Право пользования жилым помещением

Здравствуйте, квартира принадлежит на основании договора передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность гражданина, свидетельства о праве на наследство и договора дарения. Изначально, квартира была приватизирована на мать, сына и двух внучек (несовершеннолетних), их мать не участвовала в приватизации, но была прописана в пункте 12. , что за ней сохраняется право пользования данным жилым помещением. В дальнейшем, мать умерла и ее доля перешла сыну в наследство, две внучки подарили свои доли своему дяде. То есть, он остался одним собственником. Вопрос: за матерью двух детей, которые подарили свои доли, сохраняется то право пользования жилым помещением?Спасибо.

Собираюсь купить квартиру. Квартира приватизирована в июне 2013 года. На момент приватизации в ней проживали 4 человека: мать, отец, дочь (1977 г.р.) и сын (1981 г.р.). Отец и сын от приватизации отказались, квартира по ½ перешла в собственность матери и дочери. Сейчас (перед прожадей квартиры) мать и дочь подарили по 1/4 квартиры отцу и сыну, в результате чего у каждого члена семьи теперь по 1/4 доли в квартире. Ряд юристов на Pravoved.ru высказывались о том, что отказавшиеся от приватизации сохраняют право на проживание в этой квартире пожизненно. Учитывая, что отец и сын отказались от приватизации квартиры, сохраняется ли за ними право пожизненного пользования квартирой после ее продажи? Например, на оставшихся 3/4 квартиры. Ведь каждый из них (отец и сын) продает свою долю (1/4), а право пользования по итогам приватизации имеет во всей квартире.

Добрый день. Подскажите как мне действовать в следующей ситуации Проживаю в комнате на подселении в 3х комнатной квартире. по договору соц.найма. Являюсь главным нанимателем. Со мной в комнате "проживали" по договору соц. найма не являющаяся мне родственниками семья из из пяти человек (двух супругов с тремя несовершеннолетними детьми), которые по личному заявлению расторгли договор соц. найма на всех членов своей семьи (включаяя несовершеннолетних детей) и прописались в 3х комнатную квартиру принадлежащюю им на правах собственности (1/2 на каждого супруга, у детей доля не выделена). Намерена приватизировать комнату, но при обращении в департамент ЖКХ города мне отказали в приватизации сообщив следующее: «В ответ на Ваше заявление от 15.01.2015 о предоставлении Вам права приватизации жилого помещения (комнаты) сообщаю, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с абз.2 ст. 7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Таким образом, проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь не требуется. То есть, все вышеизложенные действия по приватизации жилого помещения законодательно предусмотрены с целью соблюдения прав несовершеннолетних граждан. Из документов, предоставленных Вами на приватизацию, при правовой экспертизе, установлено, что согласно постановления администрации города № 2-п от 09.01.2014 «О предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма» Вам предоставлено жилое помещение на состав семьи из шести человек, трое из которых несовершеннолетние дети: Таким образом, для положительного решения вопроса о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, Вам необходимо было включить в число участников приватизации вышеназванных несовершеннолетних детей или представить разрешение Комитета опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска приватизировать указанное жилое помещение без включения несовершеннолетних. Учитывая вышеизложенное, заключить с Вами договор передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность гражданина (граждан) на жилое помещение без предоставления указанных документов не представляется возможным.» Родители несовершеннолетних детей отказались писать заявление об отказе от участия в приватизации.

Добрый день! В 1981 году я и моя сестра вселились в муниципальную квартиру по ордеру с родителями. Я с семьей живу в этой квартире, которая с 2010 года нанимается по договору соц.найма. В договоре указаны в соответсвии с регистрацией: я - ответственный наниматель, моя жена, сын и сестра. Сестра не проживает в данной квартире более 20 лет. Коммунальные услуги никогда не оплачивала. Я хочу подать иск об утратившей правом пользования жилым помещением и снять сестру с регистрационного учета в связи с нарушением договора соц. найма. Может ли суд отказать мне с иске и сосласться на ордер, по которому была вселена сестра в 1981 году?

Доброго времени суток! Бывший муж подал исковое заявлени о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит. Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье (с лета 2014), которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Бывший муж работает неофициально на своем собственном микроавтобусе и получает с этого хороший доход. Также в основании бывшего мужа было заведено дело из-за которого ему дали 360 часов исправительных работ и из-за которого мы не можем проживать с ним в одной квартире. Что лучше нам делать? Возможно ли остаться зарегистрированной в данной квартире и, как максимум, обязать его обеспечить нас жильем? Спасибо большое!

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобрать ситуацию "по-полочкам"... есть 2-х ком.квартира. Собственник один, остальные 5 человек имеют право пользования жилым помещением. трое из них: сын (1978 г.р.) с 2004 года не живет по месту регистрации и двое его детей (2006 и 2014 г.р.) ни дня не жили по месту регистрации. Я плачу исправно за коммунальные услуги..., но услуга на порядок выше стала стоить с момента прописки детей. Скажите, могу ли я зафиксировать это в домоуправлении,что ни дня со своего рождения они даже в гостях не были у меня в квартире тем самым снизить стоимость ком.услуг, но при этом же не оповещать родителя детей? не хотелось бы конфликтовать.... подскажите, пожалуйста, как быть? мы не касаемся никоим образом в жизни, могу ли я их "выбыть" из своей квартиры? я в недоумении

здравствуйте! помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. есть 2-х комнатная квартира, прописаны: мама (собственник 100%), отец (отказную писал), я (отказную писала) и брат (отказную писал). У брата родилась дочь в 2008 году. прописали уже в приватизированную квартиру без согласия мамы. ребенок имеет право пользования жилым помещением. теперь речь идет о втором его ребенке. Мама против прописки... может ли брат прописать своего ребенка без маминой подписи на определенных документах? В данном случае, прописывать есть куда со стороны жены, но у них на сторону мамы потребительское отношение и они вытирая ноги о ее любовь пытаются сделать "свое".посоветуйте, пожалуйста, как быть в данной ситуации. за ранее благодарна!

