Юридическая помощь при покупке квартиры

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос есть. Ипотеку предварительно одобрили, заключили соглашение о задатке с продавцом, начали выходить на сделку и банк отклонил заявку на одобрение (работаю на текущем месте меньше 3 месяцев, снова смогу подать заявку через 2 месяца, по условиям банка). Но квартиру нашла. И соглашение о покупке есть. И тут мама решает помочь и пойти навстречу. Ее заявка на ипотеку одобрена. Она проживает в другом городе, планирует подписать документы на ипотеку там, а здесь, чтобы я по доверенности у нотариуса заключила сам договор купли-продажи квартиры.  Для покупки маме понадобится первоначальный взнос, который у меня на руках. У нас есть устная договоренность, что ипотека будет на маму, но первоначальный взнос мой и закрываю ипотеку я. Как только перестаю платить за квартиру, из опыта, понимаю, что мне придется выселиться и она квартиру сдаст. Вопрос: если уж первоначальный взнос мой, и ипотеку оплачиваю я, то как лучше оформить переход права собственности? Я бы хотела все таки право собственности: — возможно ли выкупить ее ипотеку и как это делается? После того, как я свой взнос отдам ей на оформление ипотеки, на руках денег уже не будет; — возможно ли выкупить ее ипотеку через договор ренты? Его надо заключать у нотариуса? Будет ли тогда переход права собственности на квартиру — я плачу ренту, с которой платится ипотека? — или лучше, если она сразу выделит мне долю? Если я по доверенности делаю покупку квартиры, каким документом потом выделить долю? Или как лучше оформить долю? Подскажите, пожалуйста, как лучше всего оформить?  На данный момент доверенность у нотариуса еще не оформлена, можно внести правки. В черновике — доверенность на покупку квартиры с правом управлять и распоряжаться (коммуналка, налоги..) «без права продажи и без права получения, присужденного мне имущества и денег» с правом безвозмездного пожизненного проживания. К такой доверенности нужен отдельный договор на безвозмездное пожизненное проживание или строчки в доверенности на покупку и управление квартирой достаточно? Раньше для меня было важно законное право жить, чтобы никто не выселил. Теперь — переход права собственности после закрытия ипотеки, раз уж я плачу ипотеку + первоначальный взнос. Подать заявку на ипотеку через 2 месяца и купить нормально не получается, так как соглашение о задатке уже подписано (истекает 14.12.2019), выход на сделку уже длится 2 месяца, боюсь, собственники найдут другого покупателя, так как у них встречная покупка (эта квартира была ими куплена за материнский капитал и они сейчас долго получают разрешение ГОНО).

Покупка квартиры в ипотеку и материнский капитал.двое детей.старший от предыдущего брака.официально разведена с первым мужем.второй ребёнок от нынешнего мужа с которым в официальном браке.нужно ли согласие бывшего мужа для выделения доли детям?

Присмотрел квартиру,но по словам продавца под эту квартиру взят кредит в 200 т.р. Продавец обещает погасить кредит к выходу на сделку. Как мне поступить,чтобы не попасть в неприятности? Что проверить?

Здравствуйте. Собираемся с мужем приобрести квартиру на вторичном рынке. Собственником на данный момент является один из сыновей(наследство по завещанию). Но по первым впечатлениям человек является психически нездоровым(официально не подтверждено) Какие могут возникнуть проблемы при и после офррмления сделки? Спасибо за ответ

Добрый день! Живем за рубежом. Гражданство России сохранено. Имеется квартира в собственности купленная с участием программы " Материнский капитал" на одного из детей . В семье двое детей. Квартира в собственности боле 5 лет. 1)В случае продажи квартиры попадаем ли мы под дополнительное налогообложение как "нерезидент России"? 2)Какова доля детей в квартире: будет ли исходить государство из того , что на каждого члена выделяется одинаковая доля в квартире или только доля соответствующая доле «материнского капитала» в покупке квартиры 3)Может ли государство заставить наc зарезервировать -положить -заморозить средства ( вопрос покупки недвижимости в России не рассматривается) для детей до их совершеннолетия на счете в России в случае продажи квартиры? 3)Если да, то какая есть возможность это обойти т.к для нас это равносильно потере приблизительно ½ денег, при условии если ответ на вопрос 1 положительный в нашу сторону ( дети живут с нами за пределами России)

Добрый день! Заключаю ДКП квартиры с юр. лицом (ООО) - он же застройщик. Не могу разобраться с планом сделки... Используем аккредитив. Условия раскрытия - ДКП с отметкой о гос регистрации права. Подскажите, пожалуйста, получение ДКП с такой отметкой и будет означать переход права собственности на квартиру? Нужно ли после еще совершать какие-либо действия для оформления собственности? Спасибо!

Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец уверяет,что с юр.лицом они написали некую расписку о том,что долг будет погашен.Расписку и справку я не видела.Прошу продавца заверить эту расписку нотариально,чтоб мне быть уверенной,что обязательства свои он выполнит.Продавец уверяет,что к этому долгу я никакого отношения не имею и являюсь третьей стороной.Что мне делать в этой ситуации?Какие мои риски остаться в итоге без квартиры?

Здравствуйте! Приобретаем квартиру в ипотеку, собственник квартиры предоставил все необходимые документы, узнали что квартира в долевой собственности, какие документы запросить у продавца от дольщиков (в данный момент они проживают в другом городе, нежели где квартира)? можно ли просто согласие на продажу квартиры (должна ли она быть заверенной нотариусом)?

Здравствуйте! Мы с мужем покупаем квартиру и хотим вместе быть собственниками. Можем ли мы указать в договоре купли-продажи, что приобретаем квартиру в совместную собственность без определения долей и составить договор в ППФ без нотариуса?  Если да, то нам нужно указать себя как двух покупателей и на каждого сделать отдельный экземпляр договора? Заранее спасибо!