Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте. В четверг будет сделка,мы покупаем квартиру. Справка об отсутсвии задолженности была взята 13 числа,насколько я знаю она действует 10дней. Риэлтор сказала,что нотариус сказал такая справка подойдет на четверг(сделка будет нотариальная,т.к продавцы и муж и жена собственники). В день сделки мы сначала идем к нотариусу,потом в банк оформляем ипотеку и переводим им все деньги,а потом в Росреестр. Боюсь,что вдруг в Росреестре скажут,что нужны новые справки. Получается,мы деньги им отдали,а документы на гос.регистрацию не подали. Есть ли риски для нас?Как нам быть в такой ситуации,может взять расписку какую-нибудь,что они сделают это в течении стольки дней?или не стоит переживать,в нотариусе и в банке все проверяют.

Добрый день! Покупаем квартиру, продавец получил ее по договору дарения. История квартиры такова: приватизация и первые собственники 2005год, затем ДКП 2005 второй собственник, 2011 год второй собственник (отец) по договору дарения передает квартиру сыну-третьему собственнику. Согласие матери со слов было, у себя найти не может (говорит в росреестре должно быть, так ли это и можно ли это проверить?). Договор дарения не нотариальный. У последнего собственника есть сестра, с его слов не претендует на квартиру. Отец и мать собственника живы. Какие могут быть проблемы в данной ситуации и как можно себя обезопасить. Срок исковой давности 100%-ный 10 лет, еще не прошел. Нужно ли добиваться, чтобы нашли согласие матери? Если не найдут, просить повторного нотариально заверенного? Погворить с отцом, что он согласен, чтобы квартиру продал сын? или слов не достаточно и нужно от него нотариально заверенное согласие? Прописать в ДКП, что претензии по квартире третьих лиц после перехода прав собственности будет решать продавец? Какие пункты из этих имеют смысл и что вообще скажите о рисках покупки такой квартиры

Добрый день ! Можно Вам задать Вопрос ?! Я купила квартиру и через 5 дней подала дреуиенты на дарственную дочери, но договор дарения составили не указывая что я мать , а она дочь ! Поситав информацию , Я поняла что мы сделали не правтльно ? И будем платить налог с покупки квартиры 13% ? Это верно?! Зарание спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, не опасно ли переводить деньги до заключения договора о купли-продажи квартиры? Продавец на этом настаивает, так как уезжает из России, а документами будет заниматься человек по доверенности. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу совместного использования выплаты по программе Молодая семья(МС) и Материнского капитала(МК). Суть вопроса: При покупке квартиры в ипотеку с привлечением средств по МС необходимо написать нотариально заверенное обязательство выделения всем членам семьи равных долей квартиры, после погашении ипотеки. У нас пока 1 ребенок, но скоро родится второй. Получается, что первому ребенку должно полагаться 1/3 от квартиры на момент её покупки, так как второй еще не родится в это время. После рождения второго ребенка, полученный МК так же планируем внести за ипотеку, и так же потребуется написать нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи равных долей после закрытии ипотеки. Получается, что вначале первому ребенку мы обязуемся выделить треть, а после рождения второго и получения МК, первому ребенку уже полагается только четверть. Внимание вопрос, как проверяющие органы посмотрят на это? В администрации города мне сказали, что это может вызвать вопросы у Прокуратуры. Каково ваше мнение на этот счёт? Можно ли все таки использовать при получении ипотеки средства сертификата Молодой семьи, при условии, что семья пока состоит из родителей и одного ребенка, а при рождении второго ребенка использовать средства Материнского капитала для уплаты по ипотеке?

Здравствуйте! при покупке квартиры, полученной по наследству менее 3-х лет. является ли достаточным для безопасности покупателя нотариально заверенное заявление продавца о том, что в случае появления непредвиденных наследников он берет на себя ответственность и разрешает споры с ними сам.

Добрый день. Нужно ли получить согласие второго супруга при покупке квартиры с одновременным наделением долями несовершеннолетних детей? Обязательное ли это требование? Сделка с участием нотариуса.

Добрый день. Насколько безопасно покупать квартиру, если там был прописан маленький ребенок? Какие справки должны будут оказаться удостоверяющими для полной и безопасной покупки жилья в данном случае? Также что служит основанием полной возможности наследства данного жилья без прав их потери?

Добрый день! Собираемся купить квартиру на вторичном рынке. Продавец предоставил док-ты,на основании которых эта квартира была приобретена. Был оформлен предварительный договор купли-продажи,где прописан объект,его цена,его площадь. Но основной договор купли-продажи так и не был оформлен. Право собственности оформлено на основании решения суда. Правомерно ли это? Какие мы несем риски как покупатель на вторичном рынке?

Дравствуйте, муж до нашего знакомства брал кредит и не погасил. Мы рассписались и теперь суд вынес решение об его погашаете через приставов уже во время брака. У нас родился ребенок и мы хотим купить квартиру по мат. Капиталу, могут ли они арестовать квартиру, забрать его часть квартиры ( раз она оформляется на всех членов семьи) и вынудить меня как жену продать свою часть, раз теперь мы в браке?

Сколько процентов налога нужно будет заплатить с продажи квартиры. Если. 1. Собственник не резидент. 2. Квартира в собственности менее года. 3. На деньги от продажи этой квартиры планируется покупка квартиры дешевле. 4.И в какой срок этот процент нужно заплатить.

Добрый день. Заключили договор бронирования на квартиру в "микрогород в лесу" стоимость по договору бронирования была 10 млн. Руб.. Оплатили сумму по договору 50000. Начали готовить догументы на кредит. Пока занимались оформлением документов, компания увеличила сумму квартиры на 2 млн. Руб. В итоге выяснилось, что договор бронирования компания не подписала. Правомерны ли действия компании и можно ли рассчитывать на покупку квартиры по стоимости бронирования.

планирую покупку квартиры. Квартира - новостройка в печально известном долгострое Город в С-Пб (Ленинский Парк сейчас называется). Но хочу купить в уже сданном заселенном корпусе. Предложила вариант пара (муж+жена) и у них еще несовершеннолетняя дочка. Они уже сделали практически ремонт там и живут там сейчас, доделывают мелочи. Но хотят продавать (у них вроде вторая еще квартира есть). Застройщик первый обанкротился, сейчас достраивают другие корпуса другие застройщики и этот корпус сданный, тоже другие за ним доделывали. Делается под присмотром правительства после всей шумихи с долгостроем. Я хочу купить квартиру из собственности, чтобы обезопаситься. Есть вариант выгоднее по цене в еще не сданных корпусах, но боюсь с таким застройщиком по переуступки покупать квартиру - мало ли банкротство или еще что.. В общем, мне больше подходит вариант, если они сначала оформят собственность, а потом я куплю уже у них. Так вроде надежнее... Но они пишут, что квартира в ипотеке сейчас. И они хотят чтобы я выплатил остаток по ипотеке. Какие есть риски в данном случае? как лучше действовать? что проверить, на что обратить внимание?