Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Для удобства опишу свою проблему тезисно
- в марте 2019 года родители купили мне квартиру от моего имени, по доверенности.
- в апреле 2019 я устроился на госслужбу и, соответственно, при устройстве сдал справку о доходах и расходах госслужащего за 2018. Поскольку в 2018 я был студентом и не работал, то в доходах указал только стипендию
- проработав год, я сдал справку за 2019, в которой в графе "расходы" указал покупку квартиры
- сотрудник антикоррупционного отдела, который собирает эти декларации сказал, что покупка квартиры является основанием для проверки меня. Причём проверять будут данные не только за 2019, но и за 2018.
- проверок я не боялся, так как ничего не утаиваю и коррупционером не являюсь, но беда пришла неожиданно. Я обнаружил, что при поступлении на работу по незнанию и неопытности не указал в качестве дохода деньги, которые мне переводили на карточку родители, когда я учился в университете
- по закону я, получается, совершил коррупционное правонарушение, так предоставил неполные и заведомо ложные данные. А это является основанием для увольнения в связи с утратой доверия
- я решил не портить трудовую книжку и репутацию, поэтому уволился по собственному желанию до проведения проверки
Вопрос вот в чем
Сейчас у меня есть возможность устроиться на госслужбу, но в совершенно другую структуру. Как претендент на должность, я буду обязан сдать в тамошнее антикоррупционное подразделение справку о доходах и расходах за 2019 год. Никаких проблем с декларациец за 2019 год у меня нет. Там все чисто и правильно. Я опасаюсь только за 2018 год.
Скажите, могут ли у меня на новом месте работы потребовать декларацию за 2018 год? Ведь по закону, как я понял, госслужащие должны сдавать декларации только за год, предшествующий году подачи.
Спасибо
08 июл. 2020, 10:08
КОМУ
ПАПКА:
Входящие
Здравствуйте!
Я развожусь с женой. Предусмотрен законом какой-то документ которым можно гарантировать мои материальные обязательства после развода:
- выплата ежемесячного содержания
- покупка квартиры (в ипотеку)
- передача в собственность автомобиля, которым она сейчас пользуется (он в лизинге и оформлен на организацию).
Покупка квартиры по заниженной стоимости, есть ли риски? И возможно ли все официально задокументировать, чтобы сделка прошла без негативных последствий
Недавно в одной из социальных сетей увидел пост о том, что молодая пара в течение последних трёх лет приобрела квартиру у фирмы, которая сейчас обанкротилась. Конкурсный управляющий через суд пытается отменить их сделку по покупке недвижимости с этой фирмой. По этому поводу, я озадачился, потому как сам купил квартиру у банка в сентябре 2017 года за наличку. В результате узнал, что мой банк-продавец с апреля 2019 года (определение суда о принятии иска) судится по делу своего банкротства на стороне ответчика. Покупка квартиры была по цене ниже рыночной примерно на 18-20%.
Покупка квартиры в ипотеку половина суммы, и половина мат. кап. Договор заключён, документы переданы в рос реестр. Заберём мы их 11 числа. Можем ли мы уже требовать ключи и переезжать?
Покупка квартиры, принадлежащей по праву долевой собственности. 1/3 доли на основании договора мены.
Что касается мены. Выдаётся ли свидетельство о гос регистрации или же делается запись в ЕГРП.
Платится ли налог при продаже доли (по мене) , при каких условиях и в каком размере. Сроки нахождения в собственности этой доли по мене месяц.
Здравствуйте. Стояли в очереди по программе Молодая семья 6 лет. Не дождавшись очереди в прошлом году приобрели жильё сами (ипотека). Сегодня позвонили и сказали, что очередь подходит и нужно написать заявление. Вопрос 1: как повлияет покупка квартиры? Предоставят ли субсидии или же "слетим" с очереди? Вопрос 2: вставали на очередь в одном городе, жилье приобрели в другом, но в этом же регионе. Как это повлияет на то если субсидии всё-таки будут предоставлены?
Добрый день. Мне одобрили ипотеку ВТБ под 6.5% покупаю кватиру в компании самолет, у них есть функции покупка квартиры онлайн безопасно ли это? (Я первый раз покупаю квартиру)
Хронология:
- 2012 - покупка квартиры в ипотеку
- 2014 - вступление в брак
- 2016 - рождение 1-го ребенка
- 2018 - рождение 2-го ребенка
- 2018 - закрытие ипотеки с помощью мат. капитала
- 2019 - выделение долей супруге и детям из-за мат. капитала (каждому по 1/5)
- 2019 - продажа квартиры
Вопрос:
- надо ли вообще кому-либо из нас четверых в 2020 г. платить налог с продажи этой крартиры и, если да, то кто и сколько?
Покупка квартиры в новостройке. В договоре купли-продажи застройщика представляет человек по доверенности. В доверенности не указано право на куплю-продажу, прописан переход права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации. Имеет за законную силу этот документ?