Придомовая территория

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно-ли претендовать и законно оформить (приватизировать) часть придомовой территории, которой мы владеем фактически (имеется гараж и огород) , если делить землю под м.к.д. непропорционально площадям квартир, т.е. Мы владельцы 1 комнатной квартиры, имеем ухоженный большой участок, а соседи из многокомнатных квартир имея маленькие участки желают наш участок поделить пропорционально площади квартир . Пожалуйста, скажите как отстоять нам право на наш большой участок. с Уважением Б.

Здравствуйте, Застройщик ведет строительство трех жилых домов на территории, взятой в аренду. Вокруг территории застройки находятся другие (уже существующие) жилые дома. Таким образом, арендованная территория застройщика находится в кольце придомовых территорий существующих жилых домов. Все эти придомовые территории поставлены на кадастровый учет и находятся в общедолевой собственности жильцов каждого дома соответственно. В какой то момент оказалось, что застройщику не хватает площадей земли, взятой ими в аренду для застройки и застройщик инициировал проведение публичных слушаний на установку публичных сервитутов на придомовых территориях существующих жилых домов с целью прокладки инженерных сетей и коммуникаций для строящихся домов, хотя очевидно, что проект застройки должен включать в себя и площади для прокладки инженерной инфраструктуры. Кроме того, застройщик требует установки шести публичных сервитутов для прохода или проезда, хотя на территорию застройки уже имеется один публичный сервитут. Подскажите пожалуйста, как жителям существующих домов защитить себя на публичных слушаниях и не допустить ущемления их интересов со стороны застройщика.

Здравствуйте! Живем в таунхаусе, напротив многоэтажный (7эт) дом. Между нашим домом и многоэт.: примерно 15 метров. И пролегает дорога. От многоэт. Дома-газон, от нашего тауна- дорога( в ширину метров 6) . Таун состоит из крыльца, спускаясь с которого попадаешь на дорогу. Мы перекрыли шлагбауном дорогу, чтобы жители многоэт. не парковали машины напротив нашего тауна. От крыльца до бардюра метров 6, от стены дома нашего до бордюра 9м ( примерно) но как же жутко, когда спускаешься с крыльца и в 2метр от тебя чужая машина!!!!! Помогите, напишите по какому закону в данной ситуации метров наша придомовая территория. Имеют ли право жители дома напротив устраивать под носом стоянку? Спасибо! Живем в Химках, мо область

Группа жильцов нашего дома ЖСК не имея решения общего собрания членов-пайщиков обратилась в Совет народных депутатов района и получила решение об установке на придомовой территории шлагбаума.Установила и устроила частную автостоянку,при этом перекрыв существующую дорогу вогруг дома,Двор сквозной. Ни на момент последнего общего собрания,ни на момент установки шлагбаума(а произошло это только через три месяца,наличие этого решения скрывалось) придомовая территория была муниципальной.Теперь эти жители дома за въезд на огороженную территорию требуют оплату.Мы написали в Совет народных депутатов письмо с требованием об отмене этого решения,как нарушающего все пункты постановления 428-пп,пока нет ответа.Префектура на наши жалобы ссылается на зто постановление и советует подавать в суд.ГИБДД и МЧС на наши письма не отвечают.Что нам предпринять дальше и возможно ли выиграть суд ,подав на отмену решения Совета народных депутатов района?

Здравствуйте. Рядом с домом у нас гаражный кооператив, к гаражам есть отдельная дорога. Кооператив оформил землю под гаражами в собственность, а часть земли ( видимо по каким то меркам архитектуры) осталась как наша придомовая территория. Кооператив огородил свою территорию и запрещает въезжать, хотя часть территории нашего дома. Но также они организовали на нашей земле которую считают своей ночную парковку, и собирают деньги. Вопрос- как так получилось что въезд на наш кусочек земли невозможен по причине того что дорога где въезд в собственности гаражного кооператива?могу ли я туда заезжать и ставить машину на своей территории а не на их, но как бы заезжая через их территорию? И имеет ли право в данном случае ГСК организовывать такую предприниматель скую деятельность ?

В нашем доме установлен шлагбаум с GSM модулем в который внесены все телефоны собственников квратир имеющих автомобили. По одному телефону на каждого собственника. Так же в доме имеется охрана к задачам которой относится осуществление контрольно-пропуской деятельности собственников их гостей и тд.. В 2011 году были приняты на собрании ТСЖ правила пользовная придомовой территорией. "Запрещено парковать более одной машины от одной квартиры", "В случае нарушения правил парковки владельцы транспортного средства удаляются из GSM-модуля шлагбаума без права восстановалнеия". Так вот несколько дней назад, жена оставила свою машину в неполоежнном месте на ночь, нарушив тем самым правила парковки, а так же мы оставляем всегда две машины на придомовой территории, нарушая тем самым правило одна машина с одной квартиры. Нас обоих исключили за то, что она оставила свою машину в неположенном месте. Вопросы: -Имеют ли они право обязывать ставить нас одну машину с квартиры если мы оба являемся собственниками квартиры и у нас у каждого по машине? -Имеет ли председатель право запрещать охране впускать и выпускать нашу машину с придомовой территории? -Имеет председатель право исключать обоих собственников квартиры из GSM-модуля если правила по сути нарушила только моя жена? -Если на нас написали жалобы другие собственники жилого помещения, могут ли нам запретить въезд на придомовую территорию?

Здравствуйте! У нас частный дом на 2 хозяина, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный дом с придомовой территорией. Вопрос, можем ли мы перевести из вида "земельный участок предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки", в вид "земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки"

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! такой вопрос. купил 1/2 частного дома без вьезда . проход метр. соседская часть получается на улитцу вся придомовая территория получается как бы напротив их части дома.и они говорят что это их земля .загородили придомовую часть и у меня фактически остался проход метр от дороги до калитки. всвязи с этим я не могу не дров подвести не стройматериал.как делится придомовая территория и еще мы купили часть дома с водой вода была проведена с соседской территории. теперь они говорят что отрежут нам воду и чтобы мы проводили свою линию насколько правомочны их дествия спасибо!

Здравствуйте,помогите решить проблему,она такая .Мы купили 1/2 долю дома,оформить землю мы не можем так как у соседей нет ни единого документа на их часть дома(не вступили в наследство вовремя).У нас получается общая придомовая территория,но я хочу отделить её и поставить забор,а заезд к нашей часть дома только через них.Имею ли я право поставить забор,а в дальнейшем оформить её ?

въехали в двухквартирный старый дом, который уже при нас был переведен в жилой фонд. Квартира была нами приватизирована, но земельного участка к нашей половине не полагалось. Все время мы платили за 5 соток придомовой территории. А сейчас выяснилось, что территория перед домом не является придомовой, а придомовая начинается ПРИМЕРНО на расстоянии 1,5 - 2 метров от угла дома вглубь двора. Так отмечено на карте по результатам межевания 1998 года. Таким образом, 1,5- 2 метра нашей приватизированной квартиры находится не на придомовой территории. Может ли такое быть?

Территоря ТСЖ (земельный участок - двор,примыкающий к МКД) граничит с территорией рынка. По границе проходит забор (собственность рынка), в котором имеется калитка для прохода людей. На рынок ежедневно через эту калитку проходит сотни посетителей рынка, при этом вся придомовая территория к концу дня усыпана пакетами, коробками и другим мусором, который выбрасывают проходящие через двор. принадлежащий ТСЖ. На обращения к руководству рынка закрыть данный проход ТСЖ получило отказ, мотивированный тем, что калитка является у рынка противопожарным выходом, а так же что они в своем заборе имеют право делать калитки и проезды где угодно. Как запретить ( основываясь на законы,правила,постановления) проход через двор,земельный участок оформленн в собственность МКД, управляемый ТСЖ?

Добрый день уважаемые юристы! Суть вопроса в том что у нас и еще одного дома общая придомовая территория, но места для парковки у второго дома больше, на днях я узнал, что жильцы второго дома хотят отгородить свою территорию от нашей, насколько это законно?

Здравствуйте, я из Крыма, г. Симферополь. Так как Республика Крым стала субъектом РФ совсем недавно, требуется помощь в оказании юридической консультации по вопросу самозахвата придомовой территории многоквартирного дома соседом. В этом доме я купил квартиру( 1-ый этаж) в конце 2010 года, переселился со своей семьёй (жена и годовалая дочь)в конце 2011. Напротив моих окон в 3-х метрах огороженный участок земли со строением (площадь участка 90 м2). Пользуется этим участком только мой сосед по подъезду. Систематически на этом участке, в основном в выходные дни, устраивает ремонтно-сварочные работы со всеми вытекающими( пиление металла, ударные работы, падения напряжения в электросети моей квартиры и т.д.). На мои просьбы о соблюдении хотя бы согласованности своих работ с нами, чтобы была элементарная тишина по режиму сна моего ребёнка, данный сосед полностью игнорирует да и провоцирует на выяснения отношений. В украинское время неоднократно обращался как и в городскую администрацию, так и в органы милиции. Везде занимались отписками. Из БТИ узнал, что этот участок никак не закреплён за этим соседом, по документам это придомовая территория обслуживания ЖЭКа Центрального района г.Симферополя. На мой запрос в данный ЖЭК по этому участку, ответа так и не получил. Конфликт длится и по сей день с этим соседом. На мой вопрос о законности удерживания в его пользовании придомового участка, сосед настаивает о законном праве владения земли поскольку он вложил собственные средства на ограждение и строение, а так как он живёт в данном доме около 40 лет, а самозахват, с его слов, находится в его распоряжении более 20 лет, то все необходимые согласия( устно!) получил от предыдущих соседей. Подскажите пожалуйста, есть ли перспектива найти управу на такого соседа и какая вероятность сноса всего этого участка. Буду признателен за всяческую помощь.