Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день! Хотим приобрести квартиру. Что это значит? Какие проблемы могут возникнуть? Что-то необходмо сделать хозяину перед покупкой? Риелтор говорит, разница в квадратуре из-за балкона, с ним 62,7, без 60,9. Вот такие данные там: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Особые отметки: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 62.7 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.

Уважаемые юристы, можно ли обойти агентство недвижимости при покупке квартиры? Объявление было найдено на сайте, естественно оно было через АН. При просмотре был подписан акт о просмотре квартиры. Но при разговоре с агентом было понятно, что АН фактически не несёт ответственности после продажи квартиры. Так как мы покупаем квартиру в ипотеку, то все документы будет проверять банк, так же там можно заказать и правовую экспертизу квартиры. По этой причине мне не нужны услуги риэлтора и юриста АН. Могу ли я оплатить только показ квартиры, а от всего остального отказаться? Не хотелось бы отдать 100 т.р. просто так.

добрый день. Планирую приобрести загородную недвижимость в черте населенного пункта (поселок). Выбрал квартиру в таунхаусе, однако в росреестре данный блок зарегистрирован как "жилой дом" с указанием даты постройки и квадратуры. Согласно законодательства, блок в блокированном доме называется секцией (квартирой, блоком), но не жилым домом. Прошу проконсультировать, правомерно ли он зарегистрирован как "жилой дом" и каким образом необходимо оформлять сделку? Необходимы ли документы на прилегающую землю (6 соток) и отдельностоящее капитальное строение (баня + гараж)?

Добрый день, хотим купить квартиру. Продавец квартиры получил эту квартиру по договору дарения от отца в 2014 году (на момент дарения отцу было 92 года, сейчас уже умер), сейчас он её продаёт. Можем ли мы чего-то опасаться? Могут ли подать в суд потенциальные наследники, которые ничего не получили из-за договора дарения?

Планируем приобрести Недвижимость (каартиру). Сделка заключается на территории РФ. Оформлена долевая собственность,где один гражданин Германии. Собственник утверждает что гражданин Германии пишет заявление об отказе от своей доли в пользу сестры,которая является гражданкой РФ. По документам хотят пропустить стоимость квартиры в два раза меньше. Есть ли подводные камни при заключении данной сделки? И чем ещё выйдет указание суммы в два раза меньше для нас,за исключением оформления налогового вычета?

При покупке квартиры в новостройке Акт приемки был мной подписан без замечаний. Но сейчас заметила некоторые недочеты. Имею ли я право требовать их устранения у застройщика бесплатно? и Что для этого нужно? Ведь дом находится на гарантии 5 лет.

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Собираюсь приобретать квартиру. Выбрал квартиру. С продавцом согласовали цену. Со стороны продавца работает риэлтор. В ходе подготовки предварительного договора выяснилось, что в квартире зарегестрированы еще два человека, которые сейчас не находятся в России. Находятся в США. Риэлтор добавила в договор пункт, что они обязуются снятся с учета в течение 14 дней после заключения основного договора. Но для того, чтобы снятся с учета, не приезжая в Россию, им нужно заполнить какие-то заявления в консульстве и отправить в Россию. Я настаиваю на том, чтобы они сначала снялись с учета, а потом будем заключать основной договор с продавцом. Риэлтор говорит, что ничего страшного в зарегистрированных жильцах нет. Можно ли идти на сделку, с невыписавшимися жильцами?

Добрый день. Планирую купить квартиру, но продавец просит чтобы его не выписывали в течении месяца, т.к. ему выписываться некуда, планирует взять в ипотеку вторичку и сразу в ней перепрописаться. Проблему усугубляет ещё то, что в семье малолетний ребёнок. Чем мне грозит то, что на момент взятия ипотеки человек прписан в моей квартире. И очень смущает несовершеннолетний ребёнок. Вдруг с ипотекой возникнут вопросы, я потом через суд не выпишу. Как вариант-в ДКУ можно прописать что они обязуются выписаться через месяц с квартиры-иначе пеня. Но это же тоже только через суд будет. Кто что посоветует.

добрый день при покупки квартиры покупатель требует справку о дееспособности от собственника собствинник является пенсионером , является ли эта справка необходимым документом для сделки и обязаны ли ее предоставлять

Здравствуйте у меня такой вопрос.4 года назад умер мой сожитель мы не были с ним росписаны но у нам двое несовершенно летних детей дети на его фамилии.Квартиру в которой мы сейчас живем помогала купить его мать свекровь.При покупке квартиру оформили на меня потом в последствие я выделила доли детям сейчас у нас по 1/3 квартиры.Сейчас я вышла замуж свекровь начала угрожать что отберет квартиру у нас всячески звонит и говорит что бы мы сьезжали.Или отдавали ей деньги за квартиру.Сможет ли она это сделать?

Добрый день! Какие риски есть при покупке квартиры, которая была получена по наследству по решению суда в 2017 г(был пропущен 6-ти месячный срок)? Можно ли как-то обезопасить покупателя от появления ранее неизвестных наследников? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.