранее уже использовал часть или полностью налогового вычета с покупки квартиры (покупка квартиры 2011г,, налоговый вычет от покупки квартиры получен в 2012 и 2013г). Собственник жилого дома и земельного участка - я. Состою в браке с 2012 года. Жена не пользовалась правом на получение налогового вычета. С уважением, Юрий

Добрый день. В декабре в Росреестр сдали документы на регистрацию договора купли продажи земельного участка, мы покупатели. Предварительно с Росреестра заказали Выписку о об объекте недвижимости на Иванова (это наш продавец), где все прописано- что он правообладатель, что нет обременения, адрес, площадь, документ-основании (что он купил у Мухаметшиной 19 августа 2018 г.) дата регистрации и все остальное как полагается. Даже в Администрации города выдали этому Иванову, как собственнику, Уведомление-разрешение на строительство ИЖС от 10 октября 2018г. На сайте Росреестра проверили и также убедились , что все сделки зарегистрирванные Ивановым в Росреестре подлинные. В договоре-купли продажи между Мухаметшиной и Ивановы стоит печать Росреестра, ччто сделка зарегистрирована. Но нам отказали в регитрации купли-продажи участка у Иванова, сказали, что изначально земля на Мухаметшину была оформлена по поддельным документам. На вопрос как-же так вы сотрудники Росреестра зарегистрировали предыдущую сделку между Мухаметщиной и Ивановым. И почему именно мы теперь, отдав почти два миллиона рублей, остались крайними в цепочке? Ведь мы поверили данным с Росреестра, их Выписке, что документы у Иванова в порядке, они и сегодня в полном порядке, он собственник этого участка. Подскажите пожалуйста, как нам быть, сотрудники с Росреестра вообще не хотят даже общаться с нами, говорят идите с суд и судитесь с продавцом. Несут ли ответственность руководители Росреестра, когда их сотрудники перед нами зарегистрировали сомнительную сделку, выдавали ранее кадастровый паспорт на участок, чем нас ввели в заблуждение, если это можно так назвать. Если все документы не были в порядке у продавца, мы бы и не покупали.

Здравствуйте. Суть вопроса такова. Приобретена квартира на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Возможность обустройства отдельного входа с улицы имеется. Необходимо произвести переделку окна в дверной проем для отдельного входа с улицы и возведение небольшой входной группы. Общее имущество многоквартирного дома при этом никак не затрагивается.В отделе архитектуры района сказали, что требуется заручиться согласием 100% жителей многоквартирного дома на такие действия. Проблема состоит в том, что имеются препятствующие соседи, договориться сложно. В связи с этим несколько вопросов. 1. Требуется ли в этом случае получать разрешение на строительство по ст. 51 ГрК РФ? 2. Чем с юридической точки зрения будут являться такие работы и действия (реконструкцией или переустройством и перепланировкой)? 3. Какие виды проектов необходимо представить на согласование? 4. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на такие действия (не требуется; 2/3 голосов; или же 100%)? Прошу помочь.

Здравствуйте, ситуация такая, перед крыльцом нашего многоквартирного дома, на расстоянии 3 метров от стены дома, вдоль дома около 40м установили забор. Как оказалось, участок был продан, и новый собственник установил забор, ограничив нам, тем самым доступ к дому, к тому же у него получено разрешение на строительство , где по проекту наше крыльцо вообще с торца. Теперь, доступ к подъезду только через калитку, с торца дома, и пешком при любых ситуациях до крыльца, около 20м . Таким образом, ни пожарка, ни скорая, ни любой другой транспорт не подъедет к подъезду. Трубы коммуникаций нашего дома теперь на территории за забором, под землей. Правомерно ли установлен забор?

2 месяца назад умер отец, сейчас встает вопрос о оформлении наследства, но есть нюанс у нас есть дом в деревне, который построил еще мой дед в 1956 году, мы все там и сейчас прописаны есть у каждого штамп регистрации в паспорте, но дом не оформлен нет ни тех. плана. ни документов о праве собственности и пр. Все счета (газ, свет) приходили и сейчас приходят на ФИО покойного отца, дом мы страхуем - сейчас страховая переписала его на мать. При жизни отец хотел узаконить его, но местная власть сказала только через приватизацию, но отец так делать не стал. Ситуация осложняется тем, что нет ни каких документов не только на дом, но и на землю, но нам приходит земельный налог и мы его платим. В архиве нет документов из сельского совета о разрешении строительства всех домов в деревне (бабушка говорила, что после войны именно сельский совет давал разрешение на строительство домов и выделял участки). Такая ситуация по всей деревне дома есть, но выписаться мы можем, а прописаться обратно уже нет. Можно ли сейчас как то внести этот дом в наследуемое имущество, что бы потом новый собственник после получения наследства мог оформить документы на дом и землю. При замене приборов учета у нас требуют тех паспорт и свидетельство на дом, но мы всегда (как и все в деревне) брали справку из сельского совета что дом наш и все было в порядке.