Квартира в муниципальной собственности. Зарегистрированы я и мой бывший муж. Мужа я признала утратившим право пользования жилым помещением. Сегодня придя в дом управления с заочным решением суда (заверенное синей печатью и отмечено, что не обжаловано и вступило в силу), мне отказали в выписке бывшего мужа, пояснив что это копия, им нужен оригинал (на первой странице решения стоял синий штамп копия). Что мне делать. В канцелярии суда мне выдали только этот документ.

Смогу ли я рассчитывать на положиельный результат в суде? иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Я одна являюсь собственником жилья.Сын как три года подарил 1/2 мне. Более 5 лет не появляется. Есть договор дарения. На контакт не идет. Квартира выставлена на продажу, т.к в ней никто не живет и жить не будет. Можно выписать в никуда? Да кв.плату кроме меня не производит. Спасибо.)

Чтобы подать в суд заявление для признания гражданина не приобредшим право пользования жилым помещением необходимо предоставить копию свидетельства о регистрации права,но из документов только ордер РСФСР от 1987. Ордер примут в суде или нужно получать взамен или в дополнение еще какой-то документ?

В соответствии с ЖК РФ ст. 31 п.4. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, не являющегося общей собственностью супругов, право пользования жилым помещением у бывших супругов не сохраняется, т.е. собственник имеет право аннулировать постоянную прописку бывшего супруга. Скажите, пожалуйста, имеет ли юридическое значение или какое-либо влияние на судебную практику, кто именно является инициатором развода: муж (собственник жилья, приобретенного вне брака) или жена? А также, в каких случаях муж может выписать несовершеннолетнего ребенка?

Добрый вечер! Возможно ли приватизировать квартиру без несовершеннолетнего ребенка моего мужа от первого брака, если он никогда не был прописан в данной квартире, никогда не появлялся в ней, не знает, кто такой папа (папой считает другого человека) и живет по временной регистрации (пока) в квартире, полученной по месту службы нынешнего мужа бывшей жены моего мужа (матери ребенка)? Т.е. ребенок не приобрел право пользования жилым помещением! Квартира в соцнайме больше года!

Здравствуйте! очень нужна ваша помощь!!! Мы собираемся с мужем оформлять ребенка в 1 класс. Но прочитав ПАМЯТКУ по организации приема в первые класс в которой написано: документами, подтверждающими проживание ребенка на закрепленной территории, являются: - свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства (форма № 8); - свидетельство о регистрации ребенка по месту пребывания (форма № 3); - паспорт одного из родителей (законных представителей) с отметкой о регистрации по месту жительства; - справка о регистрации по форме № 9 (равнозначно выписка из домовой книги) с данными о регистрации ребенка и (или) его родителя (законного представителя) и (или) данными о право устанавливающих документах на жилое помещение, выданных на имя ребенка и (или) его родителя (законного представителя); - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением ребенком и (или) его родителем (законным представителем) (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, договор безвозмездного пользования жилого помещения и др.). Родители (законные представители) представляют один из перечисленных документов. Так получилось что прописаны мы все в другом месте( в Санкт-Петербурге, только в другом районе), а живем сейчас в квартире у брата моего мужа. Живет с 2008 года. т.е. ребенок ходит здесь в садик, полюс и другие документы прекреплены к этому району. Что же получается раз у нас нет прописке там где мы сейчас живем мы не сможем попасть в школу этого района? как нам быть? может есть еще варианты?

Добрый день, мой дядя был прописан в квартире в г. Екатеринбурге, потом он не захотел там жить и решил переехать да дачу в Челябинской области, но прописан остался в квартире. В 2009 году он пропал, ушел из дома в Челябинской области и не вернулся, он инвалид. Мы подали заявление в милицию, милиция его не могла найти. В квартире мы за него платим все коммунальные платежи и т.д., а паспортный стол по месту прописки отказывается его выписывать и говорит, что только после решения суда. В августе 2014 года, мы подали исковое заявление в суд о признании гражданина безвестно отсутствующим в городе Екатеринбурге, а они перенаправили дело в Челябинскую область, по месту проживания дяди. На суде в Челябинской области на вынесли отказ от заявленных требований, в связи с тем что его местонахождение было установлено, а именно в г. Сургут, и якобы он сообщил что общаться с нами он не желает. После суда со всеми бумагами мы пришли опять в паспортный и они нам сказали, что опять не могут выписать, и опять только через суд. Теперь я так понимаю нам необходимо подать иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета? Подскажите куда подавать и кто будет ответчиком? Необходимо ли привлекать органы социальной службы в качестве заинтересованных лиц, т.к. он инвалид?

Женщина по ордеру была вселена в общежитии в которой было две комнаты на одну комнату у нее был ордер, потом после травмы ей дали справку что она может занимать и вторую комнату. На данный момент общежитие признано аварийным ей не предоставляют двухкомнатную квартиру т.к. по документам ордер только на одну. Как правильно подать в суд иск? что писать? Заранее большое спасибо