Добрый день. На днях сделка на покупку квартиры. Риелтор продавца просит принести перед сделкой в их офис пер взнос в размере 10% а также настаивает принести ПДКП. Так поняла хочет забрать пдкп. Зачем ей забирать пдкп перед сделкой?
В предварительном договоре прописывается полная сумма в рублях, которую покупатель должен будет уплатить продавцу квартиры (ст. 555 ГК РФ).
При этом предварительный договор не может содержать условия об обязанности покупателя уплатить цену квартиры или ее существенную часть до заключения основного договора купли-продажи. В противном случае такой договор не относится к предварительным (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 49). О каком взносе идет речь в вашем вопросе?
Для обеспечения исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи на оговоренных условиях при заключении предварительного договора покупатель вносит аванс или задаток. Задаток представляет собой передаваемую покупателем продавцу какую-либо денежную сумму, которая при заключении договора купли-продажи по общему правилу засчитывается в цену договора (п. п. 1, 4 ст. 380 ГК РФ).Остальная сумма по договору передается в день сделки. Предварительный договор купли-продажи квартиры является гарантией ее продажи по цене и в сроки, зафиксированные в договоре. Кроме того, если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, у другой стороны есть право требовать его заключения через суд.