Здравствуйте если в садаводстве цель назначение Земли переведена на разрешение исползование общественное питание нужно получить разрешение на строительство, и нужно сделать проектное документацию Спасибо

Здравствуйте! Есть земельный участок с категорией земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта...», с разрешённым использованием для ИЖС. При регистрации прав собственности на участок в росреестре была назначена сотрудниками МФЦ и оплачена пошлина в размере установленным для оформления участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов. Местная администрация выдала «пустой ГПЗУ», при сборе документов для получения разрешения на строительство. Тоесть там не обозначены границы, в пределах которых разрешается строительство, и даже отсутствует информация, которую можно получить по запросу выписки из ЕГРН. Соответственно, как я понимаю, нет даже возможности подготовить пакет документов для запроса на получение разрешения на строительство, чтобы в случае отказа, можно было идти в суд. В самой администрации при личной встрече с представителем отдела по земельным вопросам, объясняется, что разрешение на строительство не выдадут, так как есть конфликт целевого назначения с использованием. А чтобы этот вопрос решился, нужно войти в границы населенного пункта, что в свою очередь будет возможно сделать после подготовки проекта территориального планирования. Подготовка которого целесообразна только на основании генерального плана применителъно к данной территории. Все это похоже на какой-то замкнутый круг… В ГрК РФ Глава 3, Статья 18 (для МО) говориться что местное самоуправление вправе принять решение об отсутсвие необъодимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки, при определенных условиях, которые в моем случае — соблюдаются. Но администрации никак не хочет инициировать этот процесс. На приеме у главы МО, вне протокола, он говорит что это связано с тем, что та территория о которой идет речь, на данный момент мало заселена, и брать ее на баланс для администрации накладно. На прямой вопрос «что мне делать, если я хочу построить на своей земле, дом и жить в нем, не переживая за то, что его могут снести как самострой» — он ухмыляясь говорит что такого конечно не будет, при этом соглашаясь что гарантией этого может быть только выполнение процедуры строительство в рамках действующего закона. Соответственно вопрос тот же, как быть в такой ситуации, какие риски при строительстве дома и получении разрешения постфактум? На соседних участках есть построенные дома в которых люди проживают постоянно, мирясь с затянувшимся процессом присоединения земель к населенным пунктам. И процесс этот идет, соседняя территория с такой же ситуацией в 2018 году была переквалифицирована в населенные пункты.

Здравствуйте! Такой вопрос: решил купить гараж, однако у продавца имеется только разрешение на строительство, выписанные на его мать. Сама мать проживает в другом городе. Для оформления права собственности на данный гараж, хочу чтобы мать продавца сделала на доверенность о полном распоряжении данным гаражом. Какие пункты в доверенности должен прописать нотариус, чтобы я смог зарегистрировать право собственности на строение и землю?

Здравствуйте, У меня в собственности с 2014 года участок ИЖС со стареньким домом который покупался для последующего перестроения или сноса. Накопив в конце 2018года собрав сумму необходимую для строительства я обратилась в администирацию с целью ознакомления с порядком получения разрешения на строительство, заказав выписку пзз в администрации (за 1000р) получила ответ что в ген плане внесены изменения и мой участок переведен в вид социальной застройки и РнС мне не дадут. Но когда будет снос никто сказать не может, ка сказали в администрации может пройти 20-30 лет а может и 10. т.е и сноса ждать смысла нет и построить не могу законно. Выход один -продавать, но под какой категорией земель я теперь должна его продавать?

Добрый день! Моей женой в браке получен участок под ИЖС. В 2017 году нами был построен дом, Строительство осуществлялось подрядной организаций на основании договора, имеются документы об оплате в полном объеме, по окончании строительства подписан акт приёмки. Общая площадь дома 106 кв. м. Мы были введены в заблуждение подрядчиком, что Разрешение на строительство получать не нужно (ссылаясь на дачную амнистию и упрощенное оформление). Позднее в 2018 году нами Разрешение на строительство было получено женой в общем порядке. Ввод в эксплуатацию дома пока не осуществлён, кадастровый паспорт не получался. В сентябре 2018 года у нас родился третий ребёнок. В настоящее время мы находимся в разводе. По законодательству РФ возможно получение компенсации на строительство ранее построенного за собственные средства жилья. Вопросы: 1. Возможна ли компенсация моей бывшей супруге затрат на строительство при такой ситуации? 2. Может ли помешать в получении компенсации нарушение порядка строительства (получение разрешения после окончания работ по постройке дома)?

Добрый день у меня квартира в многоквартирном жилом доме. В доме 4 квартиры две муниципальные одна еще один собственник собственник. Нам пришло письмо снести дом или реконструировать. Сразу скажу вариант переселения и компенсации меня не устраивает. Могу я оформить землю и и сам снести дом? И что будет если я сам снесу дом?Вопрос земля останется в общедолевой собственности и смногу ли я ее оформить?. Могу ли я ее выкупить без торгов ведь получается у меня условно одна четвертая доля? или как мне получить разрешение на строительство?(соседа сосбственника могу расселить сам). КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЧТО БЫ ПОСТРОИТЬ НА ЭТОМ МЕСТЕ НОВУЮ КВАРТИРУ?