Могу ли я отказаться от подписания акта передачи квартиры, если нет акта ввода в эксплуатацию

Я участник долевого строительства, в договоре (ДДУ) прописано, что объект долевого строительства будет передан мне не позднее 4 квартала 2015 г. (сдача дома по секционно, как указанно на сайте застройщика). В феврале месяце я так и не получила ключи. Застройщик пригласил меня на подписание доп. соглашения, где указано, что они обязуются передать квартиру не позднее 1-го квартала и оплачивают мне неустойку за все три месяца (регистрация доп. соглашения произошла).

Сейчас май месяц и меня приглашают на осмотр квартиры и подписание акта (хотя у них нет еще акта ввода в эксплуатацию).

Я пришла к назначенной дате и времени, специалист взял ключ и вызвал лифт (был пассажирский и грузовой, работал только один, и тот в этот день "грузовой" перестал работать. И я так и осталась на первом этаже, а квартира на 14 этаже. Предложили перейти в другой подъезд и подняться там на лифте и перейти через крышу к моей квартире (и там также не работали лифты).

Я отказалась идти пешком.

Отсутствует придомовая территория, т.к. еще идет строительство других подъездов.

Правомерны ли мои действия и подскажите что мне делать дальше?

Могу ли я отказаться от подписания акта передачи и какие мои дальнейшие действия?

Т.к. многие подписывают акты с указанием недоделок.